«Судя по документам, умершая продала свою квартиру… через девять месяцев после похорон»
О том, что в квартиру покойной родственницы могут вселиться абсолютно незнакомые люди, киевлянка Софья Исааковна даже не догадывалась. Теперь женщина понимает: судя по всему, приличная «двушка» в Соломенском районе столицы приглянулась мошенникам еще при жизни владелицы.
— Я и раньше слышала, что в Киеве вовсю орудуют аферисты, — признается Софья Исааковна. — Но часто даже опытные мошенники бывают неосторожны, попадаются на мелочах. К сожалению, это не о нашем случае. Здесь преступники заранее подготовились и четко знали, в какой момент им нужно появиться. Облегчало их задачу еще и то, что хозяйка квартиры жила одна.
«Племянники не имеют прав на это жилье. Вот получат наследство — тогда пусть и приходят»
Анна Яковлевна Соколовская умерла в ноябре прошлого года. Женщине было 85 лет. Последние двадцать лет она жила одна — ни детей, ни внуков у пенсионерки не было. После смерти остались у нее всего три родственника: двоюродная сестра Софья и племянники Александр и Жанна.
— Анна Яковлевна давно решила, что ее квартира достанется племянникам, и написала завещание, — рассказывает Софья Исааковна (на фото). — Жанна и Саша живут за границей, приезжают редко. Поэтому помогала Анне Яковлевне в основном я. Получала ее пенсию, наняла для нее сиделок (за несколько месяцев до смерти она окончательно слегла). Несмотря на плохое самочувствие, моя сестра была, как говорится, в здравом уме и твердой памяти. Поэтому даже если мошенники и положили глаз на ее квартиру, они не смогли бы заставить ее подписать какой-либо сомнительный документ. Людям, которые представлялись заботливыми соцработниками, Анна Яковлевна не верила и даже не открывала им двери. Остается только догадываться, где аферисты взяли ее документы.
— Документы Соколовской были у нее в квартире? — уточняю я.
— Да. После ее смерти я позвонила племянникам. Саша и Жанна тут же приехали и подали заявление о вступлении в права наследования. После похорон документы Анны Яковлевны на квартиру я забрала — хранить их в доме, который следующие несколько лет будет пустовать, небезопасно. Паспорт покойной сдала в отдел регистрации смерти, чтобы получить свидетельство о смерти. Ждать, пока завещание вступит в силу, Саша и Жанна не могли и, боясь потерять работу за границей, уехали. Им сказали приехать через полгода. Я тем временем регулярно наведывалась в квартиру покойной: поливала цветы и оплачивала коммунальные услуги.
Летом Софья Исааковна уехала в Крым, куда ей позвонила соседка: «Квартиру Анны Яковлевны… кто-то вскрыл. Наверное, ограбление».
— Только этого мне не хватало! — сетует Софья Исааковна. — Пришлось прервать отпуск и вернуться в Киев. Но войти в квартиру и проверить, все ли на месте, я… не смогла — там уже стоял другой замок. Кто его поменял, соседи не знали. Сказали только, что вызывали милицию. «Может, участковый замок и поменял, — предположила соседка. — Спросите у него». Я тут же пошла в участок. И с удивлением узнала, что впускать меня в квартиру никто не собирается.
Милиционер спросил, есть ли у меня акт о праве собственности. Конечно, никакого акта не было. Квартира на тот момент вообще никому не принадлежала, было только завещание на имя Саши и Жанны, но получить наследство они, как известно, могли лишь через полгода после смерти Анны Яковлевны. «Значит, и они на эту квартиру пока не имеют никаких прав, — подвел итог милиционер. — Вот получат наследство — тогда пусть и приходят». «Хорошо, — согласилась я. — Но скажите хотя бы, кто закрыл квартиру. Ваши сотрудники?» Думаю: если замок поменяли работники милиции, ничего страшного — через несколько месяцев Саша и Жанна получат наследство и смогут туда войти. А если это сделал кто-то другой? Почему-то мелькнула мысль о квартирных аферистах. Их ведь сейчас хоть пруд пруди! А тут такие странные обстоятельства. На всякий случай я написала в райотдел заявление о мошенничестве и незаконном проникновении в квартиру.
Так и не ответив, кто же поменял замки, милиционеры между тем заверили Софью Исааковну, что ей не стоит беспокоиться. Но буквально через несколько дней пенсионерке перезвонила соседка: «В вашей квартире точно никто не живет? Вчера вечером там было открыто окно. А сегодня уже закрыто. В квартире явно кто-то был».
— Я опять побежала в милицию, — продолжает Софья Исааковна. — И получила такой же ответ: дескать, вы к этой квартире не имеете никакого отношения. В жэке ответили то же самое. Тогда я попросила Жанну и Сашу приехать. Пускай наследство они еще не получили, но все-таки имеют на жилье больше прав, чем я. И тут опять звонит соседка. «Софья Исааковна, пришел риелтор, — сообщила она. — Какие-то люди покупают вашу квартиру».
«Завладей мошенники документом раньше, они бы с радостью провернули аферу еще при жизни хозяйки»
— То, что риелтор не аферист, я поняла с первых минут нашей беседы, — говорит Софья Исааковна. — Он приехал вместе с людьми, которые искали себе жилье. «Я прочитал о вашей квартире в объявлении, — объяснил риелтор. — Позвонил по указанному телефону, мне ответил некий Дима. Сказал, что хочет продать жилье как можно быстрее». Но что это за человек? Если он продает квартиру, значит, он ею владеет. А как это возможно, если Анна Яковлевна завещала квартиру племянникам и положенных для вступления в наследство полгода со дня ее смерти еще не прошло?
Поговорив со мной, покупатели тут же ушли — брать квартиру с такой сомнительной историей люди не захотели. Мы с их риелтором тем временем начали выяснять, в чем дело. К счастью, риелтор успел встретиться с Димой, разместившим объявление о продаже. Судя по документам, которые тот показал, владельцем квартиры был некий Сергей Добровский (имя и фамилия изменены. — Авт.). А Дима — его риелтор. Оставалось выяснить, как квартира попала к Добровскому. И вот тут началось самое интересное. Оказалось, что ему продала квартиру… наша Анна Яковлевна! Все официально, у нотариуса, по договору купли-продажи. Вот только сделала она это в августе 2013 года, то есть… через девять месяцев после своей смерти.
Когда вскрылись эти вопиющие факты, в милиции наконец открыли уголовное производство. Племянницу умершей Анны Соколовской Жанну вызвали на допрос. Допросили и нового владельца квартиры Сергея Добровского.
— Который, не успев купить жилье, тут же почему-то решил его продать, — замечает Софья Исааковна. — Общаться с нами Добровский не захотел. Сказал только, что он добросовестный покупатель и ему продала квартиру Анна Соколовская. «Это указано в договоре купли-продажи и может подтвердить нотариус», — заявил он. Но ведь Анна Соколовская в то время уже была похоронена! Кое-что прояснилось в нотариальной конторе, где нам показали документы. Нотариус, как и Добровский, сказала, что лично видела владелицу квартиры Анну Соколовскую. В нотариальном деле есть копия паспорта этой женщины. Увидев ее, мы не поверили своим глазам: в паспорте под тем же номером, что и у нашей Анны Яковлевны, была фотография совсем другой женщины. Я видела ее впервые в жизни. Кстати, указанные на первой странице данные тоже были неправильные. Дата рождения совпадала, а вот место рождения — нет. Так, настоящая Анна Соколовская родилась в селе Вильшана Городищенского района Черкасской области. А ее двойник — в селе Вильшанка Жашковского района Черкасской области. Подделывая паспорт, аферисты добавили в название села лишнюю букву и даже не потрудились уточнить район.
— Но как они смогли подделать паспорт? Для этого ведь нужно было завладеть паспортом настоящей Анны Яковлевны.
— Что мошенники и сделали. Очевидно, у них был оригинал документа и они просто переклеили первую страницу. Как мне сказали в милиции, есть умельцы, для которых это дело десяти минут. Поэтому людям, потерявшим паспорт, и предлагают немедленно обращаться в милицию. Но только Анна Яковлевна не теряла свой паспорт! После ее смерти я лично отнесла документ в отдел регистрации смерти, чтобы получить свидетельство о смерти. А вот что с ним было дальше — это уже большой вопрос. Думаю: завладей мошенники документом раньше, они бы с радостью провернули аферу еще при жизни пенсионерки. Тогда мы точно никому ничего не смогли бы доказать. Но паспорт попал к ним только после ее смерти.
*При сравнении копий документов видно, что, завладев паспортом Соколовской, аферисты просто переделали первую страничку, вклеив туда фотографию постороннего человека
— На что же они рассчитывали? Что наследники не объявятся?
— Думать так у них имелись все основания. Анна Яковлевна была женщиной одинокой — ни мужа, ни детей, ни внуков. Кто знал, что где-то за рубежом у нее живут племянники, которые станут что-то доказывать? Я уже спрашивала у юристов, как можно уберечься от таких афер. Думала, может, мы что-то не так сделали. Ответ получила простой: застраховаться от подобных случаев невозможно. После смерти человека его паспорт всегда несут в отдел регистрации смерти — иначе вам просто не выдадут свидетельство о смерти и вы не сможете похоронить покойного. Кстати, если бы люди, которым Добровский пытался продать квартиру, не зашли к соседям, мы бы даже не узнали, что у жилья появился новый владелец.
«Если этот паспорт подделан, значит, действовали настоящие профессионалы»
— Добровский не рассказывал, почему купил именно эту квартиру?
— Сказал, что увидел ее в интернете — на сайте по продаже недвижимости. Мы тоже нашли это объявление. Вот оно: двухкомнатная квартира на улице Василенко, площадь такая-то… И фотографии. В квартире все точно так же, как было после смерти Анны Яковлевны. Ее вещи, портреты, старые снимки. Даже бутылка воды на столе, которую я оставила, когда была там последний раз. Нотариус рассказала, что к ней в кабинет сама Соколовская не заходила. Пришли Добровский и молодая женщина, представившаяся внучкой владелицы квартиры. «Бабушка совсем плоха, не может даже выйти из машины, — объяснила „внучка“. — Вы можете принести ей бумаги в машину?» Нотариус согласилась, ведь у двойника Анны Яковлевны был при себе оригинал паспорта. А проверить подлинность паспорта нотариус не может.
— Документ выглядел совсем как настоящий, — позже объясняла журналистам нотариус Вера Кударенко. — Пенсионерка предоставила все правоустанавливающие документы. Я сама раньше работала следователем и адвокатом и могу сказать одно: если тот паспорт подделали мошенники, то они профессионалы своего дела.
В отделе регистрации смерти Главного управления юстиции в Киеве, куда двоюродная сестра Анны Яковлевны сдала оригинал паспорта покойной, ситуацию не комментируют, ссылаясь на то, что этот вопрос касается исключительно родственников умершей Анны Соколовской. Не общается с журналистами и нынешний владелец квартиры Сергей Добровский — мужчина просто не отвечает на звонки.
— Сведения об уголовном правонарушении были внесены в Единый реестр досудебных расследований по статьям Уголовного кодекса «Подделка документов» и «Мошенничество», — сообщила «ФАКТАМ» прокурор Соломенского района Киева Вера Шулякова. — Расследование находится на моем личном контроле. В настоящее время уже допрошены свидетели, устанавливаются все обстоятельства совершенного преступления, а также причастные к этому лица. Как только нам стало известно, что новый владелец квартиры хочет ее продать, прокуратура обратилась в суд с ходатайством о наложении ареста на спорное имущество. Суд поддержал нашу позицию и удовлетворил ходатайство. Таким образом, новый владелец квартиры не сможет ее ни продать, ни заложить в банк.
Фото автора
6140Читайте нас в Facebook
