В турции за 30 тысяч евро можно купить виллу на эгейском море
Более-менее приличная квартира в Лондоне обойдется в полмиллиона долларов
Директор киевской риэлторской компании, предлагающей профессиональную помощь в приобретении собственности в Великобритании, Татьяна Лещенко рассказывает, что украинская состоятельная публика начинает интересоваться лондонскими квартирами и домами. Многие уже поняли, что «дачка» в Испании — это не престижно. А вот домиком в Лондоне не стыдно похвастаться перед друзьями или партнерами. Надежнее всего вкладывать деньги в отреставрированные старинные особняки. Эта собственность никогда не подешевеет, как не может подешеветь Лувр или Эрмитаж. «Домик» площадью 600 квадратных метров и шикарнейшей обстановкой, включающей картины и канделябры, расположенный рядом с королевским дворцом, киевлянам предлагают купить всего за десять миллионов долларов. Цена соизмерима со стоимостью «дворцов» в Конче-Заспе. В особняке можно жить самому или сдавать в аренду богатеньким туристам из Японии или Эмиратов за четыре-пять тысяч долларов в неделю.
Специалисты подсчитали, что за последние семь лет квартиры в столице Великобритании стали дороже в два раза. Приток мигрантов так вырос, что англичанам пришлось ужесточить правила покупки жилья иностранцами, и это моментально увеличило его стоимость. Сами лондонцы от этого не в восторге. Квадратный метр обычной жилплощади в британской столице 4-5 тысяч евро. Минимальная стоимость «студенческой» квартирки-студио площадью метров сорок — 170 тысяч долларов. Более-менее приличное жилье обойдется почти в полмиллиона! Дороже, чем в Лондоне, квартиры только в Париже. Любопытно, что в Лондоне довольно часто земля, на которой стоит дом, принадлежит какому-нибудь герцогу или графу. Поэтому квартира продается на условиях аренды сроком на 999 лет!
Как и везде, в Англии неопытного покупателя легко обводят вокруг пальца. К примеру, одна семья из Украины купила дом «без посредников». Место чудесное. Но в особняке оказалось множество непонятных жучков, плесень, а дети беспрерывно болели. А причина в том, что под домом находятся старые угольные шахты. Покупатели об этом понятия не имели. Когда решили продать дом, возникла проблема. Англичане хорошо знают о коварстве подземных выработок. Бывали случаи, когда нашим соотечественникам продавали квартиры рядом со знаменитым аэропортом «Хитроу». Хитрые риэлторы выбирали время показа, когда на взлетной полосе царило относительное затишье. Лишь поселившись, покупатели понимали, в какое «райское местечко» попали.
Долгосрочный кредит в Испании выдадут без всяких справок с места работы
В Испании рост цен на жилье составляет 15 процентов в год. По словам директора агентства недвижимости, специализирующегося на испанских домах, Галины Бобовниковой, начинать инвестировать «в Испанию» можно, имея в кармане сто тысяч долларов. Выгоднее всего вкладывать средства в район Аликанте на юго-востоке страны. Цены там на порядок ниже, чем в Барселоне, а расположение даже лучше. В море у побережья бьют целебные соляные источники. И хотя дюплекс — большая двухэтажная квартира с видом на море и бассейном во дворике (стоимость квадратного метра от двух тысяч евро) — стоит тысяч 200-300, не обязательно платить сразу. Достаточно 20 процентов начального взноса. Испанские банки выдают долгосрочный кредит под 2,95 процента годовых. От покупателя не требуется многочисленных справок. Банкиры вполне удовлетворятся тем, что квартира у них в залоге. Как утверждает Галина Викторовна, банковские проценты можно погашать, сдавая жилье в аренду, еще будет и 500-1000 евро в месяц дохода.
Но случаи мошенничества тоже не исключены. Покупателям, решившим договориться «напрямую», могут всучить виллу с неправильно оформленным земельным участком. В итоге дом попадает под арест до выяснения в суде всех обстоятельств…
Строительный бум переживает сейчас Флорида. Много лет цены в этом штате были в два раза ниже, чем в среднем по США, что очень привлекало американских пенсионеров. Сейчас во Флориду рвутся со всего мира. Собственность дорожает очень быстро и может принести огромные барыши. Но участков, по словам директора агентства недвижимости Леонида Солонько, около Майами остается все меньше. Многие из них оказались в руках миллиардера Дональда Трампа и его партнеров. На берегу океана Трамп строит шикарные небоскребы. Минимальная стоимость квадратного метра жилья пять тысяч долларов. Когда было объявлено о продаже первых 20 процентов квартир, их расхватали за 72 часа! Многие зарабатывают на этом целые состояния. Взяв кредит под один процент годовых, они покупают квартиру на этапе «чертежа» и продают ее чуть ли не вдвое дороже! В среднем рост цен во Флориде, как и в Испании, составляет 15 процентов в год.
Однако Англия, Флорида, Испания — варианты для состоятельных людей. Менее обеспеченные могут рассчитывать на Турцию или Болгарию. Дачный дом в болгарской глубинке, с большим участком и недалеко от моря, можно еще купить за 25 тысяч евро. Собственность в Болгарии по причине ее невысокой стоимости приносит больше всего прибыли — в среднем 7-9 процентов в год. Кроме того, она и растет высокими темпами. В новых курортных комплексах за лето апартаменты подорожали на 10 процентов. Россияне скупают центр Варны. Хорошая однокомнатная квартира рядом с морем стоит 20-30 тысяч евро. Копейки, по московским меркам. Для покупки квартиры требуется лишь загранпаспорт!
В Турции самым перспективным считают побережье Эгейского моря. По словам директора агентства недвижимости Натальи Присяжнюк, турки лишь два года назад разрешили иностранцам покупать недвижимость. Поэтому цены здесь пока невысокие. За симпатичную виллу площадью 120 квадратных метров в нескольких сотнях метров от моря просят всего 30 тысяч евро.
600Читайте нас в Facebook
