Каждое седьмое жилище в Украине повреждено или уничтожено: нардеп предложил предоставлять недвижимость в кредит на 25 лет

В нынешнем году украинцы стали намного чаще покупать жилье в кредит, но, учитывая масштабы разрушений жилого фонда, это мало помогает. Так, по состоянию на конец 2025 года ущерб жилищному фонду оценивается в 61,1 млрд долларов, а 14% всего жилья в стране повреждены или разрушены.

Такие данные приводит народный депутат Украины Даниил Гетманцев в своем блоге для «Нового времени». Причем, по данным Всемирного банка, каждый третий украинец находится в категории бедных и купить жилье за накопления теперь могут единицы, а ипотека становится безальтернативной.

По словам политика, госпрограмма «єОселя» — это капля в море. Она была запущена осенью 2022 года, через нее были выданы 24,6 тысячи кредитов на 42,8 млрд грн. Это объясняется тем, что участники программы имеют низкую платежеспособность: учителя, медики и ученые составляют всего по 7% получателей. При нынешних зарплатах банкам сложно подтвердить их способность обслуживать кредит 15−20 лет. По словам народного депутата, нужна комплексная национальная программа восстановления и реновации, которая изменит саму логику процесса с такими шагами:

законодательный фундамент — внедрение директивы 2014/17/ЕС и ускорение законопроекта № 13435 о европейских стандартах оценки имущества;

институциональная перезагрузка — объединение Госмолодежжилья и Укрфинжилья для единой координации;

трансформация модели — переход от бюджетной ипотеки к компенсационной модели;

новые финансовые инструменты — введение эскроу-счетов (по предложению НБУ) и развитие рынка секьюритизации.

«Пора сделать этот шаг для 1 миллиона семей. Это означает: кредит до 25 лет, ставка 3−5% годовых и платеж, не превышающий 20−25% дохода семьи (или равная арендной ставке +10−20%)», — заключил Даниил Гетманцев.

Как ранее сообщали «ФАКТЫ», для обслуживания льготных кредитов по программе «єОселя» достаточно дохода около 30 тыс. грн в месяц для ставки 3% и около 42 тыс. грн — для ставки 7%. В то же время для кредитов по рыночным ставкам нужны значительно более высокие доходы: в частности, для обслуживания кредита под 18% — около 84 тыс. грн в месяц, тогда как средняя зарплата по Украине составляет около 30 тысяч гривен.

Фото: скриншот видео Херсонской военной администрации

185

Читайте нас в Facebook