Покупая квартиру у человека, не имеющего идентификационного номера, стоит до буквы сличать в документах фамилию, имя, отчество и адрес владельца
Идентификационные номера используются также для наложения запрета на отчуждение имущества. При удостоверении договора отчуждения (в том числе купли-продажи) квартиры или дома нотариус обращается с запросом в Единый реестр запрета отчуждения объектов недвижимого имущества, чтобы узнать, не передано ли оно в залог (например, для обеспечения банковского кредита), не является ли предметом судебного разбирательства и так далее. Проще говоря, нотариус выясняет, можно ли эту квартиру продавать, дарить и прочее. И запрос этот делается в том числе по идентификационному номеру владельца.
Как рассказала «ФАКТАМ» заместитель директора Департамента нотариата и регистрации адвокатских объединений Министерства юстиции Украины Татьяна Баранова, если человек официально отказался от идентификационного номера, то проверка производится по нескольким направлениям. В частности, по адресу объекта и по фамилии, имени и отчеству собственника, которые указаны в правоустанавливающем документе.
- Но ведь, делая запрос, перепутать букву в фамилии намного проще, чем цифру в номере. Допустим, моя квартира является предметом судебного разбирательства. Нотариус сделает запрос с неправильной фамилией и, естественно, получит отрицательный ответ…
- Такая ситуация не исключена. Поэтому при удостоверении договора купли-продажи покупателю стоит внимательно рассмотреть ответ на запрос, сделанный нотариусом в Единый реестр запрета отчуждения объектов недвижимого имущества, чтобы удостовериться, что фамилия и имя-отчество, указанные в запросе, полностью совпадают с теми, что написаны в документе, удостоверяющем право собственности на недвижимость. Кроме того, следует обращаться к опытному нотариусу, который скрупулезно проверит объект договора. Тем более в такой ситуации.
Начальник центра маркетинга и развития банка «Аваль» Владимир Черный рассказал «ФАКТАМ»:
- Физическое лицо — резидент Украины может открыть счет (в том числе и депозитный), получить платежную карту, взять кредит в банке без предъявления справки о присвоении ему идентификационного кода плательщика налогов, если у него в паспорте стоит отметка о праве совершать любые платежи без этого номера.
При этом в случае открытия физическому лицу депозитного счета проценты будут начисляться и выплачиваться согласно выбранному клиентом виду вклада.
Процедуры открытия, использования и закрытия счетов в национальной и иностранной валютах, в частности открытие счетов лицам, отказывающимся от идентификационных номеров, описано в Постановлении Национального банка Украины от 12 ноября 2003 года.
361
Читайте нас у Facebook
