Ипотечные кредиты в Украине впятеро дороже, чем в Соединенных Штатах

Отечественные банкиры забеспокоились. Оказывается, граждане стали гораздо реже брать у банков деньги на покупку недвижимости. По данным Нацбанка Украины, в июле нынешнего года сумма ипотечных займов украинских финучреждений составила около 61 миллиарда гривен. Это лишь треть, а точнее, 32 про­цента всех кредитов, выданных банками населению. А ведь еще в 2009 году доля ипотеки составляла 52 процента от общей кредитной массы, да и сумма была в два раза выше — 143 миллиарда гривен.

Сами банкиры объясняют такое падение интереса граждан к ипотечным кредитам снижением спроса на дорогие займы. В нынешних экономических условиях и с учетом всех обязательных дополнительных платежей, таких как банковские комиссионные, страховка и так далее, ипотека стала недоступной для подавляющего большинства украинцев. Реальная средняя ставка по жилищному кредиту в нашей стране сейчас составляет около 23 процентов годовых.

По словам директора департамента продуктов для частных лиц «Райффайзен Банка Аваль» Евгения Демянова, спрос на ипотечное кредитование напрямую связан с ожиданиями роста экономики, личного уровня благосостояния украинцев, а также ценой ипотечных кредитов, которая в первую очередь зависит от стоимости ресурсов. Все эти факторы сейчас не очень благоприятны для крупных заимствований. По мнению банкира, люди вновь начнут активно брать в банках ипотечные кредиты, если ставка по ним снизится до 5–7 процентов годовых.

Хотя управляющий партнер инвестиционной компании Capital Times Эрик Найман считает, что снижение ипотечных ставок хотя бы до 12–15 процентов годовых уже сможет существенно активизировать рынок ипотечного кредитования.

Любопытно, что в Соединенных Штатах Америки тоже возникли проблемы с ипотекой, но несколько иного характера. Там выросли кредитные ставки. По данным ипотечного агентства Freddie Mac, средняя ставка по жилищным кредитам со сроком погашения 30 лет увеличилась до отметки 4,58 процента. В марте прошлого года этот показатель составлял 3,66 процента. Правда, ставка по 15-летней ипотеке сейчас не превышает 3,6 процента. Эксперты объясняют подорожание кредитов резким ростом доходности американских государственных облигаций.

Но как бы там ни было, даже увеличившиеся американские процентные ставки в пять раз ниже, чем в Украине. А ведь уровень жизни и доходов населения в Соединенных Штатах гораздо выше. Даже в России людям почти в два раза дешевле обходятся банковские займы на приобретение недвижимости. Согласно информации российского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в июне нынешнего года месячные процентные ставки по рублевым кредитам снизились на 0,1 процента по сравнению с майскими и составили 12,6 процента.

Читайте нас у Facebook

Зробіть «ФАКТИ»
обраним джерелом
у Google News