Первые семь семей инвесторов, пострадавших от «элита-центра», получили комнаты в двух столичных общежитиях
Часть общежитий блочного типа стали жилыми домами с общими, а по сути — коммунальными квартирами
Ныне в городе насчитывается почти 500 общежитий. Практически все они когда-то принадлежали разным заводам или фабрикам. Но затем многие стали бесхозными — ведомства оказались не в состоянии содержать свой жилой фонд, а некоторые предприятия закрылись или изменили профиль. Жильцы общежитий оказались практически заложниками: уволиться с работы опасались, чтобы не лишиться крыши над головой. Некоторые «умелые» руководители приватизировали или продали ведомственное имущество вместе с жильем, а людей попросту хотели выселить на улицу. Ведь стать полноценным владельцем комнаты невозможно — в ведомственном общежитии ее нельзя приватизировать. Да и следить за состоянием дома, ремонтировать коммуникации попросту некому. Обитатели общежитий жаловались на отсутствие горячей, а иногда и холодной воды, перебои с энергоснабжением, грязь и мусор вокруг зданий.
Чтобы помочь жителям общежитий, городские власти начали забирать такие дома на баланс города, создав коммунальное предприятие «Спецжитлофонд». Именно оно занимается сейчас содержанием бывших ведомственных «общаг». Постарались решить и некоторые жилищные проблемы людей. Ведь предоставить всем бесплатно собственные квартиры нереально.
Прежде всего власти изменяют статус многих общежитий и гостинок, включив их в жилой фонд города. Таким образом, бывшая ведомственная «общага» становится обычным жилым домом. И люди, проживающие там раньше хоть и в изолированных, но служебных квартирах, со сменой статуса дома смогли свое жилье наконец-то приватизировать, а при желании — продать, обменять, подарить, капитально отремонтировать.
Часть общежитий — блочного типа — также изменили свой статус. Теперь они стали жилыми домами с общими, а по сути — коммунальными квартирами. Их жильцам выдают ордера на ту или иную комнату, и со временем они также смогут свое жилье приватизировать. Кухни, ванные, туалеты здесь по-прежнему остаются в общей собственности.
За несколько лет ордера на комнату получили более 20 тысяч обитателей киевских квартир. Немало жильцов даже успели приватизировать и продать комнаты и получить в банках кредит на собственную квартиру.
Сейчас заканчивается реконструкция еще пяти общежитий, где обустраивается почти 400 квартир
Помимо возможности приватизации жилья обитателям общежитий предлагают стать инвесторами реконструкции их дома. Во время работ, которые занимают около двух лет, здание «общаги» перестраивают в полноценную многоэтажку с отдельными одно-, двух- и даже трехкомнатными квартирами, причем с неплохими планировкой и метражом. К примеру, кухня здесь — 10-12 квадратных метров, а комнаты — не меньше 21 квадрата.
Пока дом перестраивают, жильцов переселяют в другие общежития, где предварительно ремонтируют комнаты, кухни, ванные, меняют коммуникации. А возвращается человек в свой же дом, но уже в собственную квартиру. Причем ее строительство обходится владельцу гораздо дешевле, чем жилье в новостройке.
За четыре года, по словам заместителя главы Киевской гор-госадминистрации Михаила Голицы, удалось реконструировать 16 общежитий — их перепланировали в многоквартирные жилые дома. Одну многоэтажку построили на месте полностью снесенного общежития. Правда, жильцы «общаг» не всегда соглашаются сразу переселяться, даже на время реконструкции — боятся, что их обманут и квартиру они не получат.
Михаил Голица объясняет, что таких случаев в общежитиях «Спецжитлофонда» не было — каждый инвестор получил свое жилье. При этом людям предлагают разные льготы. Так, если человек официально проживает в общежитии, подлежащем реконструкции, то стоимость одного квадратного метра новой квартиры обойдется ему в несколько раз дешевле рыночной.
К примеру, в прошлом году за каждый квадратный метр жители общежитий заплатили по 857 гривен, тогда как рыночная стоимость была почти четыре тысячи. Такие инвесторы могут воспользоваться также льготным кредитом или приобрести квартиру за половину ее стоимости.
Сейчас заканчивается реконструкция еще пяти общежитий, где обустраивается почти 400 квартир. А в ближайшем времени власти намерены перестроить не менее 30 (блочных и коридорных) «общаг»: 26 будут реконструированы, а два дома, не подлежащих ремонту из-за ветхости, снесут и возведут на их месте две многоэтажки на 200 квартир.
Специалисты считают, что реконструкция общежитий и перевод их из статуса временного жилья в постоянное с последующим правом приватизации — единственный вариант в ближайшие 5-10 лет обеспечить жильцов собственными квартирами.
278Читайте нас у Facebook
