Могут ли жители одного подъезда многоквартирного дома создать отдельное объединение совладельцев?
«В нашем многоквартирном доме несколько подъездов. Уже много раз созывали общее собрание и обсуждали тему создания общества совладельцев дома, однако воз и ныне там. Как-то не могут люди договориться между собой — кто в лес, кто по дрова. К единому мнению так и не пришли. А может наш подъезд создать свой кондоминиум и ни от кого не зависеть? Позволяет ли закон такой вид объединения жителей многоэтажки?»
Ирина Д., Киев
Как разъяснили «ФАКТАМ» в столичном департаменте жилищно-коммунальной инфраструктуры, согласно статье 4 Закона Украины «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома», жители многоэтажки могут создать лишь одно объединение — ОСМД на базе всего дома — и другое не предусмотрено.
Такое объединение совладельцев многоквартирного дома — юридическое лицо, созданное владельцами квартир и/или нежилых помещений для рационального использования, содержания их собственного имущества и управления им. Согласно Закону Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном жилом доме» совместное имущество совладельцев — это в комплексе помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, оградительные и комбинированные конструкции здания, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома (обслуживающее квартиры или нежилые помещения), строения, предназначенные для потребностей жителей и расположенные на придомовой территории, а также земельный участок под домом, примыкающие к нему постройки и сама придомовая территория. Невозможно создать отдельное объединение в секции многоэтажки, так как общие несущие, ограждающие и другие конструкции дома, электрическое и другое оборудование внутри или за пределами жилого здания не могут выделяться для жильцов одного подъезда.
3522Задайте свой вопрос: [email protected]
Читайте нас у Facebook
