Приобрести квартиру за половину ее стоимости могут пока лишь киевляне, стоящие в льготной очереди
В нынешнем году столичные строители сдают миллион квадратных метров жилья. Это самый высокий показатель с начала 90-х годов, когда отрасль пережила серьезный кризис. Как отметил киевский городской голова Александр Омельченко, многие новостройки возведены по заказу столичных властей, и квартиры будут переданы киевлянам, стоящим на квартучете, бесплатно.
«Киевляне должны в какой-то мере сами позаботиться о собственном жилье»
Жилищное строительство постепенно набирает обороты, но проблема обеспечения киевлян собственным жильем все же остается для столицы одной из самых сложных -- уж больно велика в столице квартирная очередь. Многие числятся в списках на получение жилья уже более двадцати лет. Чтобы улучшить ситуацию, власти внедряют новые принципы строительства и предоставления квартир.
Более трех лет назад, тогда еще в порядке эксперимента в столице начали распределять жилье по принципу 50 на 50: половину стоимости квартиры оплачивал городской бюджет, половину -- ее будущий владелец.
-- Многие отнеслись к этой идее с пониманием, -- рассказывает заместитель начальника главного управления жилищного обеспечения Киева Владимир Денисенко. -- Сразу же появились желающие приобрести жилье таким образом. Ведь люди прекрасно понимали: получить, как раньше, бесплатно квартиру в ближайшее время вряд ли смогут. Но были и недовольные таким новшеством. Нас даже обвинили в нарушении законодательства, хотя подобный подход абсолютно законный. В статье 47 Конституции Украины записано, что государство должно создать условия, при которых каждый гражданин будет иметь возможность строить или взять в аренду жилье. А гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилье предоставляется бесплатно или по доступной для них цене.
Естественно, малообеспеченные киевляне получали и впредь будут получать квартиры бесплатно. Это дети-сироты, многодетные семьи, инвалиды войны, участники боевых действий, чернобыльцы, уволенные в запас офицеры и другие. Но, повторяю, в столице слишком большая квартирная очередь, и обеспечить всех желающих собственным жильем просто невозможно. К тому же многие киевляне должны в какой-то мере сами позаботиться об улучшении своих жилищных условий.
«Прежде чем продать старую квартиру, уточните условия оплаты за новую»
-- По мере увеличения желающих получить жилье за половину стоимости растет количество построенных по такой схеме квартир, -- продолжил Владимир Денисенко. -- Если в первый год существования новшества было сдано в эксплуатацию 278 квартир, то уже в следующем году -- 360. Сейчас завершается строительство еще 25 тысяч квадратных метров в жилом квартале на улицах Авдиенко и Верховинца. Начато строительство еще трех домов на массивах Позняки, Ветряные горы, Святошин. Там планируется сдать более 380 квартир. Таким образом, за четыре года более полутора тысяч киевлян смогли справить новоселье, заплатив лишь половину стоимости квартиры.
Пока что право получить жилье подобным образом предоставлено лишь киевлянам, состоящим на квартирном учете на льготных основаниях (льготная очередь), а также тем, кто стоит в общей очереди долгое время (с конца 70-х -- начала 80-х годов). Не исключено, что в будущем этот список будет расширен. Уже принято решение о предоставлении квартир за половину стоимости учителям, врачам (работающим в коммунальных учебных и медицинских заведениях), милиционерам. Киевляне, имеющие право на приобретение жилья за половину его стоимости, могут обратиться в отдел учета и распределения жилья своей районной госадминистрации, и получат исчерпывающую консультацию. Списки желающих райгосадминистрация передаст в Главное управление жилищного обеспечения, где с каждым человеком заключают договор на инвестирование строительства.
Иногда, чтобы оплатить 50 процентов будущего жилья, многим приходится продавать свою нынешнюю квартиру. Зачастую люди опасаются это делать -- как бы в результате не остаться без крыши над головой. Но могу их успокоить: речь идет о сотрудничестве с государственным учреждением -- структурным подразделением городской администрации. Поэтому бояться нечего, гарантия получения жилья -- стопроцентная. К тому же, цена квадратного метра жилья, указанная в договоре, остается неизменной. На нее не влияет инфляция и колебания курса гривны. И все же, прежде чем продать старую квартиру или одалживать деньги на новую, обязательно уточните в договоре сроки строительства и условия оплаты.
294
Читайте нас у Facebook
