Покупатели жилья все чаще выбирают пригород столицы, где стоимость квадратного метра в элитных кирпичных домах в два-три раза ниже цен по киеву

Мы разговорились с новоселами. Похоже, никто из них не испытывал никаких комплексов по поводу переезда за черту Киева.

- Пусть испытывают комплексы те, кто втридорога покупает квартиры в панельных домах на Троещине или Харьковском, — сказала одна из будущих жительниц по имени Лена.  — У нас же полностью кирпичный дом, удобная современная планировка, дорогие «отисовские» лифты, застекленные лоджии. На первом этаже дома — собственная инфраструктура: магазины, аптека, парикмахерская. Во дворе строится детская и спортивная площадки. Планируется паркинг.

Муж Лены обратил наше внимание на то, что в пяти минутах от новостройки открылся один из крупнейших в Украине торгово- развлекательных центров — «Терминал». А это — кинотеатр с четырьмя залами, боулинг, ресторан, крупнейший в Европе картинг-центр и большое количество современных магазинов. Однако, пользуясь теми же преимуществами цивилизации, что и жители столицы, и совершенно не ощущая себя провинциалами с их умеренным темпом жизни, киевляне из пригорода могут в отличие от живущих в городской черте наслаждаться свежим воздухом и тишиной. По словам риэлторов, это европейская тенденция, когда в пригородах возникают престижные современные микрорайоны с развитой инфраструктурой. Ликвидность такого жилья увеличивается быстрее, чем в столице.

С вопросом о перспективах строительства новых жилых комплексов в пригородах мы обратились к директору инвестиционно-строительной корпорации «Мисто» Ярославу Панащуку. В состав корпорации, ведущей активную деятельность в пригородах Киева, входит несколько строительных компаний. Кроме проектов в Киеве и других регионах страны, «Мисто» уже закончила строительство первой очереди 10-этажного жилого комплекса в Броварах (там будут жить и мои знакомые), ведет строительство еще одного элитного дома на улице Постышева, начинает возведение аналогичного высококлассного жилья в Вишневом. По словам Ярослава Панащука, жилье в пригородах строится по современным технологиям и предназначено для тех, кто хочет жить в просторной квартире с современной планировкой, но не имеет средств для покупки апартаментов такого уровня в самой столице. Главная задача для застройщиков — сделать так, чтобы жильцы, наслаждаясь близостью к природе, не чувствовали себя оторванными от столичной цивилизации. Для этого элитное жилье в пригороде строится как целый комплекс, включающий абсолютно полный спектр инфраструктуры. Дорога до станции метро занимает не больше 15-20 минут — столько же времени тратят жители спальных районов Киева Троещины, Теремков или Борщаговки. По словам Ярослава Панащука, сегодня острая проблема для многих покупателей квартир — гарантии выполнения застройщиком своих обязательств, главное из которых — сдача дома в указанный в договоре срок. Но если в столице некоторые строители позволяют себе халатно относиться к своим обязательствам, то корпорация, строящая элитное жилье в городах-спутниках, просто не имеет на это права. Здесь уровень доверия между строителем и покупателем-инвестором совершенно иной. Люди доверяют компании не просто построить дом, но и обустроить территорию вокруг него — создать островок цивилизации европейского уровня. Поэтому строители максимально заинтересованы в поддержании своего реноме. Вторая важная проблема — форма оплаты за жилье. Ведь часто практикуемые инвестиционные договора не дают покупателям кварт

ир правовой защищенности. Но для желающих приобрести элитное жилье в пригороде этот вопрос решен: покупка оформляется Банком регионального развития. Покупатель приобретает облигации — ценные бумаги, дающие право на получение определенной квартиры, которые после сдачи дома обмениваются на жилье. По словам риэлторов, уже через год по мере роста строительства элитных домов в пригородах мы станем свидетелями того, как киевляне начнут перебираться за городскую черту в поисках комфортной и спокойной жизни.