«Хотя бы 10% в год»: эксперт оценил шансы Софии Ротару продать свою гостиницу в оккупированном Крыму

У популярной певицы Софии Ротару, сын которой, Руслан Евдокименко, недавно показал многоэтажку в Ялте, где он провел детство и юность, есть отель в оккупированном Крыму, который, по слухам, она уже давно хочет продать.

Издание «Собеседник» решило узнать, каковы шансы Софии Ротару продать свою гостиницу Villa Sofia в Крыму, если она решится на подобный шаг. Официальная версия закрытия отеля в конце 2019 года в Ялте — ремонт. Неофициальная — певица решила продать свое детище за 23 миллиона евро.

«О продаже отеля Ротару ходят только слухи, никто из агентств не подписывал договор. И я не знаю агентов, которые занимаются этим. А продавать тайно — очень сложно. Если отель будет действительно продаваться, то 23 миллиона — спорная цена. Да, дорогая земля, да, суперлокация, но отель — это коммерческое помещение для заработка денег», — сказал в комментарии руководитель одного из местных агентств Михаил Клишов.

По его словам, «отбиваемость» должна быть до 12 лет, а нормальный возврат инвестиций должен быть на уровне хотя бы 10% в год. Чтобы «отбить» вложенные деньги, ему нужно будет зарабатывать на гостинице по 2 миллиона долларов в год. При этом количество дней в году, в течение которых можно сдавать номера, летом — 100, и около 50 в другие сезоны.

«Чтобы эти два миллиона заработать, учитывая, что в этой гостинице 12 номеров, каждый номер должен непрерывно все лето сдаваться более чем за тысячу долларов в сутки. И это не считая налогов, зарплат, рисков, коммунальных платежей и тому подобное. На мой взгляд, 23 миллиона евро — это очень большая цена!» — считает эксперт.

Недавно в сеть выложили архивное видео, на котором София Ротару «перепела» звезду чехословацкой эстрады Карела Готта — они дуэтом исполняли песню «Отчий дом». Видео датировано 1978-м годом.

Фото со странички Софии Ротару в социальных сетях.

4680

Читайте нас в Facebook