Аферисты продают квартиры украинцев, выехавших за рубеж: юрист предупредил о новом виде мошенничества

В Украине с началом полномасштабной войны и выезда многих жителей за рубеж, аферисты придумали схему по продаже квартир уехавших украинцев. Об этом сообщил в Facebook известный юрист Иван Кудояр.

«Что-то аферисты разбушевались. За последние два месяца столкнулся с двумя случаями мошенничества. Как орудуют преступники. 1. В интернете находят подходящую квартиру, где хозяева выехали из Украины и сдают жилье по доверенности (либо вообще без доверенности). 2. По „левому“ паспорту заключают договор аренды квартиры. 3. Потом подделывают паспорт на имя владельца квартиры (на „черном“ рынке фальшивый документ обойдется мошенникам от 200 до 2000 долларов, в зависимости от качества и наполнения). 4. Далее аферисты либо подделывают правоустанавливающие документы, либо получают дубликаты документов. 5. Потом мошенники показывают квартиру потенциальным покупателям, продают по заниженной стоимости», — написал он.

Кудояр дал несколько советов, как обезопасить себя от преступников:

1. Сами либо с помощью нотариуса зайдите в реестр имущественных прав и убедитесь, что с вашим имуществом все в порядке.
2. Если на длительный срок оставляете жилье, то можете оформить договора займа (ипотеки) с кем-нибудь из близких, таким образом нотариус наложит ограничение на распоряжение квартирой. (Нотариусы знают как это сделать).
3. Если по каким-либо причинам ваша квартира не внесена в реестр имущественных прав, то советую внести.
4. Работайте с проверенным риэлтором. Во всяком случае он может заподозрить что-то неладное, а в случае обмана станет вашим свидетелем.
5. Изучайте личность арендатора: где работает, активность в социальных сетях, его жизненную ситуацию, его родных. При оформлении аренды просите показать еще какой-нибудь документ (например, водительское удостоверение и т. п.). Ну и последнее, не стесняйтесь арендаторов, чаще посещайте квартиру, которую сдали.

Как писали «ФАКТЫ», в прошлом году в Киеве два адвоката и нотариус организовали «схему» с квартирами умерших граждан. Кроме того, украинцы часто становятся жертвой аферистов в Польше и Германии при поиске жилья.

2038

Читайте нас в Facebook