За три года банда «черных риелторов» отобрала у киевлян двадцать квартир
О масштабной афере, которую организовали владелец крупной столичной риелторской компании Руслан Подгорный и жена высокопоставленного госслужащего Инга Котова, «ФАКТЫ» рассказывали в июле прошлого года. Умный, интеллигентный, Руслан умел производить впечатление на окружающих и дружил со многими влиятельными людьми. Услугами его компании долгое время пользовались немало обеспеченных киевлян. Они даже не догадывались, что у успешного бизнесмена и его партнерши был дополнительный заработок, который они называли «своим маленьким бизнесом». Этот маленький бизнес в сфере недвижимости приносил очень большие деньги.
«Чутье подсказывало, что с договором что-то не так, но Максим говорил так убедительно»
О том, что этот бизнес уголовно наказуем, Инга и Руслан, конечно же, умалчивали. Речь шла не о каких-то финансовых махинациях или нечестном сотрудничестве с партнерами. Все было гораздо серьезнее: Котова и Подгорный... отбирали квартиры у их законных владельцев. Для «работы с клиентами» у них были хорошо обученные исполнители. Именно так произошло и в случае с
— С мужчиной, представившимся Максимом, мы познакомились абсолютно случайно — он окликнул меня и спросил, не сдаю ли я свою квартиру, — вспоминает Анатолий, попросивший не называть в газете его фамилию. — «Я уже совсем отчаялся, — жаловался мне мужчина. — Нужно ненадолго арендовать комнату, но я нигде не могу найти подходящий вариант. Вот ищу объявления на подъездах. Не подскажете, может, сдает кто-то из ваших соседей?» Максим сказал, что готов платить тысячу гривен в месяц. При этом ему нужна не квартира, а комната, да и жить в ней он не собирается. В арендуемом помещении, дескать, будет храниться товар. «Я предприниматель, торгую на рынке одеждой, — объяснил. — Сейчас возникли проблемы с арендой прилавка, а на днях должны привезти товар. Хранить его пока негде». Мне как раз нужны были деньги. На работе сократили, новую не нашел. Поэтому, хоть у меня была однокомнатная квартира, я сказал, что готов ему помочь. Кому помешает тысяча гривен в месяц? Уточнив у меня адрес, Максим обрадовался и сразу внес предоплату.
Через несколько дней он приехал. «Я думал, у нас получится обойтись без договора аренды, но никак, — сообщил Максим. — Товар сейчас на таможне, и, чтобы его провезти, нужно назвать адрес, где он будет храниться. Поэтому давай подпишем договор». Я в этих делах и сейчас не очень хорошо разбираюсь. А тогда вообще ничего не понял. «Теперь многие заключают договор аренды, в этом нет ничего страшного, — убеждал Максим. — Иначе мне придется искать другую квартиру, а тебе — возвращать мне деньги». Я согласился подписать договор. К тому же задатка уже не было — как только Максим дал предоплату, я раздал долги. Мы поехали к нотариусу. По дороге Максим достал из сумки бутылку водки: «Это моя благодарность. Все-таки тратите свое время... Наливайте и пейте, ехать нам еще долго». Я, признаться, всегда питал слабость к спиртному. Поэтому долго упрашивать меня не пришлось.
Хотя Анатолий был нетрезв, он помнит, как они пришли к нотариусу. Максим начал что-то рассказывать, нотариус молча кивал головой. После чего Максим взял договор и быстро поставил подпись. Плохо понимая, что происходит, Анатолий уже собирался расписываться, но нотариус его остановил: «Вы точно понимаете, что делаете? Если вы подпишете, то... лишитесь квартиры». «Что значит лишусь?» — спросил Анатолий. «Понятно, — резко сказал нотариус. — Уходите. Я ничего заверять не буду».
— Когда мы ехали обратно, Максим всю дорогу возмущался, — вспоминает Анатолий. — Дескать, этот нотариус явно хотел получить «на лапу». Меня раздирали противоречивые чувства. Чутье подсказывало, что с договором что-то не так, но Максим говорил убедительно. Я словно попал от него в зависимость. Сработало еще и то, что я был пьян, все плыло перед глазами... В итоге все равно поступил так, как он мне сказал: у другого нотариуса я расписался там, где мне показали. Кстати, в нотариальной конторе с нами была еще одна женщина, ее звали Инга Котова. Максим сказал, что она то ли его родственница, то ли подруга. Она тоже расписывалась в договоре. После того как все подписи были поставлены, меня отвезли домой. Следующие три недели Максим не объявлялся. А потом приехал с какими-то людьми. «Собирайте вещи, — заявил. — Квартира вам... больше не принадлежит».
«В бараке держали еще троих пленников, у которых тоже были квартиры в столице»
— Меня вывели на улицу, затолкали в машину и куда-то повезли, — продолжает Анатолий. — Максим говорил, что вскоре мы приедем обратно — дескать, меня увозят только на время, пока в квартире будет храниться товар. В результате мы приехали в глухое село, где меня уже ждала какая-то женщина по имени Елена. «Будешь жить у нее, — скомандовал Максим. — И делать то, что она скажет. Попробуешь сбежать — убьют». Позже я узнал, что мы приехали в Кировоградскую область. Мой паспорт (единственное, что я успел взять, когда выталкивали из квартиры) забрали. Остальные документы остались дома. «Сегодня ночью начинаешь работать, — сказала Елена, подводя к старому деревянному домику. — Ночевать будешь здесь».
В бараке было еще три человека. Грязные, заросшие, в рваной одежде... Бомжи и то лучше выглядят. Увидев меня, один из них удрученно кивнул головой. Остальные мрачно смотрели по сторонам. Уже к вечеру я начал понимать, что происходит. Оказалось, когда-то эти люди, как и я, жили в Киеве. У них были квартиры, но все они любили выпить. С ними тоже познакомились «квартиранты», и после того, как они подписали договоры, их избили и привезли сюда, в барак. Среди моих друзей по несчастью был даже врач. Я спрашивал, почему они не убегают. «Думаешь, не пытались? — горько усмехнулся доктор. — Попробуй — сам поймешь». Нашей обязанностью было ловить по ночам рыбу. Ловили с помощью сетей, прячась от рыбинспекции. Поесть давали один раз в день. В основном это была похлебка и кусок хлеба. Возле нашего барака постоянно дежурили какие-то мужчины, которых называли надзирателями. Их, в свою очередь, контролировала Елена. Очень скоро я понял, что сбежать не получится.
Тем временем в Киеве Анатолия уже разыскивала его сестра. Приехав в гости, Антонина Михайловна обнаружила, что в квартире брата стоит другая входная дверь. Самого Анатолия дома не оказалось, его телефон был отключен. Предчувствуя неладное, женщина обратилась в жэк. Там повода для беспокойства не увидели — по всем документам Анатолий по-прежнему был прописан в своей однокомнатной квартире на Троещине. Пропавшего объявили в розыск. А вскоре в жэк пришли незнакомые мужчина и женщина. «Я собственница этой жилплощади, — заявила женщина, назвав номер квартиры Анатолия. — На днях состоялась сделка, я ее купила. Теперь пришла по просьбе бывшего владельца. Он попросил как можно быстрее его отсюда выписать».
В качестве доказательства женщина, представившаяся Ингой Котовой, показала доверенность от Анатолия. Судя по документу, хозяин квартиры действительно разрешал незнакомке распоряжаться его делами, в том числе выпиской из квартиры. На основании этой доверенности сотрудники жэка могли спокойно начать процедуру. Но, вспомнив о визите взволнованной Антонины Михайловны, решили на всякий случай перезвонить в милицию. И тем самым помогли вывести на чистую воду банду квартирных аферистов.
— В жэке их и задержали, — рассказывает Анатолий. — С Ингой был Максим. Вскоре я узнал, что тогда, у нотариуса, подписал договор не аренды, а купли-продажи. По бумагам я продал квартиру Инге Котовой. Инга стала собственником, однако, чтобы перепродать жилье, нужно было выписать оттуда бывшего хозяина, то есть меня. С этой целью она пришла в жэк. И никак не ожидала, что до нее там побывала моя сестра.
«Если аферисты видели, что человек не собирается продавать свое жилье, они поили его, что-то подсыпали и приводили к нотариусу»
По горячим следам правоохранители задержали также Елену, надзиравшую за «пленниками». А вслед за ней и одного из главных организаторов афер — Руслана Подгорного, владельца крупной столичной риелторской компании.
Если же аферисты видели, что человек не собирается продавать свою квартиру, они делали с жертвами то же, что с Анатолием. Могли напоить его, что-то подсыпать, но так или иначе приводили человека к нотариусу, которого почему-то абсолютно не смущало состояние продавца квартиры. Таких нотариусов у мошенников было несколько. Всех их вызывали в суд, и они уверяли, что продавцы квартир «были абсолютно вменяемыми и давали отчет своим действиям». Этого и следовало ожидать: разве кто-то добровольно признается, что вошел в сговор с мошенниками? Настаивали на своей невиновности и организаторы аферы — Инга Котова и Руслан Подгорный. «Я — преуспевающий бизнесмен, зачем мне все это нужно? — защищался Подгорный. — Или вы думаете, у меня мало клиентов?» Но его узнали почти все пострадавшие. Инга Котова утверждала, что она — добросовестный покупатель. «У меня были деньги, на которые я решила скупить недвижимость», — оправдывалась женщина. На вопрос, почему же, имея такие деньги, покупала квартиры с темным прошлым и по сомнительно низкой цене, Котова пожимала плечами: «Прошлое этих квартир меня не интересовало. Главное, что мне подходила цена». Большинство из этих квартир Инга Котова почти сразу перепродала. Только одну квартиру, которая принадлежала пострадавшим братьям Рожкевичам, продать не успела. Теперь у братьев появился шанс вернуть свою недвижимость.
И цыганка Елена из Кировоградской области, и ее земляк, тоже участвовавший в махинациях, утверждали, что невиновны, но подробных комментариев не давали. Кстати, как выяснилось, первым двум потерпевшим Котова и Подгорный в качестве компенсации действительно купили какое-то жилье в Кировоградской области. А потом, видимо, поняли, что проще вообще никому ничего не компенсировать. Зачем, если можно просто обобрать людей? На сегодня полностью доказаны семь эпизодов мошенничества. Остальные еще находятся в производстве у следователя.
В ходе судебного следствия выяснилось, что мошенники, обрабатывая своих жертв, разыгрывали целые спектакли, представляясь то соцработниками, то бизнесменами, то... милиционерами.
Так, в одном из случаев Руслан Подгорный представился своей жертве сотрудником милиции. «У нас есть информация, что вы обокрали гражданку Иванову, — заявил владельцам двухкомнатной квартиры „милиционер“. — Вы должны поехать с нами в участок». Однако вместо милицейского райотдела его отвезли... в Кировоградскую область. Документы на квартиру мошенники забрали себе.
А роль обворованной гражданки Ивановой сыграла... Инга Котова. За то, что владелец квартиры якобы украл у нее цепочку, его несколько часов избивали, после чего заставили поставить подпись в каком-то документе. Нетрудно догадаться, что это была доверенность на распоряжение квартирой. Таким образом и этот киевлянин остался без крыши над головой. А одной из пострадавших — психически больной женщине — мошенники представились соцработниками и пообещали, что отвезут ее к хорошему врачу...
На судебные заседания по этому резонансному делу регулярно приходила бывшая свекровь Инги Котовой Тамила Медолиз, мать погибшего при загадочных обстоятельствах высокопоставленного госслужащего Николая Медолиза. В 1999 году Медолиз занимал пост секретаря Валютно-кредитного совета при правительстве, был первым заместителем главы Национального агентства по вопросам реконструкции и европейской интеграции. После смерти мужа Инге удалось отсудить все его имущество, оставив родных погибшего ни с чем.
— Произошло это сразу после того, как он узнал, чем на самом деле занимается Инга, — говорит Тамила Медолиз. — До этого сын ее боготворил, а потом вдруг сказал: «Мама, я кое-что узнал об Инге... Она ведь совсем не такая, какой казалась. Она состоит в бандитской группировке и обокрала меня. Жить с ней я не буду». В подробности Коля вдаваться не стал. А через несколько дней он разбился в автокатастрофе. После этого Инга отсудила у меня все имущество. Я до сих пор оспариваю эти судебные решения.
На днях Деснянский райсуд столицы вынес «черным риелторам» приговор. Вдову Николая Медолиза приговорили к шести годам лишения свободы. Такой же срок получил ее подельник Руслан Подгорный и один из их сообщников. Только Елена получила условный срок, хотя прокуратура настаивала на десяти годах лишения свободы.
— Суд аргументировал это состоянием ее здоровья, — говорит старший прокурор Деснянской районной прокуратуры столицы Влада Горкавая. — Мы же убеждены, что в столь тяжком преступлении это не может быть аргументом. Что касается остальных подсудимых, гособвинитель просила для них одиннадцать лет лишения свободы и с решением суда категорически не согласна. Очень уж мягкий приговор будет обжалован прокуратурой в апелляционной инстанции. Не исключено, что оспорить приговор захотят и осужденные. Поэтому точка в этом деле еще не поставлена.
После дополнительного расследования суд выпустил обвиняемых на подписку о невыезде. Возражения прокурора и представителей пострадавших суд не принял во внимание. Результат не заставил себя долго ждать — Руслан Подгорный кинулся в бега. На днях осужденного объявили в розыск.
P.S. Поскольку приговор еще не вступил в законную силу, имена и фамилии осужденных изменены.
4849Читайте нас у Facebook
