"В Украине сейчас строят больше жилья, чем в докризисном 2007 году"

Несмотря на общую кризисную ситуацию в стране, отдельные отрасли в последнее время показывают серьезный рост. В частности, это строительная сфера, которая во всем мире считается локомотивом экономики. По данным Государственной службы статистики, увеличение объемов выполненных строительных работ отечественными предприятиями за девять месяцев текущего года составило 23,8 процента по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. При этом жилых зданий стали возводить на 13 процентов больше, нежилых — на 27,2 процента, а инженерных сооружений — на 28,6 процента. В денежном эквиваленте общий объем строительных работ составляет 63 миллиарда 500 миллионов гривен. С чем же связан такой бум?

Следует отметить, что лидером по темпам строительства является столица. Только в первом полугодии 2017-го киевские застройщики ввели в эксплуатацию 984 тысячи квадратных метров жилья.

— Это исторический максимум, — считает экономический эксперт Эрик Найман. — Он намного превысил предыдущий рекорд 2007 года — 594 тысячи квадратных метров. А ведь тогда был последний год кредитного бума и экономического подъема. Год максимальных ВВП и зарплат. Хотя цены на недвижимость сейчас намного ниже. Скорее всего, по итогам 2017-го также будет зафиксирован новый рекорд по вводу в эксплуатацию жилья в Киеве.

Причина проста. После «банкопада» украинцы вывели много денег из банков и за неимением пока инвестиционной альтернативы вкладывают свои сбережения в привычный и понятный инструмент — недвижимость.

Активность застройщиков — не только реакция на возросший спрос, но и следствие борьбы с теневыми капиталами. Рекордные объемы строительства уже привели к снижению цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в Киеве.

Однако для физических лиц сохраняются некоторые риски. Учитывая рост зарплат, я не удивлюсь, если случится что-то наподобие скандальной истории с «Элита-центром», — подчеркнул эксперт.

В связи с тем, что на строительном рынке сложилась благоприятная ситуация, государство возобновило работу над концепцией реновации устаревшего жилищного фонда страны. А проще говоря, правительство вновь обратило внимание на большую проблему «хрущевок», срок эксплуатации которых давно истек.

— На сегодня жилищный фонд Украины составляет почти 978 миллионов квадратных метров. Около половины — это устаревшая недвижимость, в частности так называемые хрущевки, — сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе. — Ежегодно в стране вводится в эксплуатацию около 10 миллионов квадратных метров, что не покрывает потребности граждан в новом жилье. Поэтому Минрегион разрабатывает новый законопроект, позволяющий эффективно решать проблему устаревшего жилфонда. В частности, сейчас проводятся общественные слушания по поводу того, кто должен быть заказчиком реконструкции — государство или частные лица. Обсуждаются также источники финансирования мероприятий по реновации.

455

Читайте нас в Facebook