Американский инвестор пол вотерс: «я в шоке от беспредела, который творится у вас в стране: в самом центре киева на глазах у десятков полицейских толпа молодчиков может абсолютно безнаказанно громить чью-то частную собственность»
Конфликты, связанные с новостройками, для Киева дело привычное. Однако штурм строительной площадки на улице Олеся Гончара, 17-23, случившийся 14 июля, превзошел все ранее виденное киевлянами. Перед объективами телекамер развернулось нечто похожее на силовой захват базы террористов. Несколько десятков энергичных молодых людей, вооруженных огромными молотками, «болгарками», веревками и крюками увлеченно крушили бетонное ограждение и металлические ворота стройки. После чего цепляли разбитые секции забора к подъехавшему крану. Любопытно, что за происходившим, кроме представителей СМИ и местных зевак, флегматично наблюдали… десятки столичных милиционеров. Было очевидно, что стражи порядка вмешиваться не намерены.
Поводом для сноса забора, по словам организаторов штурма, послужило то, что строительство дома якобы ведется в буферной зоне исторического заповедника «София Киевская», который находится под защитой ЮНЕСКО. У застройщиков совершенно иной взгляд на причины разгрома стройплощадки. О них руководители «Инвестиционно-строительной группы» рассказали во время пресс-конференции в УНИАН, посвященной теме политического рейдерства в Украине и защиты западных инвестиций.
«С жителями окрестных домов все спорные вопросы давно решены»
- История строительства дома на улице Гончара, 17-23 началась в 2004 году, — рассказывает генеральный директор компании-застройщика Анатолий Коваленко. — Ранее здесь собиралась возвести свой новый офис компания «Оранта». И на участке к моменту передачи его нам в аренду уже были снесены два ветхих здания. В 2005 году мы подготовили первый проект нового жилого дома, однако на столичном Градсовете к нему высказали ряд замечаний. Тогда мы попросили известного архитектора Яноша Вига создать новый проект. Результат, признаюсь, превзошел наши ожидания. Мы увидели красивейшее здание, в котором гармонично перекликались тенденции современной европейской архитектуры со стилем, присущим киевской застройке конца XIX — начала XX века. А главное, новое здание отлично вписывалось в окружающий архитектурный ансамбль. Единственное, для возведения дома нам требовалось убрать стоявшую на задворках участка пятиэтажку. Сама по себе эта постройка никакой исторической ценности не представляла. Кроме того, она уже давно находилась в откровенно аварийном состоянии. В пятиэтажке было 20 квартир, жильцам каждой из которой (а в некоторых проживало и по три семьи) мы предложили очень солидную компенсацию. Одни предпочли взять денежное возмещение, а дело, между прочим, происходило на пике цен на недвижимость. Другие согласились переехать в новые благоустроенные квартиры в тех районах города, которые они сами выбрали. Что касается жителей соседних домов, то мы три раза проводили общественные слушания, чтобы учесть все требования и пожелания. К примеру, отремонтировали крышу по просьбе жильцов соседнего дома № 15/3.
- Ко всем нашим будущим соседям мы сразу отнеслись с огромным вниманием, — поясняет руководитель проекта Константин Петров. — Напротив нас расположена больница. Рядом — здание ее лаборатории, которое находится в аварийном состоянии. Мы сразу предложили медикам — давайте, компания за свои средства отремонтирует другие ваши неиспользуемые помещения, куда вы можете перенести лабораторию, чтобы стройка не мешала работе высокоточных приборов. Еще перед началом строительства мы по требованию жильцов соседних домов составили акты осмотра всех квартир, написав гарантийные письма, где обязуемся в случае возникновения трещин провести за свой счет ремонт и устранить проблему. Состояние каждого из домов находится сейчас под неусыпным контролем. Решили мы и вопрос с жильцами, чьи окна выходят на боковую стену нашего дома. После переговоров все эти люди также получили компенсацию, кому-то мы сделали балкон, кому-то — ремонт. Целых три года у нас ушло на согласование всех вопросов с соседями. Да, потрачены большие деньги, но мы стремились к тому, чтобы все конфликтные моменты были полностью исключены. Этого от нас требовал и наш западный инвестор.
Трудно даже придумать, к чему сейчас в этом проекте можно прицепиться. Ведь строим мы обычный жилой дом. В нем не предусмотрено никаких увеселительных заведений — ресторанов, ночных баров и тому подобного. Паркинг — подземный, во дворе детская площадка и красивейший фонтан «Семь дней». Причем пользоваться площадкой смогут жители всех окрестных домов. Доступ к ней будет открыт! Мало того, мы подсчитали, что цена квартир в нашем доме будет тем дороже, чем красивее вид, открывающийся из окон квартир. Поэтому по заказу инвестора разработан проект благоустройства всего прилегающего к нашему дому участка улицы Олеся Гончара. Мы готовы за свои деньги отремонтировать фасады соседних домов, выложить тротуары красивой плиткой, установить элегантные ограждения, чтобы пешеходам не мешали припаркованные кое-как автомобили. Короче говоря, мы хотим превратить кусочек старого обветшалого Киева в респектабельную европейскую улицу. Разве станет нормальный человек против этого протестовать? Тем более что, вкладывая немалые средства в благоустройство улицы, мы повышаем цену всех здешних квартир! А что уж говорить о коммуникациях — водопроводе, канализации, электрических сетях, которые мы в рамках этого проекта обязаны модернизировать. Жаль, люди не видят, что мы делаем, а мы меняем старые кабели на новые по всему микрорайону! У нас десять процентов от стоимости проекта — это замена коммуникаций, а ведь пользоваться ими будут все, в том числе соседние улицы — Стрелецкая, Рейтарская. Дома еще нет, а на данный момент в проект уже вложено порядка 25 миллионов долларов.
«Хорошо экипированных молодчиков привезли к стройке на автобусах»
- С жильцами соседних домов у нас давно полное согласие, — комментирует юрист компании-застройщика Олег Верховский. — И они никакого отношения к истории с уничтожением 14 июля забора стройплощадки не имеют. На видеозаписи прекрасно видно — ограду ломали привезенные на автобусах хорошо организованные и экипированные молодчики. Но больше всего нас поразило, что вместе с ними забор крушил и народный депутат Кирилл Куликов. К слову, милиция сразу предупредила охрану стройплощадки, мол, ожидается приезд «неприкасаемого лица»: только пикните — вызовем «Беркут» и всех арестуем. Правоохранители не сделали попытки вмешаться, даже когда «штурмовики» поливали охрану стройплощадки из газовых баллончиков, стреляли в их сторону из газовых пистолетов.
Естественно, уничтожение забора и другого имущества компании проходило под лозунгом «Нет незаконной застройке». Но, простите, в чем же ее незаконность? Есть выделенный под строительство участок, есть согласованный проект, есть все необходимые в этом случае разрешения! Мы соблюли все требования законодательства — к примеру, земляные работы проводили под контролем археологов, так как на этом месте ранее не велись раскопки. Что касается заявлений, мол, работы не согласованы с ЮНЕСКО, то они вообще не выдерживают никакой критики. Дело в том, что ЮНЕСКО, хотим мы того или нет, не занимается согласованием строительства или выдачей каких-либо разрешений на проведение работ. По этому поводу мы консультировались с руководством «Софии Киевской», заодно получив подтверждение, что заповедник не имеет к нам каких-либо претензий.
В любом случае закон не дает народному депутату права самостоятельно вершить суд, выносить приговор, карать. На то есть суды, судебные исполнители, прокуратура. Но зачем прибегать к цивилизованному способу решения спорных вопросов, когда с людьми сейчас можно брутально и варварски расправиться, не боясь ответственности?! Какой нам смысл жаловаться в правоохранительные органы, когда стражи порядка стояли рядом, видели, что творится беззаконие, но не сделали и попытки его остановить. У меня такое ощущение, что «синдром Лозинского» поразил не только провинцию, но и столицу, где некоторые народные избранники действуют так, словно уверены в своей полной безнаказанности.
«Ущерб от действий «штурмовиков» составил 300 тысяч гривен. Каждый день простоя обходится примерно в 100 тысяч долларов»
- Я испытал шок от увиденного, — говорит инвестор строительства американский предприниматель Пол Вотерс. — Пока частную собственность громит толпа каких-то людей, с десяток полицейских наблюдают за этим, словно они не стражи порядка, а уличные зеваки. И это в центре европейской столицы! Я приехал в Украину в 1992 году, сначала занимался торговлей с вашей страной, затем решил инвестировать в недвижимость. Мне казалось, Украина имеет хорошие перспективы. Но правовой беспредел, подобный тому, что происходил 14 июля на улице Гончара, способен отпугнуть не только меня, но и многих других западных инвесторов. У страны, где полиция не защищает частную собственность, нет будущего. Хотя я, конечно, понимаю, почему мы попали в такую ситуацию. Большинство строек сейчас остановлено, никто не платит поборы. Но осталась компания, работающая за счет собственных средств, и у нее под благовидным предлогом можно попытаться взять отступное. Тем временем ваше правительство ищет средства для помощи строительной индустрии…
- Мы подсчитываем ущерб от действий «штурмовиков», — отметил в заключение Анатолий Коваленко. — По предварительным данным, он составляет порядка 300 тысяч гривен. На данный момент строительные работы продолжают блокироваться, и каждый день простоя обходится нам примерно в 100 тысяч долларов убытков. Чего добиваются те, кто не дает нам работать? Не строить, оставить на этом месте разрытую стройплощадку? Понятно, что это полный абсурд. Вместо прежних домов здесь так или иначе появится новый. Тем временем последствия громкого скандала, связанного с рейдерскими атаками на западных инвесторов, будут для Киева и киевлян крайне негативными. В столицу не придут частные инвестиции, так необходимые городу накануне Евро-2012. Не получит отчислений столичный бюджет, будут утрачены рабочие места. Именно поэтому мы обращаемся к Президенту страны, Генеральному прокурору и главе МВД с просьбой разобраться в ситуации и положить конец беспределу.
290Читайте нас у Facebook
