В доме на столичной Оболони расценки на тепло и горячую воду вдвое меньше, чем у остальных киевлян
Реализация проекта началась еще в 2017 году, когда в доме утеплили фасад, установили счетчики тепла и горячей воды, сделали теплоизоляцию и отремонтировали подвалы и крышу. Постепенно установили энергоэффективное освещение и заменили окна и двери в подъездах на современные. А также — обустроили автономное отопление и подогрев воды тепловыми насосами (если коротко — аналог холодильной установки «наоборот», которая благодаря прокачиванию фреона забирает тепло из окружающей среды и отдает его в дом), благодаря чему они обходятся жильцам значительно дешевле, чем где бы то ни было в столице.
Утепление обошлось в 5,4 миллиона гривен, 30 процентов из которых оплатили жильцы — пропорционально площади их квартир, по 182 гривни за квадратный метр. Остальное — из бюджета Киева. Эти средства окупились жителям дома еще в прошлом году. Себестоимость отопления здесь — 700−890 грн/Гкал, вдвое дешевле за цену Гкал от «Киевтеплоэнерго». А если бы не война, дом модернизировался бы и дальше и благодаря собственной электростанции уже в этом году претендовал бы на топ-10 подобных в Европе. К сожалению, с этим пришлось подождать — 24 февраля глава ОСМД «АРОВАН» (дом на проспекте Владимира Ивасюка, 12д) Денис Кукса записался в терроборону Киева. Защищал столицу, теперь — воюет на востоке Украины.
— Вы и сейчас председатель ОСМД?
— Да. Кроме того, председатель Ассоциации ОСМД и ЖСК Оболонского района Киева. Но основное сейчас — я военнослужащий, меня отпустили на 2 суток только для регистрации рекорда. Потом — снова еду на восток, — рассказал «ФАКТАМ» Денис Кукса.
— Удается выполнять обязанности?
— До вторжения все контролировал сам. Теперь у меня есть заместитель, он занимается повседневными делами. А инженерные вопросы пытаюсь решать дистанционно, давая исчерпывающие инструкции, когда возникают какие-то вопросы — у меня есть интернет-связь через «Старлинк» и несколько помощников, которые помогают со всем справляться.
— Тепловые насосы, которые обогревают дом и дают жителям горячую воду, работают от электричества, а по всей Украине — отключения…
— Тепловые насосы позволяют получить дешевую тепловую энергию — израсходовав 1 киловатт электрической, они производят 2−2,5 тепловой энергии. А насосы, работающие на горячее водоснабжение, еще и соединены с вытяжной вентиляцией, которая постоянно дает теплый воздух из кухонь и ванн, поэтому там на киловатт затрат получается 3 киловатта тепловой энергии. В результате выходит в 2,5−3 раза дешевле, чем продает киевлянам Киевтеплоэнерго.
Еще до войны я выиграл конкурс, чтобы поставить солнечную электростанцию и аккумулятор на дом. Эта система позволила бы нам в дневное время получать горячую воду бесплатно, освещать места общего пользования, частично компенсировать питание насосов в темное время. И даже реверсом перебрасывать энергию на критические системы в случае аварий в сети. К сожалению, пока пришлось отложить ее реализацию. Но дом имеет дублированную систему — при отключениях он может получать тепло от ТЭЦ.
Денежные средства на реализацию этого и подобных проектов были перенаправлены на восстановление разрушенной россиянами инфраструктуры. Но я слышал, что их предоставят в 2023 году. К сожалению, придется перерабатывать проектную документацию — стоимость всех материалов привязана к валюте, курсы которой за год поднялись. Поэтому придется «урезать» запланированные мощности — проект станет вдвое слабее. Но для дома все равно будет польза.
— Часть денег на насосы, термоизоляцию и тому подобное шла грантово, но часть пришлось собирать с жильцов. Это немалые суммы, в большинстве киевских домов даже половина жителей вряд ли согласилась бы на это.
— Пришлось много работать с людьми. Было тяжело. Обычно трудно организовать ОСМД, потому что никто не хочет брать ответственность за дом, за его обслуживание. Тут возникают постоянные проблемы в процессе обслуживания, монополисты регулярно притесняют ОСМД и ЖСК — приходится с ними все время «воевать». И с жителями тоже иногда «воюешь». Не бывает идеальных домов — всегда найдутся люди, которые ни за что не хотят платить. Есть и у нас проблемные неплательщики. С ними приходится решать вопросы через суд. Некоторые с 2004 года платить не хотят, там постоянная судебная волокита: выиграли суд, они заплатили и снова накапливают долг, через 3 года — снова суд…
Хорошо, что в нашем доме более 90 процентов поддерживает то, что мы делаем. Они видят результат — на сегодняшний день у меня отопление и обслуживание дома стоит дешевле, чем просто отопление в любом другом доме Киева.
— В СМИ писали, что ваш дом, кроме звания самого энергосберегающего в Украине, претендует на топ-10 среди подобных домов Европы.
— Когда я поставлю солнечную электростанцию, тогда поборюсь за это звание. К сожалению, в этом году помешала война.
— Вы участвовали в обороне Бахмута, где почти полгода идут упорные бои. Сейчас в соцсетях традиционно разгоняют «зраду» и «победу» — одни говорят, что не нужно класть столько людей, другие указывают на ключевое положение Бахмута и Соледара для удержания части Донецкой области и дальнейшего контрнаступления. Кроме того, удержание или захват города имеет еще и политическое значение как для Украины, так и для россии: говорят, что успешная оборона города способствует поставке в Украину вооружений, а россия хочет хоть что-то захватить после ряда «жестов доброй воли». А что значит оборона Бахмута для вас?
— Во первых, это доказать несостоятельность россии, ее якобы «второй армии мира», показать, что мы сильнее. На такие вопросы пусть отвечают пресс-офицеры ВСУ, но я считаю, что мы должны защищать каждый клочок нашей земли, уничтожать и гнать оккупантов из Украины. А для этого нам нужно много оружия, нужно чтобы нам активнее помогали западные партнеры.
— И относительно поездки Зеленского в Бахмут: россияне то утверждают, что его там не было, то указывают, что путин тоже когда-то на фронт ездил, только нигде об этом не сообщалось… А насколько такие поездки президента полезны, насколько они мотивируют бойцов?
— Это очень рискованные поездки. Но наш президент показал, что он мужественный, волевой человек и достойно принимает вызовы, стоящие перед ним. И когда он приезжает на такие сложные участки фронта, награждает там бойцов — это мотивирует, оказывает положительный эффект. Я горжусь, что у нас такой президент.
Читайте также в «ФАКТАХ»: Купил генератор — получи компенсацию: сколько, кому и кто будет возвращать деньги. Оказывается, ОСМД могут не только получить многотысячную скидку на генератор, но и получать прибыль от его эксплуатации, продавая электроэнергию.
В заглавии: фото Яна Доброносова, «Телеграф»
1916Читайте нас в Facebook
