Зачем нужно проводить общее собрание жильцов перед намеченным текущим ремонтом в доме?
«В нашем доме развесили объявления, чтобы мы провели собрание и определили, что починить в рамках текущего ремонта, на который выделяется порядка 10 тысяч гривен. Что можно сделать за такие деньги? Могут ли повлиять жильцы дома на вопросы первоочередности ремонтных работ?»
Ольга Моисеевна, Киев
В столичном департаменте жилищно-коммунальной инфраструктуры сообщили, что перечень ремонтных работ текущего и капитального характера предусмотрен приказом № 150 от 10 августа 2004 года Госкомитета Украины по вопросам ЖКХ «Об утвержденном примерном перечне услуг по содержанию домов и зданий и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений» и приказом от 17 мая 2005 года № 76 «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий». В течение всего периода функционирования жилых домов предусмотрены плановые и внеплановые техосмотры зданий. Во время плановых определяют объем работ по подготовке жилого здания к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды, устанавливают техническое состояние домов перед запланированными на следующий год капитальными или текущими ремонтами, проверяют готовность коммуникаций, оборудования и элементов благоустройства.
Каждый раз при осмотре дома составляются акты с указанием объемов работ при текущих ремонтах. Их периодичность и вид зависят от технического состояния здания и определяется его владельцем.
Жильцы дома могут приобщиться к формированию графиков текущих ремонтов и определить их первоочередность. Для этого и нужно провести собрание и выбрать уполномоченное лицо, которое будет координировать всю работу. Решение принимается большинством голосов. Протокол собраний посылается на электронную почту или передается непосредственно в управляющую компанию (контактная информация содержится на сайте 1557 www.1557.kiev.ua). На основе предложений жильцов и составляются первоочередные и перспективные планы с учетом финансовых возможностей конкретного дома.
В одном из жэков Святошинского района «ФАКТАМ» рассказали, какие работы предполагается проводить во время текущих ремонтов и что можно сделать в рамках 10 тысяч гривен в двухподъездной хрущевке. Конечно, окна поменять невозможно (это, скорее, работы капитального характера), а вот починить фрагменты протекающей крыши, поменять проводку в подъезде, отремонтировать вентиль в подвале, сделать косметический ремонт в подъездах и прочее — все это смело можно планировать. Кроме того, жильцы могут своим протоколом откорректировать запланированные работы на будущий год.
429Задайте свой вопрос: [email protected]
Читайте нас у Facebook
