Городские власти рекомендовали заказчикам гостиничного комплекса на столичной михайловской площади пересмотреть проект
Решение столичных властей приостановить строительство или пересмотреть проекты некоторых новостроек, принятое после протестов киевлян, серьезно обеспокоило иностранных инвесторов. В число спорных объектов попал и будущий гостиничный комплекс на улице Большая Житомирская, 2 — рядом с МИДом, возводить который начали осенью прошлого года. Заказчики предполагали, что здание гостиницы будет 10-этажным и там обустроят 280 номеров. С учетом этого инвесторы согласились вложить в строительство комплекса 60 миллионов долларов, получив пакет необходимых документов, утвержденных в установленном порядке чиновниками разных уровней. В свое время проект принял и Градостроительный совет.
На стройплощадке уже вырыли огромный котлован, однако власти недавно предложили заказчикам уменьшить количество этажей и несколько изменить архитектуру фасада.
- Мы очень взвешенно подходили к проектированию, учитывая, что здание строится в центре Киева, — отмечает директор Международного инвестиционного фонда Гордон Барри Джонс. — Несколько раз перепроверялись все детали, просчитывались любые мелочи, и нас уверили, что проект отвечает существующим правилам застройки города, а возведение гостиницы поможет развитию его инфраструктуры. Тем более что и украинский Президент, и правительство неоднократно заявляли о необходимости увеличивать иностранные инвестиции, о готовности соблюдать определенные правила.
По словам господина Джонса, инвестор изначально учитывает каждый метр строящегося комплекса, ведь речь идет о будущей прибыли, а любые изменения проекта влекут за собой увеличение его бюджета, потерю привлекательности объекта и, естественно, убытки заказчика, что для него категорически неприемлемо. Ведь лишь на подготовительные работы уже израсходовано 10 миллионов долларов, а сроки окупаемости гостиниц, как правило, от 5 до 15 лет.
Архитектор Сергей Бабушкин уточнил: проектируя гостиничный комплекс, равнялись на высоту существующей застройки и учитывали предстоящую реконструкцию окрестных территорий, к примеру, создание пешеходной аллеи между Михайловским и Софийским соборами. Проект гостиницы интересен еще и тем, что большую часть конференц-залов, рестораны и фитнес-центр разместили под землей. На поверхности будут лишь гостиничные номера. Фасад же архитекторы готовы откорректировать.
Господин Джонс сообщил, что инвесторы согласны вести конструктивный диалог с властями и даже внести небольшие изменения в проект, однако, если они окажутся весьма существенными, строительство придется прекратить, потребовав у города возмещения убытков. Но руководство Международного инвестиционного фонда все же верит, что украинские власти и впредь будут выполнять все свои обязательства перед иностранными инвесторами.
Председатель комитета Верховной Рады по вопросам строительства, транспорта и связи Валерий Пустовойтенко, посетив ряд конфликтных стройплощадок в Киеве, уверен: необходимо принять ряд законов, регулирующих в том числе вопросы реконструкции городских кварталов. Изменять же утвержденные проекты необходимо так, чтобы инвесторы не несли убытков.
198Читайте нас у Facebook
