Из-за резкого падения гривни многие продавцы квартир отложили сделки
Падение курса национальной валюты может негативно отразиться на рынке недвижимости. Напомним, что на прошлой неделе произошла существенная девальвация гривни по отношению к другим валютам. Курс на межбанковском рынке преодолел психологический барьер — 9 гривен за доллар. Даже Национальный банк установил новый официальный курс — 8,7080 гривни за доллар. Сейчас национальная валюта несколько укрепилась, однако, по мнению экспертов, нынешняя ситуация повлияет на стоимость жилья.
Так, сегодня многие продавцы квартир откладывают сделки. Ведь традиционно на вторичном рынке цены привязаны к доллару, хотя расчеты и ведутся в гривне. Поэтому владельцы недвижимости опасаются, что, приняв сумму в национальной валюте, потом не смогут купить доллары.
Стоимость квартир в новых домах пока стабильна, но застройщики не скрывают: в случае продолжения девальвации гривни они будут вынуждены поднимать цены.
— Если ситуация с курсом гривни нормализуется в течение месяца, рынок недвижимости в прямом смысле отделается легким испугом, — считает руководитель проекта «Жилой комплекс «Столичный» Валерий Зализный. — Если же гривня будет демонстрировать постоянное падение, застройщики, чьи проекты активно развиваются, начнут увеличивать цены в национальной валюте на уровень девальвации.
Неофициально опрошенные сайтом Delo.UA девелоперы признают, что из-за падения курса гривни вынуждены повышать цены на жилье. Многие из них уже с начала года заложили девальвационный рост в стоимость объектов.
— У нас есть график, согласно которому мы поднимаем цены на жилье, — признался представитель крупной девелоперской компании. — Если курс гривни продолжит падение, будет поэтапное повышение цен.
Также застройщики признают: во многих договорах с инвесторами есть пункт о том, что в случае превышения определенного уровня курса гривни к доллару они вправе пересмотреть цену жилья в национальной валюте. Причем во многих случаях оговоренный в договорах курсовой рубеж уже перейден.
2096Читайте нас в Facebook
