Недвижимость до 2013-го: кому нужно зарегистрировать право собственности, чтобы не потерять жилье (видео)

Минюст обратился к украинцам, с напоминанием о том, что владельцы квартир, домов и земельных участков, оформленных до 2013 года через БТИ, должны позаботиться о внесении сведений о своем имуществе в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Об этом говорится в видео издания «На пенсии» со ссылкой на сайт министерства.

На руках у украинцев есть «бумажки», которые подтверждают право собственности — свидетельства, Договоры купли-продажи или дарения, оформленные еще во времена, когда БТИ, то есть Бюро технической инвентаризации, занимались государственной регистрацией прав на недвижимость — а именно до 1 января 2013 года.

Но, к сожалению, в нынешних условиях это уже не просто щепетильная прихоть — чтобы все было в ажуре, а сверхважный вопрос безопасности и сохранения имущества.

Для чего нужен Государственный реестр прав на недвижимое имущество

До 2013 существовал Реестр прав собственности на недвижимое имущество, который вели именно БТИ. Это были в основном бумажные архивы с карточками, книгами и регистрационными делами. С 1 января 2013 года в Украине заработал Государственный реестр прав на недвижимое имущество (ГРНИ). Это современная электронная база данных, она работает по всей территории Украины и защищает права владельцев на их имущество.

Для чего необходимо зацифровать свою недвижимость. По словам нотариуса Виктории Деревянко, есть пять веских аргументов, почему в условиях войны это становится критически важным.

Причина 1: Защита от потери архива и рейдерства

Во-первых, защита от утраты архива и рейдерства. Это наиболее важная причина, которая приобрела остроту именно в военное время. Дело в том, что в результате боевых действий часть архивов была уничтожена или повреждена. А бумажный архив БТИ — это единственная копия, и если она исчезла, а ваш документ о праве собственности потерялся или сгорел, доказать свое право собственности будет почти невозможно.

А вот электронная запись в Реестре, напротив, является цифровым доказательством ваших имущественных прав и сохраняется она в защищенной общенациональной базе. После регистрации вы можете получить надежный инструмент подтверждения права собственности — информационную справку из Реестре. И даже если с ней что-нибудь случится, вы сможете ее заказать снова.

Причина 2: Участие в программе «єВідновлення»

Вторая причина критическая. Если жилье будет повреждено или уничтожено, человек не сможет получить государственную компенсацию по программе «єВідновлення», пока объект не будет должным образом внесен в Реестр.

Причина 3: Беспрепятственное распоряжение имуществом

Регистрация поможет вам, если вы хотите продать, подарить или заложить недвижимость. Любая юридическая операция с недвижимостью потребует, прежде всего, проверки и фиксации в Реестре. И если этого не будет, нотариус или регистратор будет делать запросы в архивы, что значительно усложнит и затянет и без того небыстрый процесс. К тому же, в условиях военного положения это стало еще сложнее. Бывает, что наличие такой записи ускоряет сделку на недели, а бывает, что и на месяцы.

Причина 4: Защита при потере документов

Если бумажные документы сгорят, потеряются или будут уничтожены каким-либо иным образом — наличие записи в реестре реально спасет информацию.

Причина 5: Судебная защита и избегание противоречивых ситуаций

Когда имущество будет официально зарегистрировано в Реестре, то в случае судебных споров (например, кто-то из родственников попытается обжаловать право собственности или конфликтные соседи будут спорить за ваши квадратные метры, запись в Реестре просто делает невозможными любые манипуляции или подделки).

Как внести свои данные в Реестр

Если человек решил обезопасить себя и готов внести свои данные в Реестр, ему понадобятся документы, подтверждающие приобретение права собственности. Это могут быть:

• Свидетельство о праве собственности, выданном БТИ.
• Договор купли-продажи, дарения или мены.
• Свидетельство о праве на наследство.
• Или любой другой документ, подтверждающий право на собственность.
• И, конечно, паспорт и идентификационный код.

Когда все документы будут собраны, гражданин может обратиться к:

• ЦНАП,
• или к любому нотариусу.

Понятно, что с помощью специалиста все будет быстрее, но тогда придется оплатить его услуги.

В мирное время обращаться нужно было по месту расположения недвижимости. Но сейчас действуют исключения для тех, чья недвижимость расположена в Крыму, или в областях, где ведутся активные боевые действия или высок риск оккупации. Это:

• Донецкая,
• Луганская,
• Херсонская,
• Запорожская,
• Харьковская,
• Черниговская,
• Сумская,
• Николаевская,
• Днепропетровская область.

В таком случае, чтобы не рисковать безопасностью, можно обратиться в ЦНАП или к нотариусу где угодно — по всей Украине!

Сколько будет стоить регистрация недвижимого имущества
Услуга бесплатная, если нужно просто внести в реестр недвижимость без изменения владельца.

«Поэтому не оставляйте свои старые бумажные документы без электронного дубликата. Не откладывайте в длинный ящик, ведь это простое страхование вашей собственности сохранит вам кучу нервов так времени в критической ситуации. По нашему мнению, лучше сделать это заранее и спать спокойно», — обращаются к зрителям авторы видео.

Напомним, недавно певица Тина Кароль обратилась к сети с заявлением, что ей нужен юрист. Однако ее вопрос не связан с недвижимостью.

1458

Читайте нас в Facebook