Одесский регион – самый перспективный для инвестирования в недвижимость
1. Какие основные тенденции наблюдаются на рынке недвижимости в Одесской области?
- Влияние экономического кризиса привело к снижению активности на рынке. Но в текущем году было зафиксировано падение цен на рынке недвижимости, что для одесситов было благоприятной почвой для вложения средств в квадратные метры. Несмотря на сложную ситуацию в стране, продажи в Одессе есть, недвижимость всё ещё является одним из наиболее надёжных инвестиционных инструментов. Однако сегодня покупатели стали более требовательны к качеству построек, инфраструктуре и планировочным решениям.
2. Как повлияло изменение курса валют на стоимость жилой недвижимости?
- В среднем, в результате инфляции, цены на большую часть объектов недвижимости в Одессе упали на 20−50%. Важную роль в ценообразовании объекта играет его месторасположение. Например, квартиры в непосредственной близости от моря востребованы всегда, поэтому стоимость такой недвижимости не снижается.
3. Как изменились цены на первичную и вторичную недвижимость? Сколько сейчас стоят квартиры в разных районах Одессы?
- В мае на первичном рынке можно приобрести квартиру в Одессе по таким ценам:
- однокомнатная кв. — от 19 тыс. у.е.;
- двухкомнатная кв. — от 20 тыс. у.е.;
- трёхкомнатная кв. — от 28 тыс. у.е.
На вторичном рынке наблюдаются такие изменения:
В Киевском районе однокомнатную квартиру можно приобрести по цене от 23 000, двухкомнатную — от 31 000, трёхкомнатную — от 38 000 у.е. В Суворовском районе в среднем однокомнатная квартира имеет стоимость от 16 000, двухкомнатная — от 23 000, трёхкомнатная — от 28 000 у.е. В Приморском районе не наблюдается существенное снижение цен, однокомнатная квартира может обойтись покупателю по стоимости от 21 000, двухкомнатная — от 33 000, трёхкомнатная — от 38 000 у.е. Данный район является одним из наиболее престижных. Не стоит забывать о том, что квартиры недалеко от моря, из окон которых открывается панорамный вид, могут иметь более высокую стоимость, чем аналогичная недвижимость в отдалённой части того же района. Средняя стоимость однокомнатных квартир в Малиновском районе — от 20 000, двухкомнатных — от 25 000, трёхкомнатных от 32 000 у.е.
4. Какой спрос на жильё разных сегментов (эконом, бизнес, элит)?
- Наибольший спрос наблюдается в сегменте эконом жилья. Такая тенденция связана с тем, что необходимость в покупке собственного жилья остается актуальной и покупатели преимущественно выбирают доступное жильё.
5. Какие типы объектов жилой недвижимости пользуются наибольшим спросом?
-Недвижимость вторичного рынка в нашем городе пользуется активным спросом. Дома старого фонда, отличающиеся утончёнными фасадными композициями и удобными планировками, представляют собой памятники архитектуры и величайшее достояние для одесситов. Надёжность таких построек проверена временем. Вторичный рынок в Одессе сегодня весьма динамичен и разнообразен. В данном сегменте можно найти жильё на любой вкус — просторную квартиру с высокими потолками в самом сердце Одессы или небольшую и уютную квартиру в одном из развивающихся районов города.
Новострои становятся более востребованными благодаря множеству преимуществ, таких как абсолютно новые коммуникации, высококачественные строительные материалы и современные планировочные решения. Покупатель нуждается в улучшении жилищных условий и в выгодных предложениях приобретения недвижимости, которые и обеспечивают одесситам строительные компании.
6. Является ли на данный момент покупка жилой недвижимости выгодным способом инвестирования?
- Безусловно. Покупка квартир в таком курортном, интернациональном городе как Одесса всегда будет отличным способом инвестирования. Одесса является наиболее перспективным городом по Украине в вопросе вложения инвестиций. Недвижимое имущество в нашем южном городе является единственным надёжным способом сохранить и приумножить капитал.
Если вы хотите сделать удачное вложение в будущее, партнёрство с АН «Премьер» обеспечит вам безопасное и быстрое заключение сделки. Процесс приобретения недвижимости с нашей компанией будет для вас понятным, комфортным и выгодным.
Источник: www.premier-odessa.com.ua АН Премьер
873Читайте нас у Facebook
