Женщина, открывшая дверь незнакомым людям, едва не потеряла сознание, узнав, что перед ней -- новые владельцы ее квартиры
Квартира -- самая большая ценность, которая есть у среднего украинца. Поэтому именно она часто становится предметом охоты для разного рода жуликов. Разнообразие сценариев квартирных афер огромно, поэтому тем, кто покупает или продает жилье, необходимо быть исключительно осторожными, чтобы не попасть в такой переплет, в каком оказались герои истории, рассказанной нашим читателем, бывшим следователем.
Под предлогом прописки Олег выманил у старушки документы на ее жилье
Олег никогда не любил работать, поэтому предпочитал добывать деньги легкими способами, в основном криминальными. За это и получил свой первый срок. Отсидев положенные три года, он вернулся в Киев и поселился у своей единственной оставшейся в живых родственницы -- 80-летней тети.
Какое-то время он был просто нахлебником, однако жить вдвоем на тетину пенсию оказалось трудно. Тем более что потребности у Олега были довольно большие: и выпить хотелось, и за девушками поухаживать. Поэтому, после того как все более или менее ценные вещи Олег из тетиной квартиры вынес, он решил использовать последнее, что оставалось у старушки, -- ее жилье. Вместе со своим дружком Вадимом, с которым он познакомился еще в «зоне», Олег надумал продать тетушкину квартиру.
Прежде всего приятели дали объявление о продаже квартиры в газете. Покупатели не заставили себя долго ждать -- на объявление откликнулись сразу несколько человек. На встречи с ними ходил Вадим. Он представлялся племянником владелицы квартиры, говорил, что тетя ему поручила вести все дела, так как из-за преклонного возраста сама заниматься продажей не может.
Естественно, потенциальные покупатели хотели осмотреть квартиру. Им такую возможность предоставляли. Было лето, и тетушка ежедневно с полудня до вечера сидела на лавочке во дворе. Олег выдал Вадиму ключи от квартиры, и тот совершенно свободно водил покупателей на «смотрины».
Наконец одно семейство решило купить квартиру. Все было оформлено честь по чести, Вадим получил задаток и условился о том, в какой день будет совершена сделка. Однако для сделки жуликам нужны были документы на квартиру и согласие тетушки, которая являлась ее владелицей. Эту проблему дружки тоже решили. Олег сказал тете, что подыскал себе работу, но не может устроиться, поскольку владелец фирмы не хочет брать человека без прописки. Он попросил тетю прописать его к себе. Старушка, обрадованная тем, что племянник решил стать на путь истинный, дала согласие. И вот, накануне дня, когда должна была совершиться сделка, он взял тетин паспорт и все документы на квартиру, сказав, что все это нужно для оформления прописки. В тот же день он обратился в милицию с заявлением об утере документов и ключей от квартиры.
Вадим тем временем подыскал среди своих знакомых старушку, внешне похожую на тетушку Олега. И она за каких-нибудь сто долларов согласилась сыграть роль хозяйки квартиры.
В назначенный день Вадим,»тетушка» и покупатели отправились к частному нотариусу для совершения сделки по продаже квартиры. Там все прошло гладко. Того, что паспорт принадлежит одной бабушке, а в конторе присутствует другая, никто не заметил. Женщина пожилая, лицо морщинистое, последняя фотография в паспорте сделана двадцать лет назад -- поди разбери, она это или не она.
В общем, договор был заключен. Покупатели получили ключ от квартиры, однако их попросили на въезжать сразу, а дать старым хозяевам две недели на то, чтобы освободить помещение. Олег с Вадимом расплатились с «фальшивой» бабушкой, поделили между собой деньги, полученные за квартиру, и стали вести безбедную жизнь. Олег рассказал тете, что потерял документы и ключи, поэтому нужно срочно сменить замок.
Человека, представившегося племянником хозяйки, найти так и не удалось
Самое интересное случилось через две недели, когда новые владельцы квартиры пришли, чтобы убедиться, что она уже свободна и они могут въезжать. Ключ, который им дали при подписании договора, к замку не подошел. Впрочем, они не заподозрили ничего худого (мало ли что случается?) и позвонили в дверь. Им открыла незнакомая старушка.
-- А где хозяйка?
-- Я хозяйка, -- ответила ничего не подозревающая тетушка.
Изумлению покупателей не было предела. Они попытались объяснить, что две недели назад купили эту квартиру, заплатили за нее немалые деньги и желают вступить в права собственников. Бабушка, естественно, первый раз об этом слышала. Квартиру она не продавала и не собиралась этого делать. Жить-то ей больше негде. Да и не могла она жилье продать: паспорт и документы племянник недавно потерял.
Да, кстати, а где же племянник? Ведь это он водил покупателей смотреть квартиру, вел все переговоры, присутствовал при сделке. Может быть, он прольет свет на происшедшее. Племянник оказался дома. На тетушкин зов из комнаты вышел Олег, которого гости тоже видели первый раз в жизни. Он, конечно, их не признал и смог только предположить, что какие-то мошенники воспользовались утерянными документами.
Оставалось только обратиться в милицию. Но и там людям не помогли. Действительно, документы на момент совершения сделки были уже в розыске. Поэтому, конечно, законные хозяева не могли по ним ничего продать. Вадима, который представлялся племянником хозяйки, найти не удалось, так как никто, кроме Олега, его не знал. А тот, естественно, тоже сделал вид, что ему ничего об этой истории не известно. Так и осталось преступление нераскрытым, а люди потеряли больше десяти тысяч долларов, уплаченных за квартиру.
Поэтому, если вы хотите обезопасить себя от подобных ситуаций, постарайтесь придерживаться следующих несложных правил:
* при покупке квартиры имейте дело только с ее владельцами, а не с их родственниками или друзьями;
* осматривая квартиру, подробно расспрашивайте продавца обо всех ее мельчайших особенностях. Настоящий владелец обстоятельно вам ответит, а посторонний человек запутается;
* тщательно проверяйте документы продавца;
* заключайте сделки только у государственного нотариуса.
Читайте нас в Facebook
