Владельцы «троицкого» обязались не только демонтировать недостроенный торгово-развлекательный центр, но и построить в киеве новый стадион на 50 тысяч зрителей
В последние месяцы судьба «украинского» Евро, казалось, зависла в воздухе. Темпы подготовки к проведению чемпионата Европы по футболу 2012 года явно отставали от намеченных. И самый больной вопрос даже не аэропорты или гостиницы, а то, без чего футбольные матчи попросту невозможны, — стадионы. На днях именно об этом заявил и президент УЕФА Мишель Платини. Единственное, как считает Платини, что может помешать Украине и Польше провести Евро-2012, — это отсутствие стадионов в Киеве и Варшаве. Однако, к радости миллионов украинских болельщиков, проблема главной украинской спортивной арены — НСК «Олимпийский», похоже, разрешилась. В конце прошлой недели был наконец-то подписан договор между Государственным управлением делами, Киевской городской государственной администрацией и компанией «Юджин», являющейся владелицей торгово-развлекательного центра «Троицкий», что находится на площади перед стадионом (предполагается, что Кабмин также присоединится к договору, после того как этот документ будет рассмотрен на заседании правительства). По мнению многих экспертов, подписание договора не только разрубит «гордиев узел», из-за которого реконструкция Национального спортивного комплекса долгое время не могла сдвинуться с мертвой точки, но и позволит Киеву обзавестись еще одной современной спортивной ареной.
Стоимость «Троицкого» могла бы составить 600-700 миллионов долларов
Напомним, что главной причиной противостояния, возникшего вокруг НСК «Олимпийский», был торгово-развлекательный центр «Троицкий». Разрешение на его возведение на площади перед стадионом было получено еще в 2002 году. Проект комплекса был разработан с участием лондонского архитектурного бюро Benoy. Как отмечали эксперты в сфере недвижимости, после введения в эксплуатацию «Троицкий» мог войти в тройку лучших торгово-развлекательных комплексов в Центральной и Восточной Европе. На его площади более чем в сто тысяч квадратных метров должны были разместиться магазины, бутики, кинотеатры, рестораны, кафе, салоны красоты и многое другое. Кроме того, на подземном этаже был запланирован огромный паркинг — во время проведения футбольных матчей его планировалось предоставлять болельщикам. По данным девелоперских компаний, стоимость такого центра, как «Троицкий», исходя из нынешних цен, могла бы составить порядка 600-700 миллионов долларов! Но грандиозным планам не суждено было сбыться. После получения Украиной права на проведение Евро-2012 стали высказываться мнения, якобы торговый центр помешает проходу и выходу болельщиков со стадиона. И хотя застройщики внесли в проект коррективы, а международные эксперты доказали, что комплекс не будет препятствовать нормальной работе стадиона, «Троицкий», тем не менее, стал играть роль своеобразного камня преткновения. Поиск компромисса между властями и владельцами ТРЦ закончился тем, что в феврале этого года компания «Юджин» совместно с представителями Кабмина, Киевской городской государственной администрации и Федерации футбола Украины подписали меморандум, предполагавший демонтаж недостроенного здания торгового центра. Взамен инвестор должен был получить компенсацию — определить ее размер обязали рабочую группу.
Участок для строительства нового стадиона находится на территории хоздвора «Экспоцентра»
Согласно подписанному на прошлой неделе договору между властями и «Юджином», инвестор согласился на демонтаж торгово-развлекательного центра возле стадиона «Олимпийский». Как заявили представители компании «Юджин», они готовы в полном объеме выполнить взятые в феврале этого года обязательства, максимально способствуя проведению Евро-2012 в Украине. В качестве компенсации застройщикам выделен земельный участок площадью 80 гектаров, расположенный на территории хозяйственного двора Национального выставочного комплекса «Экспоцентр Украины». При этом земля передается не в собственность, а в аренду на 49 лет. Выделение участка, по словам чиновников столичной мэрии, не требует проведения земельного аукциона, ведь речь идет не о продаже, а о передаче во временное, хотя и долгосрочное пользование.
Но самое главное, на выделенной площади компания обязуется построить новый стадион на 50 тысяч зрителей, который может использоваться в качестве резервного для проведения матчей Евро-2012 (напомним, что Киевская горгосадминистрация еще осенью прошлого года взяла перед УЕФА обязательства построить в городе второй стадион в преддверии чемпионата Европы по футболу в 2012 году). К слову, выбор места для новой спортивной арены поддержала и Федерация футбола Украины, отметившая, что «Экспоцентр» — единственно возможная площадка в Киеве для ее строительства (ранее рассматривался вариант возведения стадиона на территории рембазы в Дарнице, но даже если бы Минобороны согласилось отдать этот участок, вывоз с него имущества военных затянулся бы на полтора-два года).
Выработан и механизм отвода земли под строительство — Государственное управление делами передает участок киевским властям, те, в свою очередь, выделяют его застройщикам. По словам первого заместителя киевского мэра Анатолия Голубченко, демонтаж «Троицкого» начался 1 июля и продлится не более ста дней. Пока до конца не ясно, когда стартует реконструкция собственно «Олимпийского», однако эксперты сходятся в одном — принципиальных преград для подготовки столичных спортивных арен к Евро-2012 более не существует.
297Читайте нас в Facebook
