Можно сохранить и увеличить свои сбережения: как заработать до 40% без налогов

Принятие Верховной Радой Украины закона о росте налогов, может стать подспорьем для строительной отрасли, а также дать заработать украинцам, причем без уплаты налогов. Речь идет об инвестициях в недвижимость на стадии ее строительства, что может принести до 40% прибыли.

Такое мнение высказала «ФАКТАМ» Марианна Бигунец, директор по продажам строительной компании Gazda. По ее словам, привлекательность вложений в строительство жилья вызывают ожидаемые в 2025-м году рост инфляции до 10% и курса доллара до 45 гривен, а повышение цены на квадратный метр в первичной секторе ожидается не менее 10−15%, а скорее всего даже до 25%.

По подсчетам эксперта, украинцы активно вкладывают деньги в строительство жилья, так примерно 40−45% сделок по покупке строящейся недвижимости составляют «инвестиционные» сделки. Это объясняется рядом преимуществ перед другими способами инвестирования:

• депозиты в гривне могут принести максимум до 15% годовых, при сроках вклада от 1 до 1,5 лет, а валютные депозиты дадут около 1,5%. При этом с дохода, полученного на депозитах, придется отдать совокупно 23% налогов — 18% как НДФЛ и 5% как военный сбор;
• покупка ОВГЗ является выгодным механизмом инвестирования тем более, что доход от них не облагается налогом, однако процентная ставка по ним относительно невелика — до 18% в гривне и до 1,5% в иностранной валюте;
• покупка недвижимости на стадии строительства может принести до 40% прибыли благодаря только лишь плановым ростам цен во время строительства объекта.

Эксперт привела пример изменения стоимости 2-комнатной квартиры в объекте комфорт-класса в г. Ужгород, который входит в ТОП-3 самых дорогих городов Украины по цене жилья на первичном рынке.

Так, приобретение квартиры площадью до 65 квадратных метров в начале строительства обойдется покупателю в среднем в 2−2,5 млн грн. В течение 2025 года стоимость такой квартиры номинально (запланировано) может вырасти на 500−600 тыс. грн, а с учетом объективных факторов, таких как инфляция, курс доллара, стоимость строительства и имеющийся спрос, ее цена может достичь 2,8 млн грн.

- Граждане вполне естественно пытаются обезопасить собственные сбережения от обесценивания. Поэтому мы ожидаем, что инвестирование в объекты на начальных стадиях строительства станет одним из главных трендов на первичном рынке в 2025 году, — подытожила Марианна Бигунец.

Ранее «ФАКТЫ» писали, что с ноября государственная программа льготной покупки жилья «єОселя» начнет работать по новым правилам.

115

Читайте нас в Facebook