Аудитория одного номера газеты «ФАКТЫ» является самой массовой в Украине — 603 тысячи 730 человек (данные MMI Украина)
Правда ли, что теперь владелец квартиры может наложить запрет на любые действия со своей недвижимостью?

Спросите у «ФАКТОВ»

Правда ли, что теперь владелец квартиры может наложить запрет на любые действия со своей недвижимостью?

22.10.2016

Размер текста: Абв  Абв  Абв  

«Слышал, что недавно парламент дал возможность хозяевам квартир и домов самостоятельно налагать запрет на любые действия со своим жильем. Действительно ли есть такая норма закона и как она работает?»

Николай, Харьков

— Верховная Рада внесла изменения в некоторые законы по усовершенствованию госрегистрации прав на недвижимое имущество и защите прав собственности, — рассказал «ФАКТАМ» председатель Комитета по недвижимости и строительству Ассоциации юристов Украины Станислав Герасименко. — В частности, у граждан появилась возможность наложить запрет на действия со своим имуществом. Для этого нужно обратиться с заявлением к государственному регистратору. После чего запрет на все операции в реестре с недвижимостью заявителя будут действовать десять рабочих дней. Чтобы продлить срок, владелец должен предоставить госрегистратору решение суда о наложении запрета на регистрационные действия с данной недвижимостью.

Например, хозяину квартиры сообщили, что нотариусу поступило заявление от некоего лица о переходе права собственности к третьему лицу. В этом случае владелец может дать госрегистратору распоряжение наложить запрет на десять рабочих дней.

Если человек хочет обезопасить свое имущество и сделать запрет полным, то ему следует доказать в суде необходимость и обоснованность такого ограничения. Например, предоставить выписку из реестра о попытке внесения изменений в регистрационную запись квартиры без согласия владельца. Также собственник должен подать в суд заявление о том, что он никого не уполномочивал совершать операции с его недвижимостью.

Получив положительное решение суда о введении обеспечительных мер по иску, хозяин недвижимости в переходный период (пока не налажено взаимодействие между госреестром и Единым государственным реестром судебных решений) обращается с ним к регистратору, который вносит в реестр информацию о полном запрете всех операций с данным объектом. В дальнейшем для внесения такого решения заявление собственника уже не потребуется, это будет сделано уполномоченными госрегистраторами по упрощенной процедуре. Если же в течение десяти рабочих дней владелец не предоставит такое судебное обеспечение, то госрегистратор будет вынужден снять временный запрет.

Кроме того, чтобы полностью снять запрет, владелец дома или квартиры должен обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Хочу подчеркнуть, что данный закон еще не подписан президентом. Кроме того, после вступления закона в силу Кабинетом министров должен быть разработан и внесен в соответствующее постановление полный перечень оснований для наложения запрета и список необходимых документов.

Более подробно обо всех изменениях, введенных данным законом, читайте здесь

Подготовил Сергей КУРГАН, «ФАКТЫ»

Загрузка...
Новости партнеров

Загрузка...

Сельская учительница никак не могла решить, за кого же ей выйти замуж: за директора школы или за тракториста. С одной стороны — быстрый карьерный рост, а с другой — без трактора фиг до школы доберешься...

Версии