Дом уничтожен в результате вооруженной агрессии рф: при каких условиях можно не возвращать кредит или приостановить по нему выплаты

28 января введены в действие изменения в Закон «О потребительском кредитовании» с целью поддержки заемщиков, имущество которых было уничтожено или получило повреждения в результате вооруженной агрессии россии. Подробнее о нововведениях рассказали в Юридическом советнике для ВПЛ.

«Лицам, имущество которых было уничтожено или получило повреждения в результате вооруженной агрессии рф, предлагается приостановить обязанность возвращать кредит, предметом которого является недвижимое имущество. Аннулирование задолженности по кредиту, обеспеченному жильем (касается только уничтоженного имущества), аннулирование по кредиту, обеспеченному автомобилем».

На вопрос, когда заемщик может воспользоваться правом на приостановку обязанности возвращать кредит, юристы ответили:

«Заемщиком взят кредит по договору: о потребительском кредите, то есть кредите, который предоставляется финансовым учреждением заемщику на приобретение товаров / работ / услуг для удовлетворения собственных потребностей, не связанных: с предпринимательской деятельностью, независимой профессиональной деятельностью, исполнением обязанностей наемного работника или другим договором.

Кредит имеет один из нижеуказанных предметов обеспечения (т.е. заемщик при взятии кредита гарантировал, что в случае, если он не вернет кредит, кредитор сможет удовлетворить свои требования за счет этого вида недвижимого имущества): квартира или другое жилое помещение в здании, частный жилой дом, садовый или дачный дом, объект незавершенного жилищного строительства.

При этом предмет обеспечения должен также соответствовать хотя бы одному из следующих признаков: расположен на временно оккупированной территории или на территориях, на которых ведутся военные (боевые) действия, или на территориях, временно оккупированных вооруженными формированиями россии, определенных Кабмином; поврежден в результате вооруженной агрессии рф, то есть может быть восстановлен исключительно путем капитального ремонта или реконструкции; уничтожен вследствие вооруженной агрессии рф, то есть восстановление путем текущего или капитального ремонта или реконструкции невозможно или экономически нецелесообразно".

Что касается порядка оформления, юристы отмечают:

«В период действия в Украине военного положения и в течение 90 дней после его прекращения или отмены заемщик имеет право подать кредитору: оригинал заявления о приостановлении уплаты денежного обязательства: основной суммы кредита, процентов, комиссий и других платежей (можно подать лично или направить по почте) или по электронной почте, при условии подписания электронной подписью); оригинал или нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих факт повреждения или уничтожения недвижимого имущества в результате вооруженной агрессии рф (можно подать лично или направить по почте). В случае исключения территории, на которой находится недвижимое имущество, из перечня территорий, на которых ведутся военные (боевые) действия, или территорий, временно оккупированных рф, заемщик обязуется подать документы, подтверждающие факт повреждения или уничтожения недвижимого имущества в течение 90 дней со дня такого исключения».

Ответили юристы и на вопрос, когда будет возобновлена обязанность возвращать кредит.

«Со дня получения заемщиком компенсации от государства за поврежденное или уничтоженное имущество, которое было предметом обеспечения по кредиту. Со дня возобновления такого имущества за счет государства. Об этих обстоятельствах необходимо уведомить кредитодателя в течение 10 рабочих дней со дня получения компенсации или документального признания такого имущества восстановленным (но не позднее, чем через 180 дней после дня прекращения/отмены военного положения в Украине).

После возобновления обязанности возвращать кредит у заемщика будет отсутствовать обязанность возвращать начисленные, но не уплаченные проценты, комиссию и другие платежи за период с 24 февраля 2022 г. до даты возобновления обязательства при условии, что он вовремя сообщил кредитодателю о получении компенсации от государства или восстановлении своего имущества".

Ранее «ФАКТЫ» рассказывали, что в Украине в связи с войной изменят правила расчета страховых выплат.

Читайте также: Списание кредитов во время войны: о чем идет речь в законе и почему ссуды аннулируют не всем