«Получите детей обратно, когда выпишетесь из квартиры!»
В Дарницком районном суде Киева слушается резонансное дело. Тридцатитрехлетний мужчина вместе с сообщниками захватил три квартиры в разных районах столицы. При этом квартирные рейдеры применяли физическую силу: чтобы законные собственники отказались от своих прав на жилплощадь, злоумышленники брали членов их семей в заложники.
Удивительно, но во всех трех случаях милиционеры... встали на сторону квартирных рейдеров. Служители закона даже не попытались освободить насильно удерживаемых людей, в том числе и маленьких детей.
«Теперь я здесь хозяин. Собирайте вещи и выметайтесь»
Первыми жертвами группы квартирных рейдеров стала семья Гацанюк, проживающая в трехкомнатной квартире в Дарницком районе столицы. Октябрь 2011 года, раннее утро. Глава семейства
Мать и дочь переглянулись: «Кто это может быть?» Сергей Григорьевич прошел в коридор, щелкнул замком. На пороге стоял незнакомый мужчина в черной кожаной куртке: «Теперь я хозяин квартиры. Собирайте вещи и выметайтесь отсюда». 
Сергей Гацанюк опешил: «Это ошибка, недоразумение...» Но визитер уже ворвался в квартиру, отпихнув хозяина. Следом за ним вошел еще один неизвестный.
*Трехкомнатную квартиру в этом доме по улице Тростянецкой, 8в, принадлежавшую семье Гацанюк, рейдер выставил на продажу по цене, значительно ниже рыночной, — за 77 тысяч долларов
— Мы с мамой услышали мужские голоса и звуки борьбы, — рассказывает
По доносящимся из коридора звукам мы поняли: визитеры меняют замок на входной двери. Один из захватчиков крикнул нам через дверь: «Выходите и складывайте вещи!» Мы с мамой отказались. «Тогда я сам все соберу!» — прокричал он. Мы не видели, что именно они творили в нашей квартире, но слышали странный скрежет.
Как потом выяснилось, мужчины вырезали газовую трубу на кухне, перерезали шланги подачи воды в ванной, демонтировали унитаз, отключили в квартире электричество. После этого они разобрали всю мебель, побросали наши вещи в мешки. Этими мешками они завалили дверь спальни, где мы заперлись. Нас буквально забаррикадировали в десятиметровой комнатушке.
Ситуация была жуткая, абсурдная... Мы ждали, что с минуты на минуту приедут милиционеры и этот кошмар закончится. Наконец-то в дверь позвонили: «Откройте, милиция!» Я приоткрыла дверь спальни (насколько это было возможно) и стала звать на помощь. 
Но правоохранители не спешили нас спасать. Сквозь узкую щелку я увидела, как вошедший в квартиру милиционер... поздоровался за руку с одним из захватчиков! Они о чем-то пошептались. Захватчик сунул в руку милиционера долларовую купюру, и тот, довольный, удалился.
*«Два года назад неизвестные ворвались в наш дом, и мы вместе с мамой и четырехмесячным сыном заперлись в спальне, — говорит Ольга. — Трое суток нас продержали в десятиметровой комнате» (фото автора)
— Когда наряд патрульно-постовой службы вышел из квартиры, я ждал их на лестничной клетке, — вступает в беседу брат Ольги Андрей. — Милиционеры заявили: «Вы создали себе проблему. Не надо было брать кредит». И только тогда я понял, что причиной этой дикой ситуации стал злосчастный банковский кредит.
В 2007 году Сергей Гацанюк взял в банке кредит на развитие бизнеса в размере 30 тысяч долларов. В залог оставил трехкомнатную квартиру. После разразившегося экономического кризиса стоимость доллара выросла почти вдвое, а вместе с ней и долг перед банком. Вдобавок ко всем бедам бизнес Сергея Григорьевича сильно пошатнулся. Тем не менее мужчина находил возможности погашать задолженность по кредиту. В 2011 году банк потребовал закрыть кредитную линию, выплатив оставшуюся сумму — 20 тысяч долларов. Сергей Григорьевич попросил об отсрочке, пообещав, что соберет нужную сумму в кратчайшие сроки.
«Мучители бросили нам бутыль с водой, батон и пустую кастрюлю: она служила туалетом»
— Пока отец метался по знакомым, пытаясь одолжить деньги, банк за его спиной продал право долга, — говорит
В нашем случае банк, нарушив все права заемщика, уступил право требования долга одной женщине. Она, каким-то образом получив право собственности на квартиру, продала ее Олегу Маркину (имя и фамилия обвиняемого изменены. — Авт.). По словам Маркина, эта сделка обошлась ему в 80 тысяч долларов. Имея на руках договор купли-продажи, Маркин пришел в жэк и получил прописку по нашему адресу.
Подробности этой аферы я выяснил намного позже, а тогда сходил с ума от мысли: что там Маркин и его сообщник делают с мамой и сестрой? Зачем их забаррикадировали в комнате? Этот вопрос я задал самому Маркину — бугаю в черной кожаной куртке. Он сказал: мол, женщины будут сидеть в комнате, пока мы с отцом не заберем свои пожитки.
— Очень хотелось кушать и в туалет, — вспоминает Ольга. — От голода у нас с мамой сводило желудки. Я звонила брату и рыдала в трубку: «Сделай что-нибудь!» После долгих переговоров через дверь Андрей убедил их дать нам какую-то пищу. Мучители забросили в спальню бутыль с водой, батон и пустую кастрюлю: она служила нам туалетом. Я кормила ребенка грудью, и, к счастью, несмотря на сильный стресс, молока хватало. Кроме того, в спальне было все необходимое для ухода за младенцем.
Трое суток, пока
— На второй день Маркин вызвал грузчиков, чтобы те вывезли наши вещи, — продолжает Андрей Гацанюк. — Но мы не позволили рабочим вынести имущество. Я пытался вразумить Маркина. Объяснял: мол, его действия противозаконны. За это можно сесть в тюрьму. Маркин расхохотался: «Не пугай! Мы донецкие, нам ничего не страшно. Сейчас приедут 50 боксеров из нашего спортзала и поломают вас на щепки». Время от времени в квартиру приходили сообщники Маркина: приносили ему еду и выпивку. Мы с отцом поймали момент, когда Маркин выпускал очередного визитера, ринулись к двери. И увидели, как сквозь щель в забросанной мешками двери мать тянет к нам руки: «Сынок! Сережа!» Бугай мгновенно набросил цепочку на замок, бросился к маме и, схватив ее за горло, толкнул обратно в комнату. Я закричал: «Не трожь ее, подонок!» Отец до хруста сжал кулаки. Но что мы могли сделать, находясь по ту сторону входной двери?
— Сколько раз вы звонили в милицию?
— Больше десяти раз, все звонки зафиксированы. Приезжал даже «Беркут». Стражи порядка проверяли наши документы. Потом заглядывали в паспорт Маркина, видели штамп о прописке и разводили руками: «Это гражданско-правовые отношения. Обращайтесь в суд». Мы кричали: «В квартире заперты две женщины и ребенок! Спасите их!» Милиционеры отмахивались: «Это не наша компетенция».
— Невозможно описать словами, что мы пережили, — говорит, вытирая слезы, Ольга. — И плакали, и кричали... Вечером второго дня мама вдруг упала на пол. Я бросилась к ней: «Что с тобой?» Она попыталась что-то сказать и не смогла. Только двигала губами, как рыба. Я хотела поднять ее, взяла за левую руку. Но рука повисла плетью. Испугавшись, я вызвала «скорую». Когда она приехала, захватчики не открыли врачам дверь! После этого у меня случилась истерика...
— На третий день мы с отцом и зятем разработали план штурма квартиры, — продолжает рассказ Андрей. — В ту ночь Маркин созвал дружков и устроил в нашей квартире новоселье. Мы заняли позиции по обе стороны от входной двери и стали ждать, когда гости начнут расходиться. В пять часов утра дверь открылась. Из квартиры вышли трое мужчин. Не знаю, откуда у нас взялись силы. Наверное, от злости. В секунду мы спустили визитеров с лестницы и ворвались в квартиру.
Подвыпивший хозяин вечеринки не ожидал такого поворота событий. Заломив Маркину руки, мы вышвырнули его на лестничную клетку и быстро захлопнули дверь. Освободили маму и Олю, вызвали «скорую». Как объяснили врачи, на нервной почве у мамы случился микроинсульт. У нее отнялась левая часть тела, нарушилась речь. Маму долго лечили в больнице...
Второй случай захвата жилья произошел в Оболонском районе. Кредитный союз втайне от должника продал его двухкомнатную квартиру. По странному стечению обстоятельств покупателем и этого жилья стал все тот же Олег Маркин. Применив физическую силу, он вместе с сообщниками ворвался в квартиру. Хозяйку выставили на лестничную клетку, а двух ее маленьких сыновей заперли в детской. Когда женщина стала умолять отпустить малышей, квартирные рейдеры поставили условие: «Согласишься на выселение, выпишешься из квартиры — получишь детей обратно».
Женщина обратилась за помощью к журналистам. После вмешательства репортеров Маркин с сообщниками покинули квартиру. К слову сказать, стражи порядка тоже побывали на месте событий. Однако вмешиваться в ситуацию отказались. Ровно сутки двое детей находились в квартире с неизвестными людьми, будучи запертыми в комнате.
Месяц спустя, в ноябре 2012 года, Маркин снова попал под прицелы телекамер. На этот раз он захватил квартиру в Соломенском районе. Виктория Попиль поехала забирать пятилетнего сынишку из детского сада. Вернувшись домой, обнаружила на входной двери новый замок. Занявшие квартиру мужчины отказались впускать женщину с ребенком. Виктория не растерялась и обзвонила редакции центральных телеканалов. Примчавшимся тележурналистам Маркин открыл дверь, представился законным владельцем жилища. «Я купил эту квартиру, — сказал он на камеру. — Проблемы прежних владельцев меня не волнуют».
— В квартире документы, деньги, собака — все! — сетовала Виктория Попиль. — Они сказали: «Получишь все вещи обратно, когда выпишешься из квартиры».
— Как только в прокуратуре Киева узнали об этом вопиющем случае, сразу же организовали проверку, — говорит гособвинитель Андрей Касьян. — Выяснилось, что Соломенское райуправление милиции открыло и тут же закрыло уголовное производство по случаю выселения семьи Попиль. Мы истребовали материалы дела, изучили их и отменили это незаконное решение.
Кроме того, оказалось, что подобные случаи имели место в других районах столицы. Прокуратура Киева объединила все случаи захвата квартир в одно уголовное производство и поручила расследовать его следственному управлению столичного главка милиции.
Олегу Маркину предъявили обвинение в самоуправстве, незаконном проникновении в жилище и незаконном выселении жильцов, а также в незаконном лишении свободы. Свою вину Маркин не признал, сообщников не выдал. Прокуратура будет добиваться обвинительного приговора для злоумышленника и возмещения потерпевшим материального и морального ущерба. Если суд признает его виновным, квартирному рейдеру грозит до пяти лет лишения свободы. Во время избрания меры пресечения прокуратура ходатайствовала о взятии Маркина под домашний арест, однако суд оставил его на свободе.
Как выяснилось во время досудебного следствия, Маркин не успел купить квартиру по улице Героев Севастополя. За жилье уже несколько лет судятся родственники. Виктория Попиль является одной из сторон в судебном процессе. Представитель другой стороны, адвокат по профессии, привлек Маркина, чтобы тот выселил Викторию с сыном. Судебные тяжбы по спорной жилплощади продолжаются.
Хозяева квартиры в Оболонском районе Киева добились через суд, чтобы договор купли-продажи, заключенный между кредитным союзом и Маркиным, признали незаконным. Семья Гацанюк последовала их примеру.
— Мы подали два гражданских иска, — говорит Андрей Гацанюк. — Просили признать сделку по передаче права требования долга банком второму лицу незаконной и аннулировать договор купли-продажи квартиры. Оба процесса мы проиграли. Апелляционный суд Киева признал Маркина законным владельцем жилплощади. В любой момент он может прийти сюда и выставить нас на улицу.
— Все три ситуации в правовом отношении разные в причинах своего возникновения, — комментирует известный киевский адвокат Марина Лебедева. — Но во всех трех историях поражает правовой нигилизм, который сегодня стал повсеместен. У людей нет желания и терпения решать вопрос цивилизованным путем, выселять в судебном порядке, если есть основания. Почему-то и некоторые юристы, и правоохранители считают, что можно просто «вышибить» семью из жилья, взять детей в заложники. Только совместными усилиями общества и юристов можно вернуться к цивилизованным процессам решения конфликтов.
P. S. Когда готовился материал, подсудимый Олег Маркин вместе с судебными исполнителями выселили семью Гацанюк из квартиры по улице Тростянецкая, 8в. На днях жилье выставили на продажу, назначив за него цену в 77 тысяч долларов.
9794Читайте нас у Facebook
