Как можно законно отказаться от теплоснабжения в квартире?
«Перспектива выкладывать немалые деньги за центральное отопление квартиры меня не привлекает. Поэтому решила переехать до весны на дачу, где есть дрова на всю зиму. Если не буду проживать в этот период в квартире, то есть способ отказаться от отопления? Может, лучше установить там счетчик тепла?»
Светлана Петровна, Киев
Как сообщили в пресс-службе «Киевэнерго», отключение централизованного отопления (ЦО) в многоквартирном доме, где проектом предусмотрена вертикальная разводка системы теплообеспечения (как правило, распространена в жилом фонде старой застройки), может вызвать ухудшение качества теплоснабжения других квартир. В рамках действующего законодательства требование конкретного потребителя отключить его жилье от центрального отопления может быть удовлетворено лишь в том случае, если при этом не нарушаются санитарно-гигиенические, теплотехнические требования и эксплуатационные показатели других помещений. Потребитель должен предпринять ряд мер по обеспечению в сопредельных квартирах норм СНиП 2.04.05−91 «Отопление, вентиляция, кондиционирование», СНиП II-3−79 «Строительная теплотехника», СНиП 2.08.01−89 «Жилые здания». Эти шаги владелец жилья обязан согласовать с эксплуатационными службами, региональным проектным институтом и местными органами исполнительной власти.
На практике централизованное отопление любого жилого здания выполнено по сбалансированной по всему дому схеме, вмешательство в которую влечет за собой полную корректировку общедомовой системы теплоподачи. Фактически отключить отдельную квартиру без последствий для других жильцов невозможно: в соседних квартирах, в частности, могут резко ухудшиться параметры обогрева, возникнет необходимость в дополнительной теплоизоляции стен, потолка и пола. Поэтому предварительно все вопросы необходимо обязательно согласовывать с энергоснабжающей организацией.
В 2007 году Приказом Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины внесены изменения в Порядок отключения отдельных помещений жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения (ранее Порядок утвержден Приказом Минрегионстроя и ЖКХ Украины и зарегистрирован в Минюсте Украины в 2005 году). Изменения заключаются, в частности, в исключении из текста слова «помещений».
Если вы захотите установить в квартире индивидуальный счетчик теплоэнергии, то следует помнить, что правильная работа и возможность проведения корректных расчетов по показаниям этого прибора возможны только при условии горизонтальной разводки системы теплообеспечения дома. Но нельзя забывать, что потребитель также должен платить за обогрев мест общего пользования. Согласно разъяснению Минрегионразвития, строительства и ЖКХ, установка узлов учета в квартирах многоэтажных домов с горизонтальной разводкой не всегда может быть выполнена без существенного переоборудования внутридомовой системы отопления. Учитывая требования статей 382, 383 Гражданского кодекса Украины, для переоборудования системы отопления дома, которая находится в совместной собственности, необходимо согласие всех владельцев квартир и нежилых помещений, расположенных в здании.
Обратиться за счетчиком тепла можно к компаниям, оказывающим данную услугу и имеющих соответствующую лицензию или сертификат проектировщика. Согласовывать проект установки квартирного теплосчетчика обязательно нужно с ЖЭО и «Киевэнерго». Показания прибора учета потребителю нужно ежемесячно сообщать в энергоснабжающую организацию.
Подготовила Наталина СИДОРЕНКО, «ФАКТЫ»
36644Читайте нас у Facebook
