Чтобы не стать легкой добычей аферистов: кому следует снова провести регистрацию своего жилья

Украинцам, которые получили право собственности на свои квартиры еще в «прошлом веке», придется снова пройти процедуру регистрации жилья. Право собственности на жилье или другую недвижимость должно быть зафиксировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Если жилья в этом реестре нет, то оно может стать легкой добычей аферистов, которые завладеют чужой квартирой, объясняет адвокат Александр Головченко.

«У многих украинцев, фактически являющихся владельцами квартир, их право собственности не отражено в Государственном реестре. Причина в том, что они давно получили право собственности на свои дома, а тогда еще электронных реестров не было. Следовательно, их право собственности оформлено в бумажном виде, причем на бумагах, которые сейчас не имеют юридической силы. Государственный реестр прав на недвижимое имущество начал действовать с 2013 года. То есть все права собственности, оформленные с 2013-го, уже там записаны. До этого право собственности на недвижимость фиксировали в реестре прав собственности на недвижимое имущество. Сейчас этот реестр является архивной составляющей Госреестра. Тогда, до 2013 года, регистрацию права собственности проводили в БТИ. При этом владельцам жилья должны были выдать на руки выписки из реестра или проставить штамп на документе, подтверждающем право собственности. Но если у них таких отметок нет, то лучше поторопиться с регистрацией жилья».

Если права выданы ранее, например в 80−90 годах, без использования нотариальных бланков, на обычной бумаге, и не зарегистрированы в БТИ (т.е. нет никаких штампов, отметок БТИ или выписки из БТИ), то права не зарегистрированы должным образом и такое имущество обязательно сегодня нужно зарегистрировать в Государственном реестре прав.

«В случае, если это не будет сделано, владельцы квартиры не смогут ее продать, — отмечает юрист. — Но это не самое страшное. Дело в том, что нигде не зарегистрированные документы, изготовленные на обычной бумаге, очень легко подделать. А значит, в один совсем не прекрасный день владелец помещения может узнать, что его квартиру кому-то продали или у нее появился еще один владелец».

Чтобы внести данные в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, нужно подготовить необходимый перечень документов и обратиться с пакетом документов в Центр предоставления административных услуг или к нотариусу. Через 5 рабочих дней получить выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Административный сбор за процедуру повторной регистрации собственности не придется платить, ведь фактически право собственности возникло еще до 2013 года.

Ранее «ФАКТЫ» рассказывали, что часть украинцев сможет бесплатно отремонтировать поврежденное обстрелами жилье.

Читайте также : Нотариус — еще не гарантия: адвокат объяснила, как купить жилье, а не «кота в мешке»

383

Читайте нас в Facebook