В Дублине старинные дома запрещено газифицировать, утеплять и даже менять в них окна
С прошлого года власти Ирландии активизировали усилия, чтобы каждый житель страны получил Карту государственных услуг (Public Service Card). PSC в Ирландии ввели более пяти лет назад, она содержит элементы биометрических данных владельца, а также его PPS — аналог украинского идентификационного номера. Цифровая фотография, которую делают при оформлении документа, вносится в единую базу данных. На начальном этапе карта помогала выявлять мошенников, получающих социальные пособия по чужим документам, однако со временем сферу ее использования расширили. Так, с прошлого года без PSC нельзя не только получить первый паспорт, но и записаться на теоретический экзамен по вождению.
Правительство намерено сделать обязательным использование карты во всех структурах, которые так или иначе «контактируют» с населением. Предполагается, что без карты невозможно будет подключаться к онлайн-сервису налоговой службы, получать гранты на образование и пользоваться услугами школьного транспорта, а также онлайн-сервисом для учителей, получать услуги в медицинских учреждениях.
Кстати, PPS-номер необходим всем, включая иностранцев, переехавших в страну. В том числе при аренде квартир. О том, как можно снять жилье в Ирландии, «ФАКТАМ» рассказала киевлянка Елена Редуцкая, несколько лет назад вместе с супругом и маленьким ребенком перебравшаяся в Дублин.
— Мы понимали, что на поиск квартиры, которую можно было взять в долгосрочную аренду, уйдет немало времени, — вспоминает Елена. — Поэтому начали искать временное жилье. Обязательное требование — наличие кухни, поскольку с двухлетним ребенком без нее не обойтись. То есть не хостел и не отель (а они в Дублине очень дорогие — от 100 евро за сутки), а квартира. Расскажу вам о нескольких вариантах поиска жилья.
Начала искать его через сайт airbnb, где владельцы публикуют сообщения о сдаче жилья в аренду. Цена зависит от количества жильцов: если вселяться с ребенком или несколькими детьми, то это очень невыгодно. Да и зачастую неудобно — например, жить придется вместе с арендодателем. Самый дорогой вариант подбора жилья — обращение в компанию, которая специализируется на сдаче квартир. В стоимость аренды, кстати, включаются уборка, вывоз мусора и коммунальные платежи. Такие апартаменты, как правило, находятся ближе к центру Дублина.
Но, углубившись в тему аренды недвижимости, я узнала: можно снять так называемое корпоративное жилье с кухней, и, что немаловажно, по более низким ценам. Это квартиры, которые сдаются минимум на неделю. Сдачей в аренду занимаются не владельцы, а посредники. Они же следят за уборкой, за тем, чтобы техника работала нормально.
Мы прожили в квартире с двумя спальнями, гостиной и кухней три недели, заплатив 2300 евро. Помимо оплаты жильцы оставляют депозит (несколько сотен евро), который им возвращают через пару дней после отъезда, если квартира в порядке. Кстати, аренда жилья (всего с одной спальней!) через компанию обошлась бы на тысячу евро дороже.
Стоит отметить, что в первых двух случаях (съем жилья непосредственно у владельца или агентства) оплатить аренду легко даже из Украины — надо просто перевести деньги через сайт. Если же снимаете корпоративное жилье, система сложнее: проплаты связаны с инвойсами и прочей банковской бюрократией, так что легче это делать уже в Ирландии. Мне, кстати, с этим помогла знакомая, живущая в Дублине.
— Долгосрочное жилье тоже можно арендовать таким образом?
— Заключить договор можно лишь по приезде на место, — говорит Елена. — Конечно, подбирать варианты можно еще дома.
— С чем это связано?
— После переезда нужно сразу же получить важный документ — PPS-номер (аналог нашего идентификационного кода). Со временем мы сняли квартиру с двумя спальнями за 1600 евро в месяц. Знаете, что интересно? Соседняя квартира стоит столько же, но она в два раза меньше по площади! Почему? Не знаю. А мои знакомые, уже пять лет снимающие квартиру (с одной спальней) в Дублине, платят за нее 800 евро в месяц. Но если арендовать такую же сейчас, то она обойдется уже в 1100—1300 евро. В последнее время аренда в Дублине подорожала. Дело в том, что ирландцы, взявшие дома в ипотеку, стали активно их продавать и переезжать в съемное жилье. Вот спрос на апартаменты и вырос.
— Какие еще нужны документы для аренды жилья?
— У вас обязательно поинтересуются рекомендациями от предыдущего арендодателя. У нас их не было, ведь прежде мы жили в Киеве в своей квартире. Собственно, даже банковский счет открыт еще не был. Но управляющий жилым комплексом знал компанию, в которую устроился муж, и попросил взять справку с работы. Так что квартиру нам все же сдали. Но хочу предупредить: для многих арендодателей отсутствие всего пакета документов может быть проблемой. Кстати, помимо одобрения управляющего, наше вселение утверждал еще и ленд-лорд — непосредственный владелец недвижимости.
* Аренду жилья в Ирландии не всегда можно оформить, находясь в Украине
— Неужели конкуренция столь велика, что арендодатели могут «перебирать» квартиросъемщиками?
— Некоторые просмотры жилья открытые — на сайте дается объявление о том, что в такое-то время все желающие имеют возможность ознакомиться с предложением. На такие «смотрины» могут прийти человек 30. Если вас все устраивает, то нужно, буквально расталкивая локтями других, передать пакет документов риелтору. В нем должны быть документы, показывающие, на каких правах вы находитесь в Ирландии, есть ли у вас источник доходов, работаете ли вы или собираетесь жить на социальное пособие — многим малообеспеченным людям государство помогает оплачивать квартиру. Арендодатель выбирает, кому будет сдана недвижимость.
По моим наблюдениям, «социальщикам» квартиры сдают менее охотно, чем зарабатывающим людям. Поэтому снять квартиру в долгосрочную аренду, находясь в Украине, невозможно — у вас просто не будет всех необходимых справок.
— И как же риелторы определяют победителей?
— Смотрят на документы и выбирают тех, кто, по их мнению, больше подходит. Причем рассматривают бумаги в порядке их поступления. Поэтому и к формированию пакета, и к его подаче следует подходить очень серьезно. Читала на форумах, что некоторые желающие снять квартиру предлагают цену выше, чем просит сдающая ее компания или владелец жилья. Но не думаю, что это правда, — цены на недвижимость в Ирландии высоки.
Стандартная квартира для долгосрочной аренды, в отличие от краткосрочной, сдается лишь с базовой мебелью и бытовой техникой. Мы, к примеру, сами покупали телевизор, всю посуду и некоторую мебель.
— Коммунальные платежи тоже высокие?
— Все зависит от дома. Мы сняли жилье в только что сданном в эксплуатацию доме, поэтому коммунальные платежи относительно невысокие. Так, за электричество в отопительный сезон платим до 130 евро, а в другое время — 90—100 евро за два месяца. Именно за такой период в Ирландии приходят счета. Сначала поставщики услуг берут какую-то среднюю цифру и указывают ее в счете. Потом сверяют с показаниями счетчика и вносят в квитанцию уже другую, достоверную сумму. За газ платим тоже в районе 100 евро, за Интернет — 50 евро, за кабельное телевидение — 30 евро.
— А вода?
— Холодная вода здесь бесплатная. Это вообще серьезная тема в Ирландии. Правительство как-то ввело плату за воду. Часть людей начала платить, но другая — нет, апеллируя к тому, что чуть ли не в конституции страны записано, что народ имеет право на природные блага, а вода входит в их список. Платеж отменили, но до сих пор идут дискуссии о том, как перекрывать расходы на поставку и очистку воды. Отопление у нас идет через котел, так что мы оплачиваем только расходуемый на подогрев воды газ.
Но цены не везде такие, как у нас, ведь в Дублине очень много старых домов, построенных сто, а то и двести лет назад. И в них по-прежнему живут люди. Такие здания находятся под охраной местных исторических сообществ, их, как памятники старины, запрещают газифицировать, утеплять, ставить новые окна. Так что за такое жилье люди платят гораздо больше: в отопительный сезон — до 400—500 евро.
— Читала, что статистическая служба ЕС Eurostat составила рейтинг городов-столиц Европы по уровню счастья. В этом рейтинге европейцы оценивали уровень здравоохранения, экологии, образования и обеспеченности общественными местами. Оказалось, что жители Дублина больше всего довольны школами — такое мнение высказали 83 процента опрошенных. Вы уже сталкивались с образовательной системой страны?
— Наш ребенок еще маленький, так что о школе говорить рано. А вот о дошкольной системе могу рассказать. Начнем с того, что декретный отпуск здесь длится шесть месяцев, но мама (за которой на работе сохраняется место) имеет право взять еще четыре месяца. Причем загодя это делать необязательно — о своем желании можно сообщать чуть ли не в последний день полугодия. Но после десятимесячного декретного отпуска она должна выйти на работу.
Некоторые садики принимают деток даже с шести месяцев. Другой вариант, который выбрала и я — отдать ребенка чайлдмайндеру (в домашний детский сад). У нашей няни трое своих детей, и она берется присматривать за детками работающих мам. Кто-то к ней приходит на полдня, кто-то — на целый день. Основная задача чайлдмайндера — обеспечить малышам второй дом на то время, пока мама работает. Место, где нет стрессов, где ребенок общается с детками разного возраста и может спокойно под присмотром провести время.
Что же касается обучающих программ, то по ним занимаются уже в школе. Такой домашний детский сад — золотая середина между обычным садиком, где много детей и мало персонала, и персональной няней, которая «танцует на цыпочках» вокруг одного ребенка. Кстати, если бы мы нанимали ребенку личную няню, то нам пришлось бы регистрироваться как работодателям и платить за наемного работника налоги. Так что такой вид услуг «бьет» не только по карману, но и доставляет массу хлопот. А официальный чайлдмайндер, который, кстати, получает сертификат на этот вид деятельности, все дела с налоговой и регистрацией решает сам.
1472Читайте нас в Facebook
