За самую дорогую из выставленных на продажу киевских квартир на улице институтской хозяева хотят получить… 11,5 миллиона долларов
По квартире можно будет ездить на… лифте
По словам риэлторов, сделки на покупку квартир за 2-3 миллиона долларов в столице уже не редкость. Но есть квартиры и подороже — к примеру, за десятикомнатные апартаменты на улице Институтской хозяева жилплощади просят 11,5 миллиона долларов. Правда, заплатив аванс, придется подождать полгода, пока владельцы достроят к двухэтажным апартаментам (около 500 квадратных метров) еще и пентхаус примерно такой же площади. Лифт будет поднимать хозяев прямо в квартиру — причем на любой из трех ее этажей. Квартирку оснастят системой «умный дом» — подогрев полов можно будет включать с мобильника, к примеру, когда хозяин возвращается в Киев из аэропорта. С дистанционного пульта в доме открываются и закрываются ролеты на окнах. Кстати, цена одной такой «ролетины» — 35 тысяч евро! В каждой комнате — по камере наблюдения. Они автоматически включают охрану, когда хозяин переходит в другое помещение. В квартире, если верить схеме ее планировки, целых шесть ванн с туалетами, но почему-то всего одна кухонька в десять квадратов: проектировщики решили, что человек, выложивший больше десятка миллионов за квартиру, питается исключительно едой из ресторанов — дома ее только разогревают. Квартиру готовы отдать и без третьего этажа «умного дома» — всего за семь миллионов.
Продаются супердорогие квартиры крайне медленно. По словам Людмилы Логачевой, начальника центрального филиала агентства недвижимости «Альянс-Брок», редчайшее везение — если такое жилье уйдет за два-три месяца. Обычно покупателя можно ждать и два, и три года. Если рассудить трезво, даже очень богатому человеку квартира в тысячу квадратных метров попросту не нужна, если он, конечно, не многодетный отец. Но со временем обязательно найдется какой-нибудь сумасбродный мультимиллионер, которому взбредет в голову заиметь дома свой собственный боулинг. И тогда цена квартиры уже не будет иметь особого значения — ведь вторых таких апартаментов на Липках просто нет.
Люстры в доме покрыты сусальным золотом
Риэлторы говорят: чем богаче человек, тем зачастую меньше логики он вкладывает в покупку квартиры. Один богач, к примеру, отказался от выгодного предложения только потому, что консьерж, увидевший новых жильцов, посмел слишком уж запанибратски к ним обратиться. Другой миллионер, наоборот, переплатил сто тысяч за квартиру, потому что в этом доме жила его родственница, к которой в детстве вместе с родителями ходил в гости. Еще одной состоятельной семье очень понравился дом и квартира, а вот бедные соседи снизу раздражали. Особенно не гармонировал с «мерседесами» и «лексусами» ржавый соседский «Жигуль». В результате семейка выкупила и нижнюю квартиру, которая по сей день стоит пустой. Хотя в целом торгуются богатые люди еще активнее, чем покупатели средней руки. Обычно на квадратном метре квартиры ценой больше миллиона можно добиться уступки в 500-1000 долларов.
Квартиры в старинном доме на Софиевской поменьше, чем на Институтской, но квадратный метр здесь дороже. К примеру, квартира без отделки площадью около 300 квадратных метров продается здесь за 2,7 миллиона. Похожее жилье, но с шикарной отделкой и мебелью стоит 6,3 миллиона. Что ж это за ремонт за 4,5 миллиона? Оказалось, люстры в квартире покрыты сусальным золотом, а полы сделаны из пород дерева, названия которых могли выговорить только хозяева, производившие ремонт. Обстановка по-дворцовому пышная, но кому-то эта повсеместная позолота, белые колонны и кровати с тяжелым балдахином могут показаться полнейшей безвкусицей.
Софиевская площадь сейчас — настолько престижное место, что жильцы в обычной «сталинке», выходящей окнами на собор, взвинтили цены до 7-8 тысяч долларов за квадратный метр. Хотя в знаменитой сталинской высотке на Крещатике, занимающей центральное место, цена квадратного метра колеблется в пределах 4-4,5 тысячи «зеленых». За что платить? За эксклюзивный вид из окна. Покупателю квартиры площадью всего в сто квадратов золотые купола Софии могут обойтись в 200-300 тысяч долларов.
350Читайте нас в Facebook
