Вскоре в живописной буче под киевом может появиться новый жилой комплекс с магазинами, школами, больницей и даже вузом
Сегодня ведется много разговоров о строительстве нового жилья. К сожалению, из-за недостатка достоверной информации нередко возникают слухи. Так, в редакцию позвонили жители поселка Буча, расположенного в пригороде столицы, и сообщили, что пошла молва, будто у них будут строить большой жилой массив и в связи с этим планируется отселение местных жителей. Мы решили прояснить ситуацию. Оказалось, что в Буче действительно вскоре должно начаться масштабное строительство. Для получения достоверной информации «ФАКТЫ» обратились в представительство компании, которая будет возводить новый жилой комплекс. Подробно о проекте рассказал генеральный директор ООО «Санвита» Виктор Гончаров.
«Участок железной дороги, проходящий через поселок, планируется скрыть в специальном звуконепроницаемом тоннеле»
- В Буче, между улицами Тарасовской, Кирова и Вокзальной, есть свободный, не засаженный деревьями участок земли общей площадью около 45 гектаров, — отметил Виктор Гоначаров. — В начале нынешнего года нам стало известно, что местный совет собирается проводить тендер на проекты по использованию этой земли. Речь шла прежде всего о застройке пустующих площадей. На первый тендер была выставлена примерно половина свободной земли, около 18 гектаров. Мы разработали предварительный пилотный проект застройки, который и предложили Бучанскому поселковому совету и лично его председателю Анатолию Федоруку.
В открытом конкурсе участвовало несколько крупных строительных компаний, но победила наша фирма, так как разработала самый привлекательный и перспективный проект и не побоялась возможных дополнительных расходов. В частности, мы выразили готовность самостоятельно реконструировать линию высоковольтных электропроводов, пересекающую этот участок, и провести ее под землей, в специально оборудованных колодцах. Более того, одним из проблемных мест Бучи является железнодорожный переезд, на котором автомобили зачастую выстраиваются в огромные очереди. Мы предложили проложить за свой счет тоннель под железной дорогой и тем самым обеспечить свободный проезд автотранспорта. Да и деньги за право строительства мы предложили немалые — 5 миллионов гривен.
- И в чем привлекательность именно вашего проекта?
- В первую очередь в оригинальности подхода к застройке. Это будет не точечное возведение отдельных домов, а двухэтапное строительство целого микрорайона со всей необходимой инфраструктурой. Помимо самих жилых домов, а это около 400 тысяч квадратных метров, планируется, что 50-60 тысяч квадратных метров займут торговые и развлекательные объекты, 30 тысяч квадратных метров — детские сады и школы, еще 5 тысяч квадратных метров — высшее учебное заведение, академия. Также проектом предусмотрено обязательное строительство церкви. По нашим расчетам, в этом районе будут жить 15-20 тысяч человек.
Учитывая постоянное увеличение количества автомобилей, планируется оборудование не только открытых стоянок, но и подземных паркингов, причем размещены они будут не под домами, а под скверами и детскими площадками. Таким образом, при максимальном использовании земли останется еще много свободного места для отдыха.
Немаловажный фактор — транспортная развязка. Уже начато строительство новой троллейбусной линии, конечная остановка которой будет как раз в новом районе Бучи. Люди смогут за час добираться на работу в центральные районы столицы. Также не стоит забывать о железнодорожном сообщении. По проекту, в черте поселка железную дорогу скроют в специальном звуконепроницаемом тоннеле, и жителей Бучи не будет беспокоить шум проходящих поездов.
Кроме того, в поселке будут созданы дополнительные рабочие места, ведь мы строим больницу, детские сады, торговый комплекс, которые нужно обслуживать. Кстати, для социальных нужд села планируется выделить 7 процентов возводимых жилых площадей, проще говоря, два дома. Это позволит местным властям предоставить квартиры всем очередникам.
«Известная британско- канадская компания согласилась инвестировать в строительство нового комплекса в Буче 200 миллионов долларов»
- Виктор Георгиевич, когда планируется начать строительство и насколько правдивы слухи об отселении местных жителей?
- Об отселении речь не идет. Мы застраиваем свободные площади. Сейчас полным ходом идут разработка проектной документации и подготовительные работы. К марту 2006 года мы предоставим проект, а к осени следующего года заложим фундаменты домов. К участию в проекте привлечены средства крупных инвесторов, в том числе зарубежных. Известная британско-канадская компания согласилась инвестировать в строительство нового комплекса в Буче 200 миллионов долларов. Причем деньги уже поступили в Украину. А в целом общие инвестиции в этот район планируются на уровне 2,5 миллиарда гривен. Но сейчас у нас возникли неожиданные проблемы с местными властями.
Дело в том, что после нашей победы на тендере был заключен инвестиционный договор. Его форма нас не устраивала, так как документ, с юридической точки зрения, был составлен неграмотно, некоторые пункты имели двоякое толкование, многие важные детали просто не учтены, не говоря уже о юридических нестыковках. Мы сразу обратили на это внимание председателя поселкового совета Анатолия Федорука. Но после длительных переговоров все же согласились подписать документ с условием, что замечания будут учтены и оформлены дополнительными соглашениями. Однако на все наши обращения с просьбой выполнить данное обещание ответа от Бучанского поселкового совета так и не последовало. Мы, как инвесторы, были готовы выполнять условия договора и даже произвели первый платеж на сумму 700 тысяч гривен. Но и тут возникли недоразумения. Согласно инвестиционному договору все средства, 5 миллионов гривен, мы обязаны уплатить за право застройки выделенного земельного участка. Нам же предложили перечислять оговоренную сумму частями на разные счета, целевое назначение которых не соответствует указанному в инвестиционном договоре, в частности «на финансирование различных мероприятий, связанных с социально-экономическим развитием учреждений поселка Буча». Естественно, это вызвало подозрения, ведь в договоре указано совсем другое целевое назначение денег.
А 8 ноября Бучанский поселковый совет, необоснованно нарушая условия контракта, в одностороннем порядке расторг инвестиционный договор, несмотря на то, что мы свои обязательства выполнили. Поэтому наша компания обратилась в хозяйственный суд, мы будем добиваться выполнения Бучанским поселковым советом его обязательств и законодательства Украины, в противном случае будет нанесен ощутимый удар по социально-экономическому развитию региона. Ведь тысячи людей не получат работу, а сотни семей, десятилетиями стоящих в очереди, не смогут стать хозяевами долгожданного жилья.
643Читайте нас в Facebook
