Кредитование на восстановление: на что берут займы в строительной сфере экономики
Рынок первичного строительства и покупки жилья в Украине, несмотря на войну, не остановился. И во многом он функционирует благодаря кредитованию со стороны украинских банков, которые кредитуют строительную отрасль в значительной степени в связи с потребностями восстановления Украины. Речь идет не только о строительстве домов, но и о восстановлении инфраструктуры, образовательных и медицинских учреждений, коммерческих и производственных объектов.
Об этом «ФАКТАМ» сообщила Оксана Шульга, директор департамента малого и среднего бизнеса «Глобус Банка». Причем современное строительство все чаще предполагает использование энергоэффективных материалов, автономных источников питания, систем накопления энергии и другого оборудования, позволяющего объектам работать стабильнее в условиях энергетических рисков.
На что лучше брать кредиты
По словам эксперта, одним из наиболее востребованных направлений финансирования в строительной отрасли является приобретение и обновление техники и оборудования, необходимого для выполнения строительных работ. В структуре кредитования кредиты на технику и оборудование составляют более 42% количества кредитных соглашений в этом сегменте и 32% от общего объема предоставленного финансирования. Чаще всего это покупка или лизинг грузовых автомобилей, тягачей, бетономешалок, колесных и гусеничных экскаваторов, погрузчиков, автокранов, асфальтоукладчиков и других машин.
Кроме того, для малых и средних строительных компаний, а также субподрядчиков достаточно востребованным инструментом финансирования остается государственная программа «Доступные кредиты 5−7-9%». На эту программу приходится почти 34% от количества кредитов, предоставленных компаниям строительной отрасли и более 31% от общего объема финансирования. Чаще всего государственной кредитной программой пользуются для приобретения техники и оборудования.
Еще одним направлением, которое приобретает все большее значение, является кредитование энергоэффективного оборудования и автономных источников питания. Оксана Шульга обратила внимание, что строительные компании активнее инвестируют в дизельные генераторы, солнечные электростанции, системы накопления энергии, инверторы и другие решения, способные обеспечить работу строительных площадок или будущих объектов в случае перебоев с электроснабжением.
В целом наиболее типичными кредитами остаются:
1) на покупку техники — обычно 3−5 млн грн;
2) пополнение оборотных средств — до 30 млн грн.
Финансистка также обратила внимание на то, что условия войны заставили банки значительно более тщательно анализировать строительные проекты перед принятием решения о предоставлении кредита, например, учитывать географический фактор. Поэтому в финансировании строительных компаний более приоритетны объекты в центральных и западных регионах Украины, где риски физического повреждения существенно ниже, чем в других областях страны.
Наиболее характерными сроками кредитования для строительного сектора являются:
для пополнения оборотных средств — до 1−3 лет;
для приобретения техники и оборудования через инвестиционные кредиты или в лизинг — до 3−5 лет;
собственный взнос или аванс компании — преимущественно от 20 до 40% стоимости предмета финансирования.
Что следует помнить и знать при кредите
По словам эксперта, компаниям важно правильно соотносить срок погашения ссуды с целью использования средств и следовать ряду простых правил.
В частности, она советует таким компаниям позаботиться о прозрачности финансовых и юридических документов. Ведь банки ориентированы на то, чтобы кредитовать предприятия с понятной финансовой отчетностью, прогнозируемыми потоками денежных средств и надлежаще оформленными документами.
Второй важный совет — сравнить доступные программы финансирования. Если компания может воспользоваться государственной программой, энергоэффективным финансированием или партнерской программой банка и поставщика техники, это может оказаться выгоднее стандартного коммерческого кредита.
Шульга отмечает: в некоторых случаях партнерские или специализированные программы могут быть дешевле на 3−7% «классических» кредитов, что позволяет существенно сократить расходы на обслуживание кредита и сохранить больше средств для развития бизнеса.
Как сообщали «ФАКТЫ», в Украине ипотечные кредиты сегодня выдают чаще, чем до войны.
22Читайте нас в Facebook
