«Обязанности по содержанию домов с введением нового закона переложили на жильцов, а жилой фонд ведь стареет с каждым годом. В столице время от времени поднимают тему реконструкции старых домов и замены их новостройками и все никак не реализуют данный проект. Насколько эта идея стыкуется с новым законом № 417 „Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме“?»
Елена Антонова, Киев
За объяснениями «ФАКТЫ» обратились к Вере Радченко, начальнику управления ЖКХ департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры Киевской горгосадминистрации.
— К вопросу о сносе старых зданий в городе возвращались не раз, — объясняет Вера Радченко. — Первоначальная идея состояла в том, чтобы на месте снесенного старого сооружения построить дом большей этажности, а затраты окупились бы за счет высоток. При этом людей из снесенного дома требовалось отселить в резервный фонд, которого не было. Данный закон не заработал по многим причинам. Во-первых, не получали 100-процентного согласия совладельцев на переселение. Во-вторых, большая часть давших добро на переезд в более просторные квартиры умудрялась прописать у себя многочисленных родственников. В-третьих, в каждом из домов, намеченных для расселения, как правило, находились один-два пожилых человека, категорически отказывавшихся съезжать. К тому же люди не соглашались на временное жилье. Строить дом поблизости нет места, а перебираться на выселки никто не хотел.
Сыграли свою роль и сомнительные схемы с жильем. Были случаи (не в Киеве), когда жильцам предлагали возвести на месте детской площадки дом и получить там новую квартиру. От заманчивого варианта люди не отказывались, подписывали документы, терпели неудобства в ожидании заветных квадратных метров. В момент заселения ловкачи предлагали взамен на ключи уплатить некую сумму за «дополнительную» площадь. Кто не соглашался, оставался без квартиры (давал письменный отказ). В итоге с согласия жильцов во дворе дома вводили в эксплуатацию новое здание.
Перечисленные причины и вскрывшиеся вдобавок сомнительные схемы помешали в свое время двигать программу по реконструкции кварталов устаревшего фонда. Даже с новым законом № 417, который разрешает принимать решение 75-ю процентами голосов жильцов, проект не сможет развиваться до тех пор, пока не будет четкого механизма реализации норм закона. Ведь остаются препятствия: по-прежнему некуда отселять людей, да и несогласных не станут срывать с места насильно, даже если большинство и выскажется за переезд.
718Задайте свой вопрос «ФАКТАМ»: [email protected]
Читайте нас в Facebook
