Налоговый удар по паям: платить придется даже за бурьяны

Заброшенный участок или пай, заросший сорняками, не освобождает владельца от уплаты налогов. С 2022 года в Украине действует минимальное налоговое обязательство (МНО) — обязательный платеж за землю, который начисляется даже в случае ее неиспользования, сообщает «Земельный фонд Украины».

МНЗ распространяется на владельцев паев и земельных участков площадью более 0,5 гектара. Налог начисляется независимо от того, обрабатывает ли владелец землю самостоятельно или она полностью простаивает.

Если участок передан в аренду, плательщиком становится арендатор, при условии что договор официально зарегистрирован в Государственном реестре вещных прав. Устные договоренности или незарегистрированные договоры не учитываются — в таком случае МПЗ потребуют уплатить от владельца.

Механизм определения МПЗ регламентирован статьей 38 Налогового кодекса Украины. Для расчета учитывается нормативная денежная оценка земли. Если оценка не проводилась, применяется средний показатель по области.

МПЗ не является новым налогом — он устанавливает минимальный уровень налоговых поступлений от земли. Налоговая служба суммирует все платежи владельца за год — в частности земельный налог и налог на доходы. Если сумма уплаченного меньше установленного минимума, разницу нужно доплатить.

Для физических лиц, не ведущих предпринимательскую деятельность, расчет МПЗ осуществляет налоговая служба. Уведомление о необходимости уплаты поступает до 1 июля следующего года. Если владелец не получил уведомление по ошибке налогового органа, штрафы за неуплату не применяются.

Не уплачивают МПЗ:

- владельцы невостребованных паев;

РЕКЛАМА

- владельцы официально законсервированных участков;

- земли, загрязненные взрывоопасными предметами;

- участки на временно оккупированных территориях.

Таким образом, даже если земля не приносит прибыли, налоговые обязательства могут оставаться в силе. Владельцам стоит проверить площадь своих угодий и состояние регистрации договоров аренды, чтобы избежать неожиданных начислений.

Ранее «ФАКТЫ» писали, что часть пенсионеров вправе не платить коммуналку — если они отвечают определенным требованиям.

1724

Читайте нас в Facebook