Украинцы могут лишиться возможности распоряжаться собственным жильем
Покупка дорогой недвижимости давно стала нормой. Однако многие украинцы могут столкнуться с проблемами при продаже, дарении или оформлении наследства на квартиру, даже если считают себя её законными владельцами. Причина — отсутствие надлежащей регистрации права собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
Об этом предупредили в Департаменте по вопросам регистрации КГГА.
Специалисты отмечают: в 2026 году одного лишь технического паспорта уже недостаточно для подтверждения права собственности на жилье. Этот документ содержит только технические характеристики квартиры — площадь, планировку, этаж и состояние помещения — но не подтверждает юридическое право собственности.
Особенно рискованная ситуация для владельцев недвижимости, приобретенной или оформленной до 2013 года. В тот период регистрация жилья осуществлялась через БТИ, бумажные договоры и свидетельства, а информация в современный электронный реестр автоматически не перенесена.
Из-за этого многие квартиры фактически отсутствуют в государственной базе данных, хотя у владельцев на руках есть старые документы. В результате могут возникнуть трудности при:
продаже квартиры;
оформлении дарственной;
передаче жилья по наследству;
проведении других нотариальных действий.
В КГГА объясняют, что единственным официальным подтверждением права собственности сегодня является запись в Государственном реестре вещных прав.
Чтобы избежать проблем в будущем, владельцам рекомендуют заранее проверить наличие информации о своей недвижимости в реестре и, при необходимости, внести соответствующие данные.
Сделать это можно:
через нотариуса;
у государственного регистратора;
в Центре предоставления административных услуг;
через портал «Дія».
Для регистрации необходимо предоставить документы, подтверждающие приобретение права собственности на жилье. Если документы утеряны или архивные данные отсутствуют, подтвердить право собственности придется через суд.
Напомним, в Украине вступил в силу закон, согласно которому установлен новый порядок списания коммунальных долгов для собственников жилья, уничтоженного или серьезно поврежденного в результате боевых действий.
25461Читайте нас в Facebook
