106 гривен за «квадрат»: сколько заплатим налога на недвижимость и можно ли этого избежать

Украинцам не только хотят ввести новые налоги, но и обязать платить старые, например, на недвижимость за 2024-й год. Ставка по последнему может достигать более 100 гривен за каждый принадлежащий вам «квадрат».

На уплату налога закон отводит до 60 дней после получения уведомления от налоговой о необходимости уплаты налога. В случае если налог не будет уплачен в срок, следует штраф в размере 10% или 20% от суммы налога в зависимости от срока опоздания.

Плательщиками налога выступают собственники недвижимости, имеющие:

• квартиру более 60 квадратных метров;
• дом более 120 квадратных метров.

В то же время если, допустим, вам принадлежат квартира площадью в 40 «квадратов» и дом на 140 «квадратов», то под уплату налога вы не подпадаете, так как их совокупная площадь не превышает разрешенных 180 квадратных метров. Вся недвижимость, имеющая меньшую площадь, от уплаты налога освобождается.

Само начисление налога происходит по формуле, в которой платить придется за площадь, превышающую льготные 60 и 120 квадратных метров, а конкретная сумма будет зависеть от «лишнего» метража и ставки налога в вашем населенном пункте.

Так, ставку налога определяет местная власть в размере не более 1,5% от минимальной зарплаты по состоянию на 1 января года, за который платится налог. При «минималке» на 1 января 2024 года в 7100 гривен, максимальная ставка составит 106,5 грн.

Если вам принадлежит квартира площадью скажем в 80 квадратных метров, то в качестве налога придется отдать 2130 гривен (ставка в 106,5 грн. умноженная на 20 «лишних» квадратных метров).

Впрочем, освобождены от уплаты налога также те украинцы, чья недвижимость

• располагается на территории, где ведутся или велись активные боевые действия;
• располагается на территории, которая временно оккупирована рф;
• непригодна для проживания в связи с войной.

Вместе с тем, есть и другие способы законно избежать уплаты налога. Например, если вам принадлежит квартира площадью в 100 «квадратов», 50% ее можно отписать, скажем, на супругу. Тем самым каждый из собственников будет владеть 50 «квадратами», что меньше льготы в 60 квадратных метров и позволяет избежать уплаты налога.

Но подобный способ действует только в том случае, если кроме этих 50 «квадратов» никакой другой собственности нет, если же вашей жене или вам принадлежит жилье хотя бы на 20 квадратных метров, то 10 квадратных метров окажутся «лишними» и за них придется заплатить 1065 гривен налога. Правда если 50% от этой квартиры переписать, можно снова-таки получить по 60 «льготных квадратов» на каждого.

Ранее президент Владимир Зеленский подписал закон о росте акцизов на сигареты, что приведет к росту цен на них для курильщиков на 20−25 гривен за пачку.

770

Читайте нас в Facebook