«Едва не лишились квартир, в которых живем 19 лет»: новый скандал с директором «Элита-Центра»
Но в деле «Элита-Центра» поражают не только масштабы аферы и дерзость ее организаторов. Поразительно еще и то, что, несмотря на огласку и общественный резонанс, фигурантам дела удалось выйти на свободу. Шахов весной 2017 года сбежал из-под домашнего ареста, оставив на съемной квартире электронный браслет. Подельника Шахова Цыганка в 2009 году приговорили к восьми годам лишения свободы. Оспаривая приговор, он добился, чтобы дело отправили на доследование, которое продолжается… до сих пор. Сам Цыганок тем временем вышел на свободу по «закону Савченко» и, как теперь выяснилось, тут же принялся за старое.
В пресс-службе прокуратуры Киева «ФАКТАМ» сообщили, что директор «Элита-Центра» вместе с сообщником вымогал у жителя одной из киевских многоэтажек 50 тысяч долларов.
* Директор «Элита-Центра» Игорь Цыганок на этот раз арестован по обвинению в вымогательстве
— Директор «Элита-Центра» умышленно создал ситуацию, когда на одну и ту же квартиру претендовали два хозяина, — объяснила пресс-секретарь прокуратуры Киева Надежда Максимец. — Один из них был фиктивным. Фиктивный хозяин квартиры угрожал настоящему судами. Чтобы прекратить судебную тяжбу, директор «Элита-Центра» предложил настоящему владельцу, который проживает в своей квартире, «решить вопрос» за 50 тысяч долларов.
«ФАКТЫ» выяснили, что потерпевших в новой афере Цыганка на самом деле как минимум пятеро. Так в чем же суть новой махинации? Речь идет о 15-этажном доме по адресу Маршала Тимошенко, 2л. Эту многоэтажку построили и сдали в эксплуатацию еще в 1998 году. Строительством занимались сразу две строительные компании: «ПСП ЛТД» и печально известная «Элита-Центр». Когда дом был построен, квартиры распродали. Люди, покупавшие квартиры в этом доме, были уверены, что все в порядке (в тот момент проблем с репутацией у «Элита-Центра» не было).
* Квартиры в этой многоэтажке на улице Маршала Тимошенко сдали в эксплуатацию еще в 1998 году. Люди, покупавшие здесь жилье, даже не могли подумать, что спустя 19 лет кто-то решит их отсудить
— На самом деле этот дом едва ли не единственный объект, который «Элита-Центр» все-таки построила, — рассказывает «ФАКТАМ» адвокат одного из пострадавших Михаил Шостак. — У «Элита-Центра» с компанией «ПСП ЛТД» был заключен договор о совместной деятельности, в котором было прописано, кому сколько достанется квадратных метров. Когда дом был построен, часть квартир собственники компании «ПСП ЛТД» переоформили на себя и продавали квартиры уже не как юридическое лицо, а как физлица. Мой клиент купил квартиру у одного из учредителей «ПСД ЛТД». На тот момент это было привлекательное предложение: новый дом, приемлемая цена, хорошая квадратура. Квартира была «чистая», никаких проблем с документами. Одним словом, клиент был вполне доволен покупкой.
Проблемы начались немного позже. В 2000 году между владельцами «Элита-Центра» и «ПСП ЛТД» начались разборки по поводу уже давно распределенных (и даже проданных людям!) квартир. Директор «Элита-Центра» Игорь Цыганок решил доказать, что часть квартир «ПСП ЛТД» на самом деле должна принадлежать его предприятию, и обратился в суд с соответствующим иском. Но суды проиграл. Людям, купившим квартиры у «ПСП ЛТД», претензий никто не предъявлял. Они спокойно жили в своих квартирах, пока директор «Элита-Центра» Игорь Цыганок, отсидевший свой срок за «аферу века», не вышел на свободу.
— Мой клиент и еще четверо жителей дома неожиданно получили «письма счастья», — продолжает Михаил Шостак. — Это были извещения о том, что компания «Элита-Центр» намерена… отсудить их квартиры! Дескать, «Элита-Центр» считает, что тогда, в 1998 году, квартиры между их компанией и «ПСП ЛТД» все же были распределены неправильно, и теперь (спустя 19 лет!) хочет отсудить квадратные метры, которые считает своими. То есть людям, которые абсолютно законно приобрели жилье и живут там уже много лет, дали понять: они в любой момент могут лишиться крыши над головой. Например, мой клиент в 1999 году купил квартиру у учредителя «ПСП ЛТД». А «Элита-Центр» теперь решила признать этот договор купли-продажи недействительным — на том основании, что эта квартира, на их взгляд, должна была изначально принадлежать не «ПСП ЛТД», а «Элита-Центру».
— Получив такое извещение, я был в шоке, — говорит клиент Михаила Шостака Дмитрий. — Спокойно живешь и вдруг выясняется, что тебя с женой и двумя детьми хотят выселить на улицу. И главное, на каком основании? Я-то покупал квартиру на абсолютно законных основаниях! Казалось бы, в такой ситуации владелец «ПСП ЛТД» должен был возмутиться и ни под каким предлогом не признавать исковые требования «Элита-Центра». Во всяком случае, так было в 2000 году, когда эти две компании судились за квартиры и компания «Элита-Центр» суд проиграла. Но реакция владельца «ПСП ЛТД» оказалась совсем не такой, как мы ожидали. Он неожиданно… согласился со всеми требованиями Игоря Цыганка! То есть признал, что часть квартир, которые он 19 лет назад продал людям, на самом деле должна была принадлежать не его компании, а «Элита-Центру»!
Долго искать ответ на вопрос, почему учредитель «ПСП ЛТД» так себя повел, не пришлось. Достаточно было послушать его объяснения. Он прямо заявил: «Если не хотите судиться с „Элита-Центром“, платите деньги». Дескать, тогда Цыганок отзовет иск. Стало понятно, что они с Цыганком в сговоре. С меня потребовали ни много ни мало 50 тысяч долларов! «Если нашел деньги на покупку квартиры один раз, найдешь и второй раз, — заявил мне учредитель „ПСП ЛТД“. — Иначе будешь жить на улице». Стало понятно, что это афера.
— Афера, которую тщательно продумали, — убежден Михаил Шостак. — Чтобы все выглядело убедительно, Цыганок даже нашел пострадавшего — человека, который якобы больше двадцати лет назад вложился в строительство этого дома через компанию «Элита-Центр», но не получил квартиру из-за того, что его квадратные метры достались «ПСП ЛТД». Двадцать лет он не давал о себе знать, а тут вдруг нашелся и решил подать в суд. Причем этим человеком оказался… бывший водитель Цыганка. Что еще интересно: этот «пострадавший» предоставил договор, который он якобы заключал с «Элита-Центром» еще в 1996 году. Договор распечатан на струйном принтере, которых в то время просто не существовало в природе.
— Это циничное и дерзкое мошенничество, — сказал «ФАКТАМ» еще один пострадавший Василий Михайлович. — Я купил квартиру в этом доме 14 лет назад и тоже не имел никаких проблем до тех пор, пока не освободился Цыганок. После того как я получил «письмо счастья», мне позвонил адвокат Цыганка и поставил условие: «Если заплатите 35 тысяч долларов, мы забудем обо всех претензиях». Потом у меня состоялся разговор и с адвокатом владельца «ПСП ЛТД». «Не подумайте ничего плохого, — сказал он. — Это только бизнес». «Бизнес?! — возмутился я. — Ты выгоняешь меня и моих детей на улицу!» Он потребовал сначала 30 тысяч долларов. Потом сумма увеличилась до 50 тысяч.
Владельца «ПСП ЛТД» задержали на горячем: как раз в тот момент, когда один из жителей дома передавал ему 50 тысяч долларов. А Игоря Цыганка взяли в его квартире. Обоим сообщили о подозрении, после чего суд определил им меру пресечения: арест с возможностью внесения залога. Для Цыганка сумма залога составляет 1,3 миллиона гривен, для его сообщника — 140 тысяч гривен. Последний деньги уже внес. Но в пресс-службе прокуратуры Киева «ФАКТАМ» сообщили, что сумма залога им кажется слишком маленькой, поэтому будет подана апелляция.
— Впереди следствие, суды, — говорит Василий Михайлович. — Очевидно одно: если бы Цыганка не освободили по «закону Савченко», этой ситуации не произошло бы.
Пострадавших от аферы «Элита-Центра» инвесторов такой ход событий уже не удивляет. А ее организатор Александр Шахов (Волконский) находится в бегах. И этому тоже способствовал «закон Савченко».
Вкратце напомним читателю хронологию событий. Об афере «Элита-Центра» стало известно 10 февраля 2006 года. Мошенникам удалось обобрать людей почти на 100 миллионов долларов, продавая несуществующие квартиры в столице. Среди 1770 пострадавших были представители Генпрокуратуры, милиции, СБУ, журналисты, юристы, чиновники Киевской горадминистрации и даже бывший советник президента Украины. Сам Шахов — бывший работник МВД России.
Бывший глава украинского бюро Интерпола Кирилл Куликов в интервью журналисту «ФАКТОВ» Ирине Рыбинской рассказывал, что первое уголовное дело против Шахова было возбуждено за содержание притона, но он ушел от ответственности. Потом была афера с автомобильной пирамидой. «По отпечаткам пальцев мы установили, что Волконский отбывал заключение в середине 1990-х за подделку документов, — рассказал Кирилл Куликов. — У него тогда нашли около десяти разных паспортов».
После того как вскрылась афера «Элита-Центра», Шахов подался в бега. Его задержали в октябре 2007-го в аэропорту Женевы, где он попался с поддельным израильским паспортом. Находясь в бегах, Шахов даже сделал пластическую операцию — подтяжка лица и изменение формы носа обошлись ему в десять тысяч евро. Через год после задержания Шахова экстрадировали в Украину.
Когда по делу начались суды, у пострадавших (их 1443 человека) появилась надежда. Шахов находился под арестом, но, как и Игорь Цыганок, в 2016 году вышел на свободу по «закону Савченко». И вскоре сбежал из страны.
— Шахов носил электронный браслет, — рассказал «ФАКТАМ» адвокат пострадавших по делу «Элита-Центра» Артем Середа. — После того как к нему применили «закон Савченко», Шахов еще примерно два месяца ходил на судебные заседания. Он не смог сбежать сразу, потому что у него не было документов. Но, как только он сделал себе российский паспорт, сразу же сбежал. История с его электронным браслетом заслуживает отдельного рассказа. Еще когда он ходил в суд, однажды показал мне свой электронный браслет на ноге. Маленький, выглядит, как обычный ремешок от часов. «Так его же легко снять», — говорю. «Мне специально такой надели, — ответил Шахов. — Чтобы, когда я сбегу, было не жалко браслет». Когда он сбежал, естественно, сработала сигнализация. Но на сигнал почему-то никто не отреагировал. Из материалов прокуратуры, проводившей проверку по этому делу, стало ясно: на сигнал о том, что Шахов сбежал, в полиции отреагировали только на следующий день. Это заметил полицейский, заступивший на следующую смену. А шесть сотрудников полиции, которые были на смене в момент побега афериста, почему-то не обратили внимания на происходящее.
— Шахов сбежал в Россию?
— Скорее всего. Но мы не знаем, где он. Его объявили в международный розыск.
— Получается, судебное следствие остановилось?
— Нет, суд проходит без него. Но, когда он являлся в суд, заседания проходили каждую среду. А теперь — раз в несколько месяцев. Последнее было 20 декабря, а следующее назначено аж на 20 апреля.
— В Киевгорадминистрации говорили, что из 1443 инвесторов квартиры получили всего 267 человек. Что же с остальными? Людям есть на что надеяться?
— Общая сумма исковых требований потерпевших — 384 миллиона гривен. Такую сумму люди заплатили за квартиры, которые так и не получили. Но, даже если когда-то им удастся отсудить эти деньги, нужно учитывать, что они покупали квартиры, когда доллар был по пять гривен, а не по тридцать. Сейчас это уже совсем другие деньги. Многие инвесторы давно отчаялись. Больше сорока человек уже умерли. Есть те, которые уже вообще ничего не хотят. Но большинство пострадавших продолжают бороться, ходят на суды.
Столичные власти время от времени обещают построить им квартиры. Пока же эти обещания ничем не заканчиваются. Власти выделяют пострадавшим в афере самые проблемные участки. Недавний пример — участок на улице Здолбуновской (попытка построить на этом месте дом закончилась побоищем между «элитовцами», занявшими сторону застройщика, и активистами, протестующими против застройки озера. — Авт.). Теперь та стройка заморожена. Других вариантов пострадавшим пока не предложили.
— А если Шахова не найдут, то и на денежную компенсацию можно не надеяться?
— Сейчас решается вопрос о том, чтобы судить Шахова заочно — например, как Януковича. Если вынесут заочный приговор, можно будет установить его счета, на которых он хранит деньги. Но для начала нужен приговор. Потерпевшие ждут — у них нет другого выхода. Ждут уже 12 лет. Но пока мы видим только то, что организаторы аферы на свободе (кроме Цыганка, который теперь снова задержан). А пострадавшие не дождались ни денег, ни квартир.
2296Читайте нас у Facebook
