«Хоча б 10% на рік»: експерт оцінив шанси Софії Ротару продати свій готель в окупованому Криму

У популярної співачки Софії Ротару, син якої, Руслан Євдокименко, нещодавно показав багатоповерхівку у Ялті, де він провів дитинство та юність, є готель в окупованому Криму, який, за чутками, вона вже давно хоче продати.

Видання «Собеседник» вирішило дізнатися, які шанси у Софії Ротару продати свій готель Villa Sofia у Криму, якщо вона зважиться на подібний крок. Офіційна версія закриття готелю в Ялті у кінці 2019 року - ремонт. Неофіційна — співачка вирішила продати своє дітище за 23 мільйони євро.

«Про продаж готелю Ротару ходять лише чутки, ніхто з агенцій не підписував договір. І я не знаю агентів, які займаються цим. А продавати таємно — дуже складно. Якщо готель дійсно продаватиметься, то 23 мільйони — спірна ціна. Так, дорога земля, так, суперлокація, але готель — це комерційне приміщення для заробітку грошей», — сказав у коментарі керівник однієї з місцевих агенцій Михайло Клішов.

За його словами, «відбиваємість» має бути до 12 років, а нормальне повернення інвестицій — на рівні хоча б 10% на рік. Щоб «відбити» вкладені кошти, йому потрібно буде заробляти на готелі по 2 мільйони доларів на рік. При цьому кількість днів у році, протягом яких можна здавати номери, влітку — 100, і близько 50 в інші сезони.

«Щоб ці два мільйони заробити, враховуючи, що в цьому готелі 12 номерів, кожен номер має безперервно все літо здаватися більш ніж за тисячу доларів на добу. І це не рахуючи податків, зарплат, ризиків, комунальних платежів тощо. На мій погляд, 23 мільйони євро — це дуже велика ціна!» — вважає експерт.

Нещодавно у мережу виклали архівне відео, на якому Софія Ротару «переспівала» зірку чехословацької естради Карела Готта — вони дуетом виконували пісню «Отчий дом». Відео датоване 1978-м роком.

Фото зі сторінки Софії Ротару у соціальних мережах.

4680

Читайте нас у Facebook