«не верьте чиновникам, которые утверждают, что госакт на землю на новом бланке лучше, и требуют за его оформление отдельную плату»
Для владельцев земли самым важным документом является государственный акт на право собственности на землю. Но в стране существует целый теневой чиновничий бизнес по оформлению таких документов. Например, пользуясь правовой неграмотностью некоторых людей, чиновники требуют взятки за выдачу государственного акта на землю на новом бланке, утверждая, что теперь только такой вариант действителен. Под этим же предлогом «изобретательные» землеустроители вынуждают людей переоформлять госакты, выполненные на старых бланках. Естественно, за такую «помощь» берут немалую мзду.
«В правовом отношении акты, оформленные на разных бланках, абсолютно равносильны»
Аферам способствует неразбериха с формами бланков государственных актов. Ведь сегодня на руках у людей находятся пять разных вариантов госактов. Чтобы исправить ситуацию, Кабмин принял Постановление «Вопрос выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок», которым продлевается срок выдачи документов старого образца до полного использования изготовленных бланков. При этом в постановлении отмечается, что все прежние госакты остаются действительными.
Рассказать подробнее о ситуации, связанной с государственными актами на землю, «ФАКТЫ» попросили президента Ассоциации «Земельный союз Украины» Андрея Кошиля:
- Первым делом люди должны понять главное: какой бы формы ни был у них на руках государственный акт, он действителен. Без особой необходимости менять его не надо. Стоит напомнить, что недавно были внесены поправки в законодательство, согласно которым при отчуждении земли, например продаже или дарении, новый госакт оформляется только в том случае, если меняется граница участка. Предположим, земля продается двум покупателям. Продавец сначала должен обратиться к землеустроителям, произвести раздел и оформить два новых государственных акта. Только затем оба участка можно продать. Покупателю же теперь не нужно после заключения сделки переоформлять акт на землю, если границы и целевое назначение участка не менялись. На документе просто ставится специальная отметка нотариуса, и данные о новом владельце земли вносятся в Государственный земельный кадастр.
- Зачем Кабмин принял постановление о действительности всех форм бланков?
- Целесообразность утверждения последней формы госакта весьма сомнительна, особенно если учесть, сколько было напечатано бланков старого образца. Более того, после введения новой формы документа землеустроители на местах не были уведомлены о том, что делать со старыми бланками. Возникла неразбериха, а заодно и почва для коррупции. Видимо, именно поэтому правительство приняло решение, что сначала нужно использовать все имеющиеся бланки старого образца, а уже потом начинать выдавать госакты на новых. Хочу особо подчеркнуть, что в правовом отношении документы, оформленные на разных бланках, абсолютно равносильны. И если человеку выдают госакт на старом бланке, не стоит волноваться. Также не верьте чиновникам, которые утверждают, что госакт на новом бланке лучше, и требуют за его выдачу или за переоформление отдельную плату.
«Главное, чтобы документ был внесен в Государственный земельный кадастр и имел соответствующий номер»
- Две последние формы бланка госакта существенно отличаются?
- Каких-либо функциональных различий нет. Правда, они разных цветов. Новый бланк госакта зеленоватый, а предыдущий вариант — синеватый.
- Что еще стоит знать обладателям старых госактов на землю?
- Тем людям, кто планирует продажу земли и у кого на руках акты первого образца, желтого цвета, рекомендую их все же переоформить. Дело в том, что на желтых актах нет кадастрового номера. Поэтому, если человек захочет продать или подарить свой участок, ему не удастся сделать это быстро. Сначала придется переоформить госакт, получить кадастровый номер и только потом идти к нотариусу для заключения сделки. Но ведь не секрет, что на оформление госакта иногда уходит несколько месяцев.
- А для чего нужен кадастровый номер?
- Земельный кадастр — специализированная база данных, в которой хранится вся информация об участках. Внесение участка в Государственный земельный кадастр и присвоение номера подтверждает существование участка и его четкое расположение на местности, что позволяет в дальнейшем избежать многих проблем с определением границ между земельными участками.
583Читайте нас у Facebook
