Ведомственные дома столичных предприятий-банкротов будут переданы в коммунальную собственность города в самое ближайшее время
Более четырех лет назад в столице начали передавать ведомственное жилье в коммунальную собственность города. Процесс этот оказался нелегким: необходимо было решить множество формальностей с соблюдением законодательных норм. Однако изменить статус дома оказалось куда проще, чем обеспечить в этом самом доме слаженную работу систем его жизнеобеспечения.
Жильцы домов, перешедших в коммунальную собственность, продолжают страдать из-за перебоев с горячей водой
Когда-то предприятия, организации, ведомства массово строили жилье для своих сотрудников. За техническим состоянием домов, проведением плановых и капитальных ремонтов следили ведомственные жэки и жилищные управления, а средств на эти цели у предприятий хватало. Но в 90-е годы, когда промышленность страны оказались в глубоком кризисе, проблема ведомственного жилья, особенно в крупных городах, все более обострялась.
Заводы и фабрики стали испытывать постоянные финансовые трудности, некоторые оказались на грани банкротства, различные ведомства ликвидировались или реорганизовывались, к тому же началась повальная, порой слабоконтролируемая приватизация предприятий. Вот тогда-то жители ведомственных домов -- а это сотни тысяч человек -- и столкнулись с весьма неприятными для них осложнениями.
Чтобы хоть как-то улучшить свое изрядно пошатнувшееся финансовое положение, предприятия экономят в первую очередь те средства, которые предназначались на содержание ведомственного жилого фонда. С каждым годом такое жилье для производства становится все более тяжелой обузой, и постепенно переходит в разряд позабытого, а сотни домов и их жильцы -- в разряд «беспризорных», лишаясь элементарных коммунальных удобств -- предприятия обеспечить их не могут, городские службы не хотят.
Ситуация стала настолько серьезной, что руководство столицы с 1996 года начинает процедуру передачи такого жилья в коммунальную собственность.
По словам начальника главного управления жилищного хозяйства Киева Михаила Харлима, сейчас на баланс районных госадминистраций должны передать почти две тысячи ведомственных жилых домов, а уже изменили свой статус более 900 -- почти четыре миллиона квадратных метров жилья принято в коммунальную собственность города. Но это, к сожалению, не может автоматически решить все проблемы. Да и жильцы многих домов, уже ставших коммунальными, еще продолжают испытывать определенные трудности. Прежде всего это перебои с горячей водой и отоплением. К сожалению, есть в столице квартиры, где даже в разгар зимы батареи едва теплые.
Все это, как правило, -- результат безответственного отношения к ведомственному жилью бывших руководителей предприятий. Приватизировав завод или фабрику, получив огромные деньги за аренду промышленных территорий, владельцы практически не интересовались техническим состоянием инженерных сетей, коммуникаций водо- и теплоснабжения, ведомственных котелен, бойлерных, внутридомовых сетей. На их ремонт и реконструкцию средства не выделялись. В результате, как отметил первый заместитель главы правления АО «Киевэнерго» Борис Ященко, большинство ведомственных инженерных сетей находится в плачевном, а кое-где вообще в нерабочем состоянии.
Практически все оборудование, передаваемое на баланс города, требует ремонта или восстановления, системы теплоснабжения -- частичной замены. Постоянные аварии ведомственных теплосетей вынуждены устранять коммунальные жилищные предприятия, а они не имеют достаточных технических средств и специалистов. А если вдруг одновременно в нескольких районах случатся аварии, ликвидировать их быстро не смогут -- и люди рискуют остаться в зимнее время без тепла, причем надолго.
Ряд домов, уже переданных в городскую собственность, из-за плохого состояния инженерных сетей не хотят принимать коммунальные предприятия, поставляющие тепло или воду, и требуют у руководителей предприятий -- бывших хозяев жилья -- устранить неисправности. Те, естественно, не спешат. А «заложниками» таких разборок становятся жильцы ведомственных домов. В дискуссии вынуждены вмешиваться городские власти и принимать порой довольно жесткие решения.
На баланс города совсем скоро передадут 26 домов, принадлежащих ОАО «Радикал»
Как отметил первый заместитель главы столичной госадминистрации Иван Фоменко, иногда процедура передачи ведомственного жилья необоснованно затягивается. Есть случаи, когда передающая и принимающая стороны несколько месяцев (!) выясняют стоимость трубы системы теплоснабжения, проложенной лет 30--40 назад. А бывает, что экспертная оценка таких сетей в несколько раз превышает их стоимость.
Руководство «Киевэнерго» заявляет, что не может заменять или ремонтировать все ведомственные инженерные сети исключительно за счет собственных средств. Только в нынешнем году на подобные цели компания затратила почти два миллиона гривен. К тому же не хватает специалистов, а иногда вообще отсутствует какая-либо техническая документация. И где проходят те коммуникации, можно лишь догадываться. Уже предложено предусмотреть в городском бюджете средства на ремонт или замену ведомственных инженерных сетей. Это позволит быстрее передать ведомственные дома в коммунальную собственность.
Еще тяжелее с предприятиями-банкротами -- средств у них нет и уже никогда не будет. Поэтому решено жилье таких предприятий немедленно принять в коммунальную собственность, а уже потом устранять недостатки, ремонтировать или менять сети. К примеру, в самое ближайшее время будут приняты на баланс города 26 домов, принадлежавших ОАО «Радикал», ускорят процесс подключения к системам централизованного теплоснабжения нескольких домов на проспекте Науки (ведомственное жилье коммунального объединения «Киевстройматериалы»).
Решается и дальнейшая судьба домов 135-го домостроительного комбината, предприятия «Киевтрактордеталь», завода «Ленинская кузница». Последний, правда, готов передать ведомственное жилье городу, но при этом хочет оставить себе учреждения социальной сферы. Городские власти не согласны на такие условия, ссылаясь на законодательные нормы, и продолжают переговоры с предприятием.
833Читайте нас у Facebook
