Земельный банк сможет кредитовать аграриев под 8-9 процентов годовых
«Себестоимость продукции украинских производителей снизится»
В Украине по примеру других европейских стран будет создан Государственный земельный банк. Принятый парламентом в сентябре закон, вносящий соответствующие изменения в законодательство о банках и банковской деятельности, подписан на днях Президентом Украины Виктором Януковичем и вступит в силу 1 января 2013 года. Как отмечают в Государственном агентстве земельных ресурсов, банк будет представлять собой отдельную самоокупаемую институцию, которая получит право управлять землями, находящимися в собственности государства (купля-продажа, сдача в аренду и так далее), а также осуществлять некоторые финансовые функции.
— Концепцией Государственного земельного банка предусматривается, прежде всего, эффективное управление землями государственной собственности, консолидация земель, развитие сельских территорий, — подчеркнул председатель Госземагентства Украины Сергей Тимченко. — Кроме того, финансово-кредитное учреждение будет способствовать развитию малого и среднего бизнеса на селе за счет дешевых кредитов.
По словам директора департамента финансово-кредитной политики Минагрополитики Баграта Ахиджанова, государственная программа по удешевлению кредитных ставок для аграриев работает в Украине достаточно давно, однако ее слабым местом традиционно было отсутствие необходимого количества средств в государственном бюджете. Земельный банк должен решить эту проблему, причем решить комплексно. По предварительным расчетам, ставка по кредитам, которые планируется выдавать аграриям посредством нового банка, составит в среднем
— Создание Земельного банка необходимо для того, чтобы сельхозпроизводители имели благоприятные условия для работы, — заявил Баграт Ахиджанов. — Сейчас кредитные ставки, под которые кредитуются аграрии других стран мира, составляют
Как отмечают эксперты, необходимость создания Земельного банка вызвана также и тем, что новая структура фактически станет банком данных о национальных земельных ресурсах, она будет способствовать формированию на земельном рынке адекватных цен и сможет выступать гарантом прозрачности и законности операций купли-продажи.
«В Европейском Союзе положительно воспринимают создание такой институции в Украине»
Уставный капитал будущего финансового учреждения составят как денежные вклады, так и вклады в виде принадлежащих государству земельных участков. Для его формирования правительство выпустило 120 миллионов акций номинальной стоимостью 1 гривня за каждую. В дальнейшем Кабмин также рассматривает вариант вливания в Земельный банк 1,5 миллиарда гривен. Впрочем, совершенно очевидно, что для масштабного кредитования селян даже этой суммы явно недостаточно. Поэтому в будущем финансовые ресурсы для нового банка планируется в основном привлекать на внешних рынках. Как отметил президент Национальной академии аграрных наук Николай Безуглый, размещение ипотечных облигаций будет происходить под залог государственных угодий. Предполагается, что зарубежные инвесторы смогут давать банку долгосрочные займы под
Регулированием деятельности Земельного банка займется Нацбанк. Наблюдательный совет финансового учреждения будет состоять из пятнадцати человек, выбранных из представителей Президента Украины, Кабинета министров и Верховной Рады.
Как сообщают в Государственном агентстве земельных ресурсов, над концепцией создания Земельного банка наряду с украинскими специалистами работали эксперты из Нидерландов, Германии, Испании, Болгарии и Литвы. В целом в Европейском Союзе положительно воспринимают создание такой институции в Украине и готовы оказать организационно-методическую поддержку, ведь появление Земельного банка соответствует международной практике.
В частности, представители Всемирного банка подчеркивают, что ключевая цель земельных банков в других странах мира — эффективное управление землей, что должно способствовать повышению ее качества и рыночной стоимости. Происходить это может в том числе путем сдачи земли в аренду, продажи, выкупа и так далее. К примеру, в Венгрии, где земельный банк был создан в 1999 году, часть средств, полученных от управления вверенными этому учреждению земельными ресурсами, поступает в бюджет, а часть остается на развитие, что позволяет реализовывать вместе с коммерческими банками проекты, направленные на поддержку малого и среднего бизнеса в аграрном секторе.
Финансисты не исключают, что Земельному банку не придется разворачивать полноценную региональную сеть. Для этого могут быть использованы отделения Ощадбанка или помещения Госкомзема. По словам экспертов, стандартные требования к банкам (защищенный кассовый узел, хранилище), скорее всего, не будут применяться к учреждениям зембанка, потому что он не будет осуществлять кассовое обслуживание клиентов.
386Читайте нас у Facebook
