Не сумев получить контроль над поселком «сосновый бор», бывшее руководство киевской области заказало возбуждение уголовного дела по фактам выделения земли его застройщикам?

Сегодня любой житель столицы, выйдя на улицу, увидит, что Киев превратился практически в одну большую стройплощадку. Выезжая за пределы столицы, также невольно удивляешься размаху строительства не только небольших садовых домиков или загородных вилл, но и малобюджетных многоэтажек в городах и поселках области.

Не секрет, что основополагающим фактором в строительстве является свободная земля, которой в Киеве и его пригородах становится все меньше и меньше. Возможно, поэтому в последнее время не утихают скандалы вокруг законности выделения земельных участков. Как говорится, дыма без огня не бывает, и при распределении земли действительно не исключены случаи нарушения законодательства.

При этом нельзя не учитывать то, что порядок землеотвода законодательно урегулирован совсем недавно. Ранее такая ситуация создавала благодатную почву для коррупции и давала возможность наделенным властью заинтересованным лицам организовывать давление на предпринимателей — для извлечения собственной выгоды или сведения счетов. Один из крупнейших застройщиков в Киевской области — ЗАО «Киевская передвижная механизированная колонна-2» (КПМК-2) — работает на строительном рынке Киева и области с 1984 года. Объемы строительных работ предприятия в прошлом году составили 25 370 квадратных метров, а в нынешнем году планируется застроить уже 43 664 квадратных метра. При этом компания имеет перспективный план развития до 2010 года, предусматривающий увеличение объемов строительства в области до 300 тысяч квадратных метров. В декабре прошлого года компания получила заказ от Минобороны Украины на строительство свыше 35 тысяч квадратных метров жилья для армии и уже начала возведение жилых «армейских» высоток в Борисполе, Обухове, Украинке и Вышгороде.

Активно развивает КПМК-2 и другой сегмент рынка  — коттеджное строительство, опыт работы в котором у компании имеется с 2000 года. Одним из самых известных проектов, реализуемых ЗАО, является строительство коттеджного городка «Сосновый Бор» в поселке Козин.

- Однако не все так безоблачно в строительном бизнесе, — рассказывает директор КПМК-2 Валерий Омельяненко.  — В последние полгода компанию лихорадит: вместо того, чтобы развиваться и готовить к сдаче хотя бы тот же наполовину достроенный «Сосновый Бор», идея которого уникальна для нашей страны (в России таких городков достаточно много), мы вынуждены бороться с различными проверками и давлением правоохранительных органов.

Причиной возникновения таких проблем у компании, как нам удалось выяснить, стало следующее.

В 2000 году Козинский райсовет для создания Товарищества индивидуальных застройщиков (ТИЗ) «Сосновый Бор» (а позднее и самому товариществу) выделил компании в общей сложности 84 гектара земли под постройку коттеджного городка. При этом было оговорено выполнение солидных инвестиционных обязательств: подведение газопровода высокого давления Обухов-Козин протяженностью 9,5 км; построение канализационного коллектора Рудики-Козин протяженностью 5 км; строительство электроподстанции мощностью 6 МТВт и пяти километров линий электропередач; бурение артезианских скважин, проведение водопровода и т. д. Всего на сумму около 60 миллионов гривен.

Кроме того, план строительства коттеджного городка предполагал для представителей среднего класса создание жилья «на природе» со всеми городскими удобствами: канализацией, холодной и горячей водой, электричеством и телефоном. Пред-усмотрено было и строительство инфраструктуры: школы, медпункта, стоянки для автомобилей, супермаркета, спорткомплекса. КПМК-2, вложив взятые в кредит денежные средства, практически реализовало все планируемое. Конечно, все эти вложения значительно увеличили стоимость земли, зато позволили строить дома с городскими удобствами, охраной и инфраструктурой. Деревья при застройке максимально щадили, расчищая только площадки под фундамент — иначе зачем и огород городить!

- Кстати, значительной частью всех этих благ цивилизации, как и предполагалось, пользуются жители Козина, — говорит Валерий Омельяненко.

То, что такой красивый поселок, как «Сосновый Бор», привлекает внимание не только будущих его жителей, но и власть имущих, и спровоцировало ситуацию, в которой оказались компания КПМК-2 и ТИЗ «Сосновый Бор».

Летом минувшего года руководство Киевской области и некой селянской партии вдруг заинтересовались документацией «Соснового Бора» и имуществом КПМК-2, а немного позже было озвучено требование передать часть земли и мощностей городка под контроль фирмам, принадлежащим чете Засух (экс-губернатору Киевской области и его супруге). Отказ традиционно повлек проверки УБЭП областной милиции, которая, не предоставив документы, дающие основания для проверок, только пожимала плечами и намекала на необходимость решения вопросов в «высоких кабинетах», ссылаясь при этом на «шалений тиск».

- В сентябре прошлого года прокурор Киевской области возбудил уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупных размерах» по фактам выделения земли застройщикам «Соснового Бора», — говорит адвокат КПМК-2 Лариса Пупынина.  — По нашей информации, оснований для этого не было, но прежнюю власть это не смутило — привычка, знаете ли! А поскольку дело было возбуждено «по факту», то, в соответствии с нормами Уголовно-процессуального кодекса Украины, и расследоваться оно может практически бесконечно, создавая тем самым ситуацию управляемого инициаторами дела давления на лиц, тем или иным образом причастных к владению землей «Соснового Бора».

Например, как сообщили в компании через четыре месяца после возбуждения уголовного дела, затихшие на время выборов следственные действия возобновились, и в офисе КПМК-2 проводится обыск — последний «привет» от уходящего губернатора.

Таким образом, возбужденное лично облпрокурором (очевидно, под тем самым «шаленим тиском» бывшего руководства области) дело сегодня привело к ситуации, когда невинные должны доказывать свое законопослушание, а прокуратура вынуждена обосновывать законность своих действий. При том, что ни в милиции, ни в прокуратуре, ни в руководстве области уже не осталось людей, тем или иным образом причастных к возбуждению этого дела.

Похоже, и «ФАКТЫ» стали невольными участниками чужой игры, опубликовав как раз в тот злосчастный период материалы с пресс-конференции начальника ГУВД в Киевской области Анатолия Волощука. Генерал поведал журналистам тайны досудебного следствия по «безобразиям», якобы имевшим место при оформлении земли в «Сосновом Бору». При этом не забыл указать, что до избрания нового президента на следствие, «добросовестно» выполнявшее свои служебные обязанности, оказывалось давление! Старания генерала, направленные на создание в средствах массовой информации мифа о злоупотреблениях в «Сосновом Бору», похоже, имели целью отвлечь внимание новой власти от заказчиков уголовного дела. Через несколько дней после этого брифинга Волощук был уволен.

К счастью, времена меняются, и хочется верить, что в будущем «шаленим тиском» для правоохранительных органов станут профессионализм, совесть и честь офицера, а для представителей бизнеса и обычных граждан — соблюдение обязательного для всех системного, справедливого законодательства.

387

Читайте нас в Facebook