«Покупая квартиру, мы десять раз перепроверили все документы, даже юриста наняли. А через три дня узнали, что жилье нам продала не хозяйка, а… квартирантка»
В последнее время квартирные аферы в Киеве уже стали делом обыденным — едва ли не каждую неделю «ФАКТЫ» рассказывают о том, как ловкие мошенники умудряются оставлять людей без самого ценного, что у них есть — крыши над головой. То известный в стране юрист лишает жилья сотню киевских пенсионеров, то владелица столичного бутика обводит вокруг пальца граждан, сдающих свои квартиры в аренду. Молодая чета киевлян Сергей и Елена Плаксы купили в Днепровском районе столицы квартиру, проверив у владельца все документы и, как положено, заключив договор купли-продажи у нотариуса. Даже наняли для этой процедуры юриста — мало ли, какие в договоре могут быть подвохи. Проверив документы, юрист заявил, что все в порядке. А через несколько дней молодые люди обнаружили, что жилье им «продала» не владелица, а… квартирантка.
«Она совсем не была похожа на аферистку. Нам даже стало ее жалко: больная, одинокая… »
Сергей и Елена поженились четыре года назад и с тех пор обитали в тесной однокомнатной квартирке вместе с Лениной сестрой. Чтобы поскорее приобрести собственное жилье, молодожены работали день и ночь. Стоит ли говорить, что при нынешних ценах на то, чтобы накопить денег на приличную квартиру в столице, у людей среднего достатка уходят десятки лет? Впрочем, о хорошей квартире в новостройке ребята и не мечтали.
— Вся проблема была в том, что мы не могли выбрать даже из худших вариантов, — рассказывает Елена. — Как правило, если квартира стоит меньше 50 тысяч долларов, — это убогая халупа, в которой невозможно жить. А что-то более или менее приличное обойдется минимум в 60 тысяч. Мы уже совсем было потеряли надежду, когда коллега по работе принес мне объявление из метро: «Продам однокомнатную квартиру. Срочно. Недорого». Решив узнать, что такое «недорого», мы позвонили. Трубку взял брокер, который сразу предложил нам встретиться — дескать, придете, посмотрите квартиру и тогда уже цену обсудим. Он объяснил, что хозяйке кровь из носу надо продать жилье на этой неделе, поэтому в цене она наверняка уступит. Сама квартира находилась в Днепровском районе, в старой хрущевке на проспекте Мира. Нам открыла двери полная черноволосая женщина лет 50-ти, похожая на цыганку.
— В квартире было чисто и убрано, хотя ремонт там явно не помешал бы, — продолжает рассказ супруги Сергей. — Облезлые обои, дряхлая мебель… «Нет больше сил за всем этим следить, — вздохнула хозяйка Лидия Константиновна, глядя на нас печальными глазами. — Видите, ребятки, совсем больная стала. Хочу поскорее продать эту квартиру, уехать на родину в Днепропетровск и спокойно там умереть. Мебель я вам оставлю — она мне уже не нужна… » Мы поинтересовались насчет цены. «А что цена? Пятьдесят тысяч долларов вас устроит?» — спросила хозяйка. Мы замялись. Все-таки далеко не центр, старый дом. Заметив, что мы сомневаемся, Лидия Константиновна понизила голос: «Не переживайте, разберемся». Сказав брокеру, что он может быть свободен, она вернулась к нам: «Брокерские услуги не из дешевых. Но завтра я ему позвоню и скажу, что передумала продавать жилье. Так что вы сэкономите деньги, а я продам вам квартиру за 40 тысяч долларов. Идет?» Такая цена нас вполне устраивала.
На следующий день Лидия Константинова сама позвонила покупателям: «Вопрос с брокером решен. Дайте мне несколько дней, чтобы подготовить все документы, и квартира ваша».
— Мы тем временем подыскали юриста — наслушавшись историй о квартирных аферистах, решили перестраховаться, — продолжает Елена. — Когда уже ехали в нотариальную контору, у меня вдруг промелькнула мысль, что зря мы согласились заключать сделку у нотариуса, предложенного хозяйкой квартиры, — мало ли. Но я тут же сама себя успокоила — с нами ведь был юрист, который обязан все перепроверить. К тому же Лидия Константиновна не смахивала на аферистку. Мне было ее чисто по-человечески жалко: больная, одинокая — врагу не пожелаешь такой старости. Я сама медсестра, так что хотела даже помочь ей какими-то лекарствами.
У нотариуса все произошло очень быстро. Лидия Константиновна предъявила необходимый пакет документов, юрист внимательно их изучил, и мы заключили сделку. Вот только когда я начала вчитываться в договор и задавать вопросы, она словно попыталась отвлечь мое внимание. «Доця, какие у тебя волосы красивые, — восхищалась. — Такие густые, пушистые. Как у меня в молодости… » «Мы вообще-то договор подписываем, — заметила я. — Давайте о волосах потом». «Да с договором и так все ясно, — отмахнулась Лидия Константиновна. — Платите деньги — и квартира ваша». И вдруг опять запричитала: «Дай Бог с такими деньгами домой дойти. Совсем плохая стала в последнее время. Еще нападут по дороге, ограбят… » Мы проводили ее до остановки, и вечером я решила ей позвонить — узнать, все ли в порядке.
— Вы к этому времени уже въехали в новую квартиру?
— Нет. Сразу после заключения сделки Лидия Константиновна попросила у нас два дня на то, чтобы собрать вещи. Мы не возражали. В тот вечер я ей так и не дозвонилась — ее телефон почему-то был отключен. На следующий день — тоже. А когда через три дня мы пришли в нашу новую квартиру, обнаружили, что там… заменены все замки.
«Когда мы предъявили в БТИ выписку из договора купли-продажи, нам сказали, что сделки под таким номером… вообще не существует»
Встревоженные супруги начали отчаянно стучать в двери, но бесполезно. На стук отозвалась только соседка.
— Открывшая дверь соседней квартиры женщина сказала, что никакой Лидии Константиновны не знает, — волнуясь, говорит Елена. — «Видели бы вы, что здесь творится, — махнула она рукой. — Каждую неделю кто-то новый въезжает, и квартиранты — один хуже другого. Шум, застолья, кавардак… » «Как это? — опешили мы. — Здесь ведь живет пожилая больная женщина!» «Когда-то жила, — кивнула соседка. — За ней еще ухаживал один парень. После ее смерти квартира перешла к нему». Мы ничего не понимали. Нам-то Лидия Константиновна показывала договор купли-продажи! Якобы она выкупила квартиру у своей матери, когда та была при смерти. Мы вызвали милицию. Через полтора часа приехал наряд. Убедившись, что наши ключи к замку действительно не подходят, они попросили нас проехать в райотдел.
Через несколько дней Сергею позвонил настоящий хозяин квартиры Николай Андреев. Он сказал, что сам ничего не понимает — дескать, он просто сдал квартиру в аренду брокеру, который в свою очередь сдавал ее другим людям.
— Все это очень странно, — тяжело вздыхает Сергей. — Может, он действительно ни при чем. Но как хозяин квартиры мог так небрежно обращаться со своим имуществом? Там то один человек жил, то другой. Написав заявление в милицию, мы пошли в БТИ. Принесли выписку, в которой был указан номер нашего договора купли-продажи. По закону, заключив сделку, нотариус обязана была сразу внести ее в Государственный реестр. Но в БТИ нам сказали, что договора под таким номером в реестре… нет. Выходит, и документы Лидии Константиновны, и сама сделка были фальшивыми.
Уголовное дело все никак не возбуждали. Хотя невооруженным глазом было видно, что мы стали жертвами аферистов. А через несколько месяцев один мой знакомый прочитал в газете, что в Днепровском районе разоблачили банду квартирных аферистов. Задержали, правда, только двоих — мужчину и женщину. Я решил на всякий случай сходить на опознание, ведь квартира, которую мы купили, находится в том же районе. И не поверите — в задержанном мужчине я узнал… брокера, который свел нас с той самой Лидией Константиновной! Обрадовавшись, что наконец нашел какую-то зацепку, я поехал в Деснянский райотдел милиции (к тому времени наше заявление передали туда). Но милицию мое открытие не очень заинтересовало. «Опознали? Ну и хорошо, — безразлично ответили в райотделе. — Ждите. Если что, мы вам перезвоним». Вот тут-то я уже не выдержал. Они за шесть месяцев палец о палец не ударили, чтобы что-то предпринять. А я им и подозреваемого нашел, и опознал его, и никто все равно даже не думает проводить расследование! После того как я закатил скандал, уголовное дело все-таки возбудили.
— Недавно мы попытались поговорить с нотариусом, заверявшей нашу сделку, — перебивает супруга Елена. — Принесли ей выписку из фальшивого договора купли-продажи. Но она захлопнула двери перед нашим носом. Я хоть и не имею юридического образования, но понимаю одно — даже если документы были так искусно подделаны, что она не могла усомниться в их подлинности, нотариус обязана была внести договор в реестр. Но ведь почему-то она этого не сделала. Как ни странно, у милиции никаких вопросов к ней не возникло.
«Я все сделала правильно.
Не знаю, чего они от меня хотят»
— Идет расследование, — прокомментировала «ФАКТАМ» ситуацию пресс-офицер Деснянского райотдела милиции Наталья Стеценко. — Квартирантка, которая «продала» квартиру пострадавшим супругам, как в воду канула — сотрудники милиции безуспешно разыскивают ее уже несколько месяцев. Кроме того, выяснилось, что паспорт, который она предоставила нотариусу, тоже был поддельным. Недавно обнаружилась его настоящая владелица — жительница Донбасса. Аферистка же, найдя утерянный паспорт, просто вклеила туда свою фотографию и выдала себя за Лидию Константиновну Величко.
— Милиции не показалось странным то, что договор купли-продажи нотариус даже не внесла в Государственный реестр?
— Может, она действительно что-то недоглядела, но пока ее прямой вины в афере не усматривается. Мы разыскиваем квартирантку.
— Однако задержание в Днепровском районе брокера дает основания говорить о том, что действовала целая группировка квартирных мошенников…
— Возможно. Но пока еще рано делать выводы — идет следствие.
«ФАКТЫ» дозвонились до нотариуса, заверявшего злополучный договор купли-продажи. На вопрос, как договор мог не оказаться в реестре, женщина ответила следующее:
— Я все сделала правильно. Не знаю, чего они от меня хотят. А что касается подлинности документов, то здесь я не эксперт. Но у меня они сомнения не вызвали. Доступа к данным о том, кому принадлежит та или иная квартира и какие в отношении нее совершались сделки, у нотариуса нет. Единственное, что я могу проверить — не наложен ли на квартиру арест и не находится ли она в залоге у банка. Это я сделала.
Связались мы и с хозяином квартиры Николаем Андреевым.
— Да я сам не могу в это поверить! — воскликнул мужчина. — Чтобы мою квартиру продали у меня за спиной! Я ведь всего лишь сдал ее в аренду своему знакомому Антону Терещенко. Он предупредил меня, что иногда будет сдавать ее другим людям.
— И вас это не насторожило? Все-таки не знать, кто живет в твоей квартире…
— А что здесь такого? Мы с ним заключили официальный договор.
— Но если вы ничего об этом не знали, почему сразу после того, как Сергей и Елена купили квартиру, поменяли замки?
— Мне позвонил Антон и сказал, что снимавшая квартиру женщина заплатила за аренду, но почему-то не вернула ключи и пропала. В целях безопасности я и поменял замки. Насколько я понял, эта женщина и «продала» мою квартиру.
— Антон вам о ней рассказывал?
— Нет. Он только предупредил, что она поживет в моей квартире десять дней. А потом мне уже позвонила соседка и сказала, что какие-то люди утверждают, якобы они купили у меня квартиру. Это были Сергей и Елена Плаксы.
— Да я сам ничего об этой Лидии не знал, — заверил «ФАКТЫ» квартирант Алексея Антон Терещенко. — С разрешения Алексея я сдавал его квартиру. Эта женщина нашла меня по объявлению. Она производила нормальное впечатление, сказала, что приехала в Киев на работу и квартира ей нужна на пару недель.
— Пострадавших Елену и Сергея свел с Лидией Константиновной некий брокер Виталий, которого сейчас арестовали.
— Я его не знаю, — отрезал Антон. — Квартиру у меня снимала Лидия.
— В этой ситуации понятно одно: нас обвела вокруг пальца целая группировка, — печально заметил на прощание Сергей. — Сейчас милиция ищет эту Лидию Константиновну. Но есть ли смысл ее искать? Очевидно, что здесь действовала банда аферистов, участником которой был тот самый задержанный брокер. Они вклеили в утерянный паспорт фотографию этой Лидии, профессионально подделали документы и украли бешеные для нас деньги. А Лидия, скорее всего, была просто пешкой. Уже известно, что на счету у этой банды десятки пострадавших. В Днепровском райотделе милиции мне рассказали, что в группировку входило пять человек — три женщины и двое мужчин. Но задержали пока только двоих. И если милиция, не обращая внимания на задержание брокера, будет продолжать безуспешно искать Лидию, этот узел может никогда и не распутаться.
P. S. Имена всех героев истории, кроме пострадавших, изменены в интересах следствия.
430Читайте нас у Facebook
