Налог на недвижимость 2021: как и сколько придется платить

В Украине полным ходом идет кампания по уплате гражданами налога на недвижимость. Правда, многие владельцы домов и квартир об этом даже не догадываются. А все потому, что в порядке начисления данного налога есть определенные нюансы. Да и его сумма может заметно отличаться от налога на идентичную недвижимость, расположенную в других регионах страны.

Начнем с того, что физические лица — плательщики налога на недвижимость обязаны уплатить его не позднее чем через 60 дней после вручения им соответствующего налогового уведомления-решения, которое должно быть направлено налоговыми органами до 1 июля года, следующего за тем, за который вносится налог. В этом уведомлении должны быть соответствующие платежные реквизиты.

Поэтому, если фактическое местожительство гражданина не совпадает с регистрационным, необходимо контролировать ситуацию с получением корреспонденции по регистрационному адресу либо изменить регистрацию места проживания и уведомить об этом налоговый орган.

Законодательством прямо предусмотрено, что, если налоговый орган в установленные законом сроки не направит или не вручит налоговое уведомление-решение, плательщик освобождается от ответственности за несвоевременную уплату налога.

Уплата налога осуществляется за один год. В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового владельца — начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности.

Так сколько же гражданам придется заплатить за свою недвижимость, которая подлежит налогообложению. Ставка налога устанавливается по решению органов местного самоуправления в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, который не превышает 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы налогообложения. Информацию об утвержденных ставках местных налогов по регионам можно узнать на сайте Государственной налоговой службы.

В частности, в столице ставки налога определены решением Киевского городского совета «Об установлении местных налогов и сборов в г. Киеве», которым для большинства объектов установлена максимальная ставка налога, в том числе для всех типов квартир и домов квартирного и усадебного типа. В то же время, например, для гаражей ставка налога установлена в размере 0,4% размера минимальной заработной платы.

Важно отметить, что в 2021 году налог на недвижимое имущество насчитывается за 2020 год, исходя из размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2020 года — 4 723 грн. В следующем, 2022 году, налог будет исчисляться уже из минимальной заработной платы в 6 000 грн, установленной на 1 января 2021 года.

При этом следует помнить, что при наличии в собственности плательщика жилой недвижимости, общая площадь которой превышает 300 квадратных метров для квартиры и 500 квадратных метров для дома, сумма налога, рассчитанная в соответствии с общими положениями, увеличивается на 25 000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости или его часть.

Кстати, с 6 июля начал работать приказ Министерства юстиции об автоматическом аресте средств на банковских счетах должников. Это касается и задолженности по уплате штрафов и налогов.

Фото https://ua.depositphotos.com/

5036

Читайте нас в Facebook