За последние месяцы стоимость аренды квартир в Киеве выросла на 15—20 процентов
На протяжении многих лет во всех крупных городах, и особенно в Киеве, сентябрь отмечался существенным повышением стоимости аренды квартир. Но если в предыдущие годы это было связано с притоком студентов и «заробитчан», то теперь к числу граждан, нуждающихся во временном жилье, прибавились люди, переехавшие из восточных областей Украины. По официальным данным, из 100 тысяч зарегистрированных переселенцев около 20 тысяч решили жить в Киеве.
Естественно, в этих условиях кроме спроса выросла еще и стоимость. Тем более что некоторые владельцы жилья скорректировали цены с учетом существенной девальвации гривни. Согласно данным экспертов по сравнению с ценами в июне-июле стоимость аренды столичного жилья выросла на 15—20 процентов. Хотя риелторы считают, что всегда нужно торговаться. Многие хозяева квартир, видя заинтересованность потенциального арендатора и готовность внести предоплату, соглашаются сдать жилье по старой цене.
Традиционно особым спросом пользуются «бюджетные» варианты — однокомнатные квартиры и «гостинки». Наибольшее количество такого жилья на Оболони, Березняках, Борщаговке. Средняя стоимость аренды составляет около 3 тысяч 500 гривен. Хотя можно найти и дешевле.
Например, небольшая «гостинка» общей площадью 28 квадратных метров, расположенная в 15 минутах ходьбы от станции метро «Святошин», предлагается за 3 тысячи гривен в месяц. В квартире есть двухспальная кровать, шкаф, стиральная машина, холодильник. Санузел совмещенный.
Правда, в последнее время переселенцы с востока сталкиваются с нежеланием владельцев жилья сдавать его именно им. Риелторы подтверждают, что все чаще можно слышать фразу: «Приезжим из Донецкой и Луганской областей не сдаем».
Такое поведение объясняется тремя причинами. Во-первых, киевляне напуганы ширящимися в Интернете слухами о небрежном отношении переселенцев к имуществу, разгромленных после них квартирах, исчезнувшей бытовой технике и так далее. Во-вторых, у арендодателей возникают сомнения в платежеспособности этих квартирантов. Ведь у большинства из них нет постоянной работы. И в-третьих, многие владельцы жилья боятся «засветиться» в фискальных органах.
— Переселенцам нужна регистрация, чтобы оформлять государственную помощь, устраивать детей в садики и школы и тому подобное, — отметил директор ARPA RealEstate Михаил Артюхов. — А у нас почти 95 процентов рынка аренды находится в тени. И как только переселенец будет зарегистрирован, он тут же проявит недвижимость и ее владельцев перед налоговыми органами.
3268Читайте нас у Facebook
