Купить квартиру в Киеве: эксперты рассказали о тенденциях рынка
За сколько продаются квартиры в столице?
Последствия роста валюты столичный рынок недвижимости расхлебывает до сих пор. Государственная служба статистики зафиксировала падение цен на 20% в долларовом эквиваленте. Это подтверждают и данные Krysha.ua по продажам квартир в Киеве на «вторичке». Поэтому если желаете выгодно купить недвижимость и не растягивать сделку на годы, просмотрите предложения по районам столицы и сделайте выбор.
Что и где охотнее покупают?
Популярностью на рынке столичной недвижимости пользуются:
- Смарт-квартиры. Это малогабаритной жилье с площадью 25−30квадратных метров. Мини-жилплощадь выбирают студенты, молодые фрилансеры, пары без деток. Современный дизайн, грамотное планирование дарит комфорт. Но главное преимущество в цене. На Борщаговке однокомнатные апартаменты попросторней, идут от 25 м². Стоимость от застройщика с черновой отделкой от 12 тыс. долларов. Если проведен ремонт под ключ, то расценка повышается до 18 тыс. долларов. Ошибочно думать, что смарт-квартиры не бывают высокого класса и стандарта. На Оболони предлагают студии до 29 м² с паркингом, охраняемой территорией и видеонаблюдением по периметру ЖК. Стоимость начинается от 750 тыс. гривен;
- Квартиры возле вузов. Если вы имеете апартаменты возле института или колледжа, то их проще продать или сдать в аренду. Такие варианты не простаивают годами и быстро уходят даже со скромным ремонтом или в удовлетворительном состоянии. 32 кв.м. с одной комнатой отдают за 815 тыс. гривен. К КПИ идти пешком 5 минут. Квартира подходит для сдачи студентам или продажи иностранцам, которые учатся в вузе. Возле Национального университета им. Т. Шевченко однокомнатная квартира с ремонтом под ключ от застройщика на 36квадратных метровстоит от 45тыс. долларов;
- Отдаленные спальные районы тоже привлекательны для продаж. Дарница, Голосеево в ТОПе с удобной транспортной развязкой. Просторную студию на 35 кв.м. на стадии ремонта хозяева предлагают от20 тысяч долларов.
Аналитика столичного рынка недвижимости
Как констатируют аналитики портала Krysha.ua стоимость однокомнатного жилья на вторичном рынке упала до 18 тыс. долларов. Из-за высокой стоимости коммунальных услуг, снижения покупательской способности владельцы недвижимости и застройщики не рискуют поднимать цены. На рынке увеличивается процент жилья эконом-класса и апартаменты смарт-стандарта до 40 кв.м. В данной ситуации роста цен не предвидится.
469Читайте нас у Facebook
