В Украине дорожает недвижимость: сколько придется заплатить налога при ее продаже

Даже аренда жилья, особенно в столице, продолжает оставаться роскошью для многих жителей Киева. Купить же квартиру и вовсе является несбыточной мечтой в силу постоянного подорожания недвижимости.

Так, по данным Государственной службы статистики Украины, в 2024-м году цены на жилье выросли на 12,7%, что несколько меньше чем в прежне годы. Так, в 2023 году рост составлял 14,5%, а в 2022-м году — 13%. Вместе с тем на рынке первичной недвижимости цены выросли сильнее, чем ранее — на 15% в 2024-м и на 12,8% в 2023-м.

Как показывает рост цен на двухкомнатные квартиры — на 15,3%, они продолжают оставаться самыми востребованными для украинцев. При этом однокомнатные квартиры подорожали на 14,9%, а трехкомнатные — на 14,8%.

Параллельно с этим на вторичном рынке жилье замедлило темпы подорожания — примерно на 11,6%, что на 4% ниже, чем в 2023-м. Однокомнатные квартиры на вторичном рынке подорожали на 11,5%, двухкомнатные — на 11,9%, трехкомнатные — на 11,5%.

Заметим, что именно для рынка вторичной недвижимости актуальны налоги при продаже жилья, которые действуют в Украине. К ним относятся:

• налог на доходы физических лиц (НДФЛ): 5% от стоимости недвижимости, если она находилась в собственности менее 3 лет;
• военный сбор: 5% стоимости недвижимости;
• государственная пошлина: 1% стоимости недвижимости за нотариальное удостоверение договора (оплачивает продавец);
• взнос в Пенсионный фонд: 1% стоимости недвижимости (оплачивает покупатель).

Если недвижимость находится в собственности более 3 лет и это первая продажа в течение года, НДФЛ и военный сбор не уплачиваются. В подобном случае придется заплатить в виде налога всего 2% - по 1% госпошлины и взноса в Пенсионный фонд. Если в течение года один собственник продаст несколько квартир, то может заплатить налог в совокупности до 25%.

Как писали «ФАКТЫ», все это должно привести к очередному подорожанию недвижимости уже в 2025-м году.

9400

Читайте нас в Facebook