Если у человека есть две квартиры и их суммарная площадь не превышает льготные 120 квадратных метров, налогом такое жилье не облагается
Напомним, что 2014-й стал первым годом уплаты нашими согражданами налога на недвижимость. Его введение было, пожалуй, самым проблемным за всю историю налогообложения Украины. Так, в 2013 году он начал действовать. Потом его отсрочили, затем отменили. Льгот сперва добавили, позже урезали… В конце концов власти решили перенести уплату налога на недвижимость, которой человек владел в 2013 году, на 2014-й. Таким образом, для многих наших сограждан 2014-й стал первым годом, когда они начали платить налог за свою недвижимость, как и остальные жители Европы.
В Государственной фискальной службе (ГФС) города Киева «ФАКТАМ» рассказали, что на протяжении 2014 года в бюджет столицы поступило 9 миллионов 700 тысяч гривен налога на недвижимость. При этом, по словам специалистов ГФС, наше законодательство предоставляет гражданам значительные льготы. Итак, напоминаем, какая недвижимость, принадлежащая физическим лицам, не облагается налогом.
- Объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности государства или территориальных объединений (их совместная собственность).
- Объекты жилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, а также их части.
- Здания детских домов семейного типа.
- Садовый или дачный дом (не более одного объекта на одного плательщика налога).
- Объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие физическим лицам, имеющим в соответствии с законом статус многодетных, приемных либо малообеспеченных семей, а также опекунов, попечителей детей. Но не более одного такого объекта на семью, опекуна, попечителя.
- Общежития.
- Объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской заботы, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами). Но не более одного объекта на ребенка.
Кроме того, налогом облагается только то жилье, которое окажется больше определенной площади:
- для квартир это свыше 120 квадратных метров;
- для домов — более 250 квадратных метров;
- для квартир и домов — свыше 370 квадратных метров.
То есть если у человека две квартиры, два дома, квартира и дом и так далее, то главное, чтобы их суммарная площадь была меньше льготной. Тогда владелец налог платить не будет. Таким образом, человеку, имеющему в собственности две квартиры жилой площадью 40 и 60 квадратных метров, не придется платить налог. Потому что общая площадь его недвижимости составляет 100 квадратных метров — меньше льготных 120 «квадратов».
В то же время льготы по уплате налога не предоставляются на объекты, используемые владельцами с целью получения доходов. Например, если человек сдает жилье в аренду или открыл там офис.
И теперь самое главное. Принятый весной антикризисный пакет внес в Налоговый кодекс поправки, которые предусматривают, что налогом облагается не жилая, а общая площадь. Изменения вступили в силу с 1 апреля 2014 года. Поэтому схема расчета площади при уплате налога будет такой:
- В 2014 году люди платят налог за недвижимость, которой они владели в 2013 году, и налогом облагается жилая площадь.
- В 2015-м люди будут платить налог за недвижимость, которой они владели в 2014 году. При расчете налога до 1 апреля 2014 года будет учитываться жилая площадь, а с 1 апреля и по 31 декабря 2014 года — общая.
До 1 июля граждане будут получать налоговые сообщения-решения и квитанции с начисленными к уплате суммами налога, которые нужно внести в течение 60 дней со дня вручения документа.
Если, получив квитанцию, человек обнаружит какие-то несоответствия в данных, он может внести корректировки. Для этого ему нужно срочно обратиться в налоговую службу по месту своей регистрации, независимо от того, где находится недвижимость, за которую уплачивается налог.
Также напоминаем, что при Министерстве доходов и сборов открыта телефонная консультационная линия (0−800−501−007), позвонив на которую, можно уточнить все нюансы уплаты данного налога.
2177Читайте нас в Facebook
