На утепление наружных стен квартиры ныне придется потратить не меньше 5 тысяч гривен
Не так давно премьер-министр Арсений Яценюк заявил о том, что, перейдя на режим экономии, Украина сможет перезимовать без российского газа. Кроме того, правительство призвало предприятия и граждан модернизировать производство, а также системы отопления домов, сделав ставку на альтернативные источники энергии. Понимая, что зима предстоит тяжелая, люди начали утеплять свои дома. Сегодня резко возрос спрос на мастеров и промышленных альпинистов, занимающихся наружной термоизоляцией фасадов. Кроме того, в магазинах бытовой техники бойко раскупают электрообогреватели и конвекторы, тепловентиляторы и УФО, проточные и накопительные водонагреватели.
«ФАКТЫ» выяснили, во сколько сегодня обойдется утепление обычной городской квартиры, а также какие методы являются самыми эффективными и энергосберегающими.
«В нынешнем сезоне спрос на системы „теплый пол“ вырос процентов на 20»
Первое, что приходит в голову, когда речь заходит о подготовке к зиме с холодными батареями, — это покупка надежного электрического обогревателя. Именно так рассуждают жители больших городов, отправляясь в магазины бытовой техники.
— Конвекторы и масляные обогреватели всегда пользуются спросом, — рассказывает консультант крупной сети гипермаркетов бытовой электроники Артем Городоцкий. — Осенью, конечно, их разбирают лучше всего, поскольку впереди холода, а весной-летом обычно покупают на дачи или в подарок пожилым родителям. Но нынешним летом обогреватели и конвекторы пользуются повышенным спросом. Их берут в квартиры, детские сады, школы, больницы, офисы… Привлекают покупателей и цены на эти приборы. В Киеве масляный обогреватель на пять секций можно приобрести за 230—500 гривен, а конвекторы стоят от 580 до 4 тысяч 300 гривен.
Кроме того, сейчас невероятным спросом пользуются электрические котлы, с помощью которых можно полноценно и независимо от общей котельной отапливать и частный дом, и квартиру.
— Чем они так хороши?
— Современные электрокотлы экономичны и стоят недорого — от 1 тысячи 870 до 4 тысяч 800 гривен. Большим плюсом является то, что котел аккумулирует электроэнергию ночью, когда тариф ниже. Правда, прежде чем установить в квартире это оборудование, нужно получить в жэке разрешение. Помимо электрокотлов, покупатели присматриваются к твердотопливным системам обогрева (от 2 тысяч 700 до 14 тысяч гривен). Но они подходят только для частных домов.
— Насколько эффективно обогревать квартиру с помощью теплых полов?
— С каждым годом количество людей, устанавливающих в своих домах теплые полы, возрастает на 10—15 процентов. Это модно, удобно и действительно очень комфортно. Вы один раз, во время ремонта, уложили электроковрик под плитку или паркет, и в дальнейшем в любой момент можете создать в своей квартире необходимую температуру.
— Да, но и счет за электроэнергию придет солидный.
— Сумма не окажется намного больше, чем при работе других обогревателей. В нынешнем сезоне спрос на системы «теплый пол» вырос процентов на 20.
— Что еще покупают практичные люди?
— Летом у горожан всегда востребованны электрические бойлеры. Ведь большинству хочется и в теплое время года мыться горячей водой. Но бесконечные аварии и так называемые профилактические работы лишают нас этой возможности. Самые дешевые водонагреватели — проточные, они стоят 600—900 гривен. Их устанавливают на трубу с холодной водой, а затем регулируют температуру напором: чем тоньше струйка, тем теплее вода. Эти водонагреватели компактны (место найдется в любом санузле), но потребляют много электроэнергии, а потому придется позаботиться о медной проводке в квартире и об отдельном автомате на счетчике (что потребует дополнительных расходов — 500—700 гривен). Одним словом, проточные нагреватели — это, скорее, палочка-выручалочка на всякий случай, они не годятся для обеспечения полноценного горячего водоснабжения в квартире.
— Значит, нужен накопительный водонагреватель?
— Да, бойлеры экономичнее и эффективнее. Стоят они дороже проточных моделей, для их установки нужно довольно много места в ванной или санузле, но в конечном счете все затраты окупаются. Самый недорогой бойлер (объемом 20—30 литров) можно приобрести за тысячу гривен, модели на 50—70 литров стоят от тысячи до 2 тысяч 600 гривен.
«Замена окон и остекление балкона в трехкомнатной „чешке“ обойдутся в 27—53 тысячи гривен»
Как бы хороши ни были обогреватели, но самый эффективный способ добиться идеального климата в квартире — утеплить ее. Как утверждают строители, июль и август — наиболее благоприятное для этого время. Прежде всего неплохо бы заменить старые окна современными металлопластиковыми. Обзвонив несколько столичных компаний, мы выяснили, что сегодня этим вопросом озаботились многие киевляне, образовались очереди, поэтому ожидать установки придется не менее трех недель. Что касается цен, то по сравнению с прошлогодними они выросли на 20—25 процентов. Так, чтобы заменить окна и остеклить балкон в трехкомнатной «чешке», придется заплатить от 27 до 53 тысяч.
Впрочем, даже современные окна не спасают от стужи, если тепло уходит через наружные стены. Особенно это свойственно старым панельным домам. Утепление стен с применением качественных теплоизоляционных материалов превращает квартиру в своего рода «термос». Зимой при том же уровне отопления в ней на 3—10 градусов теплее, а летом, в жару, — гораздо прохладнее. Кроме того, качественное утепление решает вопрос гидроизоляции фасада, предотвращая проникновение влаги через трещины в стенах.
— Во сколько обойдется внешняя термоизоляция квартиры? — интересуюсь у руководителя киевской компании промышленных альпинистов Игоря Панкива.
— Чаще всего утепляемая внешняя стена находится довольно высоко. Собственно, от высоты и зависит стоимость квадратного метра. Сегодня в Киеве это 210—240 гривен, балконы дороже — 300 гривен. В прошлом году стоимость составляла 200—210 гривен за квадратный метр стены и 280 гривен — балкона. Как видите, цены выросли. Если прошлым летом не угловую квартиру можно было утеплить в среднем за 4—4,5 тысячи гривен, то теперь придется выложить 5—5,5 тысячи.
— Что входит в эту сумму?
— Утепление фасада (не первый этаж) пенопластом толщиной 5 сантиметров (плотность — 25). Утепление квартиры на первом этаже или со стороны лестничной площадки обойдется в 190—200 гривен за квадратный метр. При увеличении плотности пенопласта (до 35 или 45) и толщины листов (10 сантиметров) цена вырастает еще на 20—40 гривен. Чем толще слой пенопласта, тем надежнее теплоизоляция. Для утепления кирпичных домов и большинства панельных, как правило, бывает достаточно 5-сантиметровых листов, а 10-сантиметровые нужны там, где совсем холодно.
— Сколько времени займут фасадные работы?
— Все работы по наружному утеплению трехкомнатной квартиры можно произвести за три — пять дней, максимум — за неделю. Важно, чтобы была соблюдена технология монтажа, выдержано время застывания клея, штукатурки. Ведь в случае нарушения технологии часть или даже весь термоизоляционный слой может отвалиться. А падение с большой высоты листа пенопласта, утяжеленного арматурой и штукатуркой, достаточно опасно для окружающих.
— Нужно ли получать какие-то разрешения на утепление квартиры?
— Как правило, согласование с официальными инстанциями происходит довольно просто. Человек приходит в свой жэк, говорит, что хочет утеплить стены квартиры, и просит ключ от чердака (поскольку именно с крыши будут спускаться альпинисты). В жэке обычно соглашаются и дают ключ. Иногда устного разрешения недостаточно, тогда нужно написать заявление на имя начальника конторы: «Прошу разрешить утеплить фасад квартиры за свой счет. Ответственность за безопасность работ беру на себя». Правда, в новых домах, а также в центре города могут и отказать, так как фасадное утепление портит внешний вид здания.
«Благодаря термоизоляции даже в морозы у нас на балконе 19 градусов тепла, а в комнатах можно находиться в футболке»
Если получить разрешение не удалось, стоит искать другие варианты. Например, утеплить стены изнутри. Вот как это сделали читатели «ФАКТОВ».
— Я живу в небольшой квартире в старом доме, — делится харьковчанин Валерий Игнатьев. — В нашей спальне одна стена выходит на улицу, а другая — в подъезд. С этой комнатой у нас постоянно были проблемы: внешняя стена, очень холодная, покрывалась черной плесенью. В прошлом году мы с женой решили, что надо утепляться. От наружной теплоизоляции сразу отказались, поскольку живем в центре и это испортило бы внешний вид здания. Оставалось только внутреннее утепление. Пригласили своего знакомого, профессионального строителя. Он подсчитал, сколько и каких материалов потребуется. Мы съездили в специализированный гипермаркет, приобрели минеральную вату, профиль и гипсокартон, стартовую и финишную шпаклевку. Обошлось все это в 2 тысячи 300 гривен (стоимость обоев, которыми мы потом оклеили комнату, составила еще 400 гривен). Наш мастер приходил в 9 утра, делал перерыв на обед с 13 до 15 часов, затем возвращался и работал до 19.00. Пару раз я ему помогал, резал гипсокартон. Вся работа заняла четыре дня. Теперь стена сухая, чистая, неприятного запаха нет. Один минус: комната несколько уменьшилась.
— Моя семья также самостоятельно улучшила теплоизоляцию квартиры, — пишет Алексей Бранко из Черкасс. — Считаю, что это нужно делать во всех панельных домах. Причем следует разработать государственную программу льготного кредитования граждан для утепления жилых домов и замены окон. Тогда мы быстрее сократим колоссальные теплопотери. Но вернемся к моему конкретному случаю. Квартиру я утеплял поэтапно: накопил средства — сделал ремонт в одной комнате, поднакопил еще — улучшил другое помещение… Прошлой осенью утеплил последнюю комнату. Одна стена там граничит с лестничной площадкой, а вдоль внешней тянется лоджия. Лестничная клетка обычная: окна практически без стекол, снятые двери. Словом, холодно, как на улице. Чтобы решить проблему, сначала поставили к этой стене мебель. Но на стене очень быстро появилась плесень, а в шкафах — влага. Пришлось делать гидроизоляцию и утепление.
Никого для этого не нанимал. Со стороны подъезда закрепил на стене тырсоплиту толщиной 5 сантиметров, зашпаклевал, оштукатурил. С внутренней стороны пропитал стену антисептиком, обработал гидрофобизатором, который образует пленку, пропускающую воздух, но задерживающую влагу. После этого — слой клея, на него — пенопласт. В другой комнате мы крепили пенопласт с помощью «зонтиков», которые вбиваются в панель. И вот там, когда большая влажность, мороз, появляются небольшие темные пятна. «Зонтики» оказались «проводником» холода и влаги. Далее шла арматурная пластиковая сетка, она нужна обязательно. Первую комнату я утеплял три года назад, без сетки, и по углам стали возникать трещинки. А в тех комнатах, где использовал сетку, трещин нет. Так вот, арматурную сетку я покрыл штукатуркой, отшлифовал, выровнял неровности, подготовил под водоэмульсионную краску. Так же утеплил лоджию: стены, пол и потолок. На тех участках лоджии, которые выходят к соседям, использовал пенопласт толщиной 3 сантиметра. На внешней стороне — толщиной 5 сантиметров. Внутреннее утепление обошлось в 2300—2700 гривен, на наружное ушли 1600 гривен.
После утепления поменялось все. Мы живем на четвертом этаже 16-этажного дома, отопление идет сверху, температура воды в батареях не превышает 25—30 градусов. Поэтому до утепления, чтобы можно было нормально находиться в комнате, балкон закрывался, а конвекторы работали практически непрерывно. Прошлой же зимой у нас на балконе было 19 градусов тепла, в комнатах можно было находиться в футболке. Обогреватель же в самые лютые морозы работал не более часа в день.
Очевидно, что пришло время не только начать готовиться к грядущей зиме без российского газа, но и наконец-то разработать государственную программу полного обновления коммунальных систем подачи и сохранения тепла и электроэнергии в наших домах.
Фото Сергея Даценко, «ФАКТЫ»
26129Читайте нас у Facebook
