Кому в первую очередь владелец недвижимости должен предложить купить свою долю?
«ФАКТАМ» отвечает заведующий юридической консультацией Киевской городской коллегии адвокатов Василий Мариненко:
-- Вы правы, предложив купить вашу часть квартиры прежде всего своей дочери, поскольку она является совладельцем общей долевой собственности с правом преимущественной покупки при продаже одной из ее долей (ст. 114 Гражданского кодекса Украины). Правда, из вопроса не ясно, правильно ли вы сообщили дочери о намерении продать свое имущество. Это делается в письменном виде, с указанием назначенной вами стоимости и других условий продажи. По закону вы вправе реализовать свою часть квартиры любому лицу по вашему выбору, если дочь сразу отказалась от приобретения доли или не выразила этого желания в течение одного месяца с даты сообщения о ее продаже. Следует отметить, что предлагать недвижимость всем следующим после совладельца лицам вы должны на условиях, не лучших для них по сравнению с теми, что выдвигались совладельцу (например, не должна быть занижена цена). В противном случае ваша дочь может в течение трех месяцев со дня совершения сделки опротестовать в судебном порядке договор купли-продажи как не соответствующий закону.
Свои интересные вопросы вы можете задать корреспонденту «ФАКТОВ» Юрию ПЕТРОВСКОМУ по тел. 246-92-01 или по факсу 246-85-50 с 14. 00 до 16. 00
227Читайте нас у Facebook
